Налоговый вычет за ремонтные работы в зданиях можно использовать в размере 50% до 31 декабря 2022-2023 года, даже если продление на весь 2022-2023 год было объявлено в следующем Законе о стабильности. К числу вмешательств, дающих право на налоговые льготы, относятся вмешательства, связанные с обычным ремонтом общих частей жилых домов.
Чтобы предоставить список общих частей кондоминиумов, в которых могут проводиться такие вмешательства, является Гражданский кодекс, который включает в себя, среди них, землю, на которой стоит здание, фундамент, основные стены, крыши и плоские крыши, лестницы, входные двери, вестибюли, аркады, дворы, все части здания, необходимые для общего пользования, помещения для домика привратника и домика привратника, лифты, колодцы, цистерны, канализация и др. Среди обычных работ по техническому обслуживанию, которые могут быть выполнены в этих общих частях, мы находим ремонт, обновление и замену отделки зданий, необходимые для интеграции или обслуживания существующих технологических систем, замену полов, окон и дверей, покраску стен. , потолки, внутреннее и внешнее оборудование,ремонт внутренних штукатурок, гидроизоляция крыш и террас, покраска гаражных ворот.
Что касается кондоминиумов, то это могут быть минимальные кондоминиумы, состоящие всего из двух кондоминиумов и малого кондоминиума, то есть кондоминиум, состоящий из восьми кондоминиумов, в котором нет необходимости назначать администратора.
Когда обычные ремонтные работы проводятся на их общих частях, каждый владелец должен оплатить квоту расходов с помощью разговорного банка или почтового перевода, с которого банки и почтовые отделения затем уплачивают подоходный налог в размере 8 процентов. Среди элементов, которые должны быть указаны при переводе, помимо причины платежа (которая относится к соответствующему законодательству «Статья 16-бис Указа Президента 917/1986»), также необходимо указать налоговый код или номер НДС получателя платежа. платеж и налоговый код тех, кто выиграет от вмешательства, в данном случае кондоминиума.
Поэтому необходимо, чтобы для получения вычета, относящегося к расходам на общие части, даже небольшие кондоминиумы и небольшие кондоминиумы требовали присвоения налогового кодекса кондоминиума.
Таким образом, в течение срока подачи налоговой декларации за год, в котором были понесены расходы, необходимо подать заявление о присвоении налогового кода кондоминиуму в территориальный офис Агентства по доходам, используя имеющуюся форму AA5 / 6. на сайте того же агентства вместе с оплатой с использованием формы F24 минимального штрафа в размере 103,29 евро, предусмотренного в случае отказа от запроса налогового кода (в этом случае необходимо указать налоговый код «8912»).
Наконец, сообщение на простой бумаге должно быть отправлено в компетентную налоговую инспекцию относительно местоположения кондоминиума, в котором необходимо указать следующие данные для каждого кондоминиума:
- общность
- фискальный код
- кадастровые данные соответствующих единиц недвижимости
- данные о перечислениях платежей, сделанных для восстановления наследия здания
- Просьба рассматривать кондоминиум как исполнителя вмешательств.
Кроме того, к сообщению должны быть приложены счета-фактуры, выставленные компаниями отдельным кондоминиумам и которые, как предполагается, относятся к кондоминиумам. Как индивидуально воспользоваться налоговым вычетом? Каждый кондоминиум может указать понесенные расходы в своей налоговой декларации, модели Unico Pf или 730.