Как и раньше, с другими бонусами, даже появление супербонуса было предвестником сомнений и неуверенности со стороны налогоплательщиков. Среди множества вопросов, которые поступили в редакцию, мы выбрали некоторые, в том числе этот от читателя о бывшем суперкондоминиуме Gescal: возможно ли предусмотреть забор в целях безопасности в суперкондоминиуме, чтобы получить супербонус?
В отличие от того, что происходило в прошлом (со строительными бонусами, которые поддерживали определенные и частичные работы), 110% супер-бонус за строительство является довольно большой и сложной мерой. Неудивительно, что он подлежит повторному пересмотру в процессе преобразования Указа о перезапуске в закон.
Таким образом, если, с одной стороны, новый вычет действителен до 30 июня 2022 года (даже с продленным сроком в шесть месяцев по сравнению с крайним сроком для частных лиц, установленным на 31 декабря 2022-2023 года) для мероприятий, проводимых автономными государственными жилищными институтами (IACP), с другой стороны, работы, охваченные бонусом, представляют собой существенные работы, касающиеся общей энергетической реабилитации здания и мер сейсмической безопасности . Но они не включают вмешательство по ограждению здания.
Работы, допущенные к новому расширенному вычету, в частности, относятся к следующим вмешательствам: теплоизоляция оболочки (в тексте мы также говорим о наклонных поверхностях, следовательно, о крышах, в дополнение к непрозрачным вертикальным / горизонтальным поверхностям); замена зимних систем кондиционирования на конденсационные котлы (по крайней мере, класса A), тепловые насосы, солнечные коллекторы, микрокогенерационные установки и эффективные системы централизованного теплоснабжения (только в горных муниципалитетах, не затронутых процедурами нарушения ЕС по качеству воздух) или 5-звездочный котел на биомассе (только для неметанизированных территорий муниципалитетов, исключенных из процедур нарушения ЕС в отношении качества воздуха); работы по антисейсмическому усилению конструкции здания (кроме сейсмической зоны 4, которая наименее подвержена риску).
Супербонус на 110 и буксировочные работы
Вторая группа вмешательств касается так называемых «буксируемых» работ, т. Е. Допущенных к максимальному вычету в 110% только в том случае, если они выполняются в сочетании с одной или несколькими основными работами согласно параграфу 1 стандарта : теплоизоляция и замена системы кондиционирования воздуха.
Речь идет об установке фотоэлектрических систем, систем хранения для фотоэлектрических систем, точек зарядки для электромобилей и всех мерах по энергоэффективности, уже включенных в экобонус. Для фотогальваники есть еще одна возможность: фактически, она может подпадать под вычет 110%, даже если она устанавливается в сочетании с антисейсмическими работами; на практике 110% -ный бонусный суперсизм может выступать в качестве движущей силы для установки фотоэлектрических систем.
Вне этой границы 110% супер бонус не может быть использован. Однако есть и другие стимулы, которые можно рассмотреть. В частности, мы рекомендуем оценить так называемый зеленый бонус (действующий до конца года и применимый также для бывших зданий IACP ), который состоит из вычета Irpef в размере 36% от расходов, понесенных в связи с рядом мероприятий по обустройству зеленых зон между которые также включают заборы. Объект также дает вам право покрывать расходы на проектирование и техническое обслуживание.(если они связаны с выполнением этих мероприятий) и должны быть разделены на десять ежегодных платежей одинаковой суммы и должны быть рассчитаны на максимальную сумму в 5000 евро за единицу жилья. Таким образом, максимальный вычет составляет 1800 евро (36% от 5000) на недвижимость.