Налоговые льготы для покупки первого дома предусматривают уплату налогов, связанных с продажей, в меньшей степени, только если вы приобретаете неэлитную недвижимость и перемещаете резиденцию в муниципалитет, где недвижимость находится в пределах 18 месяцев с момента покупки.
После указания реквизитов, требуемых законом для получения льготы (см. Статью о том, как купить первый дом с налоговыми льготами), а также случаев, в которых льгота утрачивается, есть другие детали , выходящие за рамки традиционного случая.
Что касается обязательства по месту жительства в течение 18 месяцев в муниципалитете, где происходит покупка, от него можно отказаться только в том случае, если передача не состоялась из-за форс-мажорных обстоятельств, наступивших позже, чем оговорено. закона. Благоприятный налоговый режим также распространяется на тех, кто уезжает за границу по работе и покупает недвижимость в муниципалитете, где находится их компания.
С другой стороны, в случае двух супругов, которые находятся в режиме законного объединения активов, и только один из них имеет установленные законом реквизиты для получения первого домашнего пособия, покупка собственности дает право на получение пособия, но в пределах 50%, то есть ограничивается долей, приобретаемой супругом при соблюдении требований, установленных законом. Однако в этом случае для обоих супругов льгота не распространяется на последующие покупки недвижимости.
Налоговые льготы для первого дома не применяются в том случае, если супруг в рамках правового режима сообщества уже является владельцем другого дома, расположенного в том же муниципалитете, в котором он намеревается приобрести новую недвижимость. Пособие «первый дом» также предоставляется, когда вы покупаете смежные объекты недвижимости одновременно, чтобы составить единое жилое здание. Очевидно, что льгота подлежит выплате при соблюдении всех требований и условий, предусмотренных законом. Наконец, выгода не теряется в том случае, если недвижимость, используемая в качестве основного жилья, впоследствии будет сдана в аренду.