В дополнение к налоговым льготам, предусмотренным для тех, кто покупает недвижимость для использования в качестве основного места жительства, налоговые органы предоставляют дополнительную налоговую льготу тем, кто «выкупает» первый дом. Давайте подробнее разберемся, из чего он состоит. Закон предусматривает, что тот, кто продает дом, приобретенный с использованием налогового преимущества «первого дома», а затем продает его в течение 1 года и покупает другой, даже если он не завершен, который соответствует требованиям для первого дома, имеет право на налоговый кредит. Кредит равен регистрационному налогу или НДС, которые были уплачены при покупке первого проданного дома. Помимо снижения регистрационного налога, взимаемого в связи с новой покупкой, налоговый кредит также можно использовать в качестве альтернативы:
- на полную сумму, за вычетом налогов на регистрацию, ипотеку, земельный кадастр, наследство и дарение, причитающихся с жалоб и документов, представленных после даты получения кредита
- как уменьшение подоходного налога с населения на основании первой декларации после новой покупки
- в качестве компенсации других налогов и сборов, подлежащих уплате в случае паевых платежей по модели f24
Чтобы получить налоговый кредит, налогоплательщик должен выразить свою волю в акте покупки нового имущества, указав, намеревается ли он использовать его в качестве вычета из регистрационного налога, подлежащего уплате за тот же акт. Поэтому необходимо указать детали акта покупки недвижимости, по которой был уплачен регистрационный налог или пониженный НДС, а также его сумму. В любом случае сумма налогового кредита не может превышать регистрационный налог или НДС, уплаченные в отношении второй покупки.