Контент обработан
- Бонусы фасада и супер бонусы?
- Бонус фасада. Путеводитель Энеа
- Кто может воспользоваться бонусом фасадов
- Какие здания имеют право на получение бонуса за фасад?
- Технические требования вмешательства для фасадных бонусов
- Бонус фасада: необходимая документация
Бонус для фасада - это новая налоговая льгота, действующая в этом году, которая предусматривает «документально подтвержденные расходы, понесенные в 2022-2023 году, связанные с вмешательствами, в том числе только по очистке или покраске, направленных на восстановление или реставрацию внешнего фасада. существующих зданий, расположенных в зоне A или B, в соответствии с приказом министра общественных работ от 2 апреля 1968 г., n. 1444 г., вычет из валового налога равен 90 процентам ».
Бонусы фасада и супер бонусы?
В связи с чрезвычайной ситуацией с коронавирусом был введен 110% супербонус, то есть возможность вычета из Irperf в течение пяти лет расходов, понесенных с 1 июля 2022-2023 года по 31 декабря 2022-2023 года для некоторых конкретных вмешательств, а именно замены существующие зимние системы кондиционирования воздуха в частных домах или в общих частях зданий и теплоизоляция изоляционными материалами, соответствующими минимальным экологическим критериям. Эти вмешательства определяются как «вождение», способное расширить ставку 110% также на работы, которые в настоящее время облегчаются с помощью экологического бонуса в размере 50 или 65%, на установку стоек для электромобилей и фотоэлектрических систем и систем. накопление при условии, что они осуществляются совместно с ними.
Бонус лица остается на уровне 90% и не увеличивается до 110%.
Однако, если будет создана стимулирующая система теплоизоляции на 110%, покраска также вычитает этот бонус (с восстановлением через 5 лет, при расходах 60 тысяч евро за единицу). 110% не имеют границ городской зоны, но исключены вторые дома на одну семью.
Бонус фасада. Путеводитель Энеа
Enea, Национальное агентство по новым технологиям, энергетике и устойчивому экономическому развитию, разместило в Интернете vademecum, который касается исключительно тех вмешательств на непрозрачные вертикальные конструкции внешних фасадов, для которых необходимо передать ему данные. Агентство. Это те вмешательства, которые имеют влияние с точки зрения энергетики или которые влияют на штукатурку более 10% общей общей рассеиваемой поверхности существующих зданий, расположенных в зонах A или B, в соответствии с Постановлением Министерства № 1444 от 2 апреля 1968 г.
Эти вмешательства также должны учитывать:
- Постановление Министра от 26 июня 2022-2023 г. «Минимальные требования»
- Значения коэффициента теплопередачи U (Вт / м2K), не превышающие минимального из соответствующих значений, указанных в таблице 2 Постановления Министра от 11 марта 2008 года с поправками, внесенными Постановлением Министра от 26 января 2010 года, и в Приложении B Постановления Министра от 26 июня 2022-2023 года «Минимальные требования».
Бонус фасадов позволяет вычесть из налога на прибыль 90% расходов, понесенных с 1 января 2002 г., без ограничения максимально допустимых расходов.
Все налогоплательщики, которые:
- они поддерживают затраты на переквалификацию энергии;
- у них есть реальные права на объекты недвижимости, составляющие здание.
Какие здания имеют право на получение бонуса за фасад?
Здания, в которых будут проводиться ремонтные работы, для которых доступен бонус за фасад, могут относиться к любой кадастровой категории и любому предполагаемому использованию и должны быть «существующими», то есть сложенными друг на друга или с выполняющимся запросом на штабелирование, и в соответствии с оплатой в размере любые налоги, если они подлежат оплате. Вмешательства:
- новое строительство в расширении,
- Новое строительство путем сноса и реконструкции, в том числе с такими же объемами, должно быть расположено в зоне A или B в соответствии с Постановлением Министерства 1444/1968 или в районах, аналогичных этим, на основании регионального законодательства и муниципальных строительных норм.
Здания, имеющие право на получение бонуса, также могут быть кондоминиумом или состоять из одной единицы недвижимости .
Технические требования вмешательства для фасадных бонусов
В своем vademecum Enea подчеркивает, что вмешательство должно быть направлено на «восстановление или реставрацию» внешнего фасада и касаться непрозрачных вертикальных структур того же самого (фасады по всему внешнему или внутреннему периметру, видимые с улицы или с земли для общественного пользования. ).
Вмешательства на поверхности, граничащие с монастырями, шахтами, дворами и внутренними пространствами, которые не видны с улицы или с земли для общественного пользования, исключены.
Вмешательство также должно быть сконфигурировано как влиятельное вмешательство с тепловой точки зрения, то есть с участием более 10% штукатурки от общей общей рассеиваемой поверхности здания, и должно соответствовать требованиям, указанным в Постановлении Министерства от 26.06.2022-2023 (Указ «Минимальные требования ").
Что касается окончательных значений коэффициента теплопередачи (U), они должны быть ниже или равны указанным значениям:
а) в таблице 2 Постановления Министра от 26.01.2010;
b) в таблице Приложения B Приложения 1 Постановления Министерства 26/06/2022-2023 «Минимальные требования».
Кроме того, должны соблюдаться действующие национальные и местные правила городского планирования, строительства, энергоэффективности, безопасности (системы, окружающая среда, работа).
Бонус фасада: необходимая документация
Что касается документов, необходимых для использования бонуса, необходимо различать документы, которые должны быть отправлены в Enea, и те, которые должны храниться у налогоплательщика должным образом. В первом случае «Лист описания вмешательства» будет отправлен в Агентство в течение 90 дней с даты завершения работ или проверки
работ. Отправка должна осуществляться только через специальный веб-сайт, относящийся к году, в котором они закончились (https://detrazionifiscali.enea.it/), и должна быть
составлена квалифицированным техником (инженером, архитектором, геодезистом или зарегистрированным экспертом. в свой профессиональный реестр).
Документы, которые должен хранить заказчик:
- оригинал распечатки « описания вмешательства» с указанием кода CPID, присвоенного участком ENEA, подписанного бенефициаром и квалифицированным специалистом;
• сертификат , составленный квалифицированным специалистом, также подтверждающий соответствие техническим требованиям
• копия сертификата энергоэффективности (APE) каждой отдельной единицы
недвижимости, для которой запрашиваются налоговые вычеты;
• копия технического отчета, необходимого в соответствии со ст. 8 параграф 1 Законодательного декрета
192/2005 и последующие поправки или эквивалентное региональное положение;
• технические паспорта используемых материалов и строительных компонентов и, если применимо,
Маркировка CE с соответствующими декларациями характеристик качества (DoP).
• решение собрания акционеров об утверждении выполнения работ и тысячная таблица распределения затрат при ремонте общих частей зданий;
• счета-фактуры, относящиеся к понесенным расходам, или документация, относящаяся к расходам
, оплата которых не может быть произведена банковским переводом, а также для вмешательства в
общие части кондоминиума, декларация администратора кондоминиума,
удостоверяющая размер суммы, уплаченной кондоминиумом;
• квитанции банковского перевода (специальный банк или почтовое отделение в соответствии с Законом 296/2006)
с указанием причины платежа с указанием деталей
упрощающего правила , налогового кода получателя вычета, номера и даты
счета-фактуры, а также номера плательщика НДС или налогового кода получателя разового перевода;
• печать электронного письма, отправленного ENEA, с кодом CPID, который гарантирует отправку документации.