Контент обработан
- Обычное техническое обслуживание
- Внеочередное техническое обслуживание
- Ремонт здания
- Реставрация и консервативная реставрация
Отремонтировать дом (или даже сделать его более энергоэффективным) стоит благодаря налоговым скидкам, запланированным до 31 декабря этого года, даже если идут разговоры о продлении до 2022-2023 года . Речь идет о вычете 50% НДФЛ для тех, кто ремонтирует дом, удержании 65% для тех, кто проводит мероприятия по энергосбережению и так называемой мебельной премии . Чтобы воспользоваться последним, необходимо, чтобы мебель предназначалась для реконструируемого здания.
Вычет ремонтных работ заключается в возможности вычета из налога на доходы физических лиц (подоходного налога для физических лиц) в части расходов на ремонт домов и общих частей жилых зданий , расположенных на территории государства. В частности, налогоплательщики могут воспользоваться 50% вычетом понесенных расходов (осуществленных переводов) с 26 июня 2012 г.(вычет составлял 36% от понесенных расходов, но общая сумма не превышала 48 000 евро на единицу недвижимости; однако в отношении расходов, понесенных с 26 июня 2012 г. по 30 июня 2013 г., указ-закон № 83 / В 2012 году сумма вычета была увеличена до 50% и до 96 000 евро (максимально допустимые расходы на выплату пособия) по состоянию на 31 декабря 2022-2023 г. с максимальным лимитом 96 000 евро для каждой единицы недвижимости.
Закон о стабильности 2022-2023 года продлил до 31 декабря 2022-2023 года в размере 65% налоговый вычет для переаттестации энергии зданий, такой как снижение потребности в энергии для отопления, улучшение теплового режима здания (изоляция - полы - окна, в том числе светильники), установка солнечных батарей, замена зимних систем кондиционирования, к которым добавлены, до 31 декабря этого года покупка и установка солнцезащиты от солнца (до максимальная величина вычета 60 000 евро) и зимних систем кондиционирования воздуха, оборудованных теплогенераторами, работающими на горючей биомассе (до максимальной суммы вычета 30 000 евро).
Что ж, следующий Закон о стабильности направлен на расширение всех этих налоговых льгот на жилье до 2022-2023 года с их возможным продлением. В частности, налоговый вычет за работы по энергосбережению может распространяться на социальное жилье, до сих пор исключенное из налоговых льгот, а с другой стороны, бонус за мебель может также распространяться на тех, кто идет в аренду, а не только на тех, кто владеет недвижимостью. ремонтов.
Если говорить о мебельном бонусе, то это налоговый вычет, предоставляемый при покупке мебели и крупной бытовой техники класса не ниже A + (A для духовок) , предназначенный для меблировки реконструируемых зданий.
Вы получаете бонус, указав понесенные расходы в налоговой декларации формы 730. Вычет имеет размер 50% и должен быть разделен на 10 ежегодных взносов и рассчитан на максимальную сумму в 10 тысяч евро за каждую единицу недвижимости.
Основным условием для вычета является проведение восстановительного вмешательства в наследие здания, то есть обычные ремонтные работы, внеплановые ремонтные работы, реконструкция здания, реставрация и консервативная реставрация, реконструкция или восстановление имущества, поврежденного в результате катастрофических событий (если это было объявлено чрезвычайное положение).
Обычное техническое обслуживание
Обычные ремонтные работы дают право на получение мебельной премии только в том случае, если они проводятся в общих частях жилых домов.такие как лестницы, входные двери, вестибюли, аркады, все части здания, необходимые для общего пользования, помещения для сторожки, помещения портье и т. д. Примеры обычных работ по техническому обслуживанию включают ремонт водостоков, окружающих стен, ворот или дверей, обновление и замену отделки здания, покраску стен, потолка, внутренней и внешней арматуры, восстановление внутренней штукатурки, покраску дверей гараж. Эти вмешательства дают право на мебельный бонус только в том случае, если они проводятся в общих частях зданий. В этом случае именно кондоминиумы могут получить налоговые льготы, каждый на свою долю, но приобретенная мебель и крупная техника должны использоваться не для меблировки одной квартиры кондоминиума.но общая часть строительного объекта вмешательства.
Обычные ремонтные работы, проводимые в отдельных квартирах, не дают права на мебельный бонус. Так, например, покраска стен, замена полов или реконструкция штукатурки в отдельной квартире - это обычные ремонтные работы, которые не дают права на вычет 50% на ремонт и соответствующую премию за мебель. Однако, если разовое вмешательство в квартиру является частью более крупного ремонта или внепланового технического обслуживания, вы можете воспользоваться вычетом за перестройку и, следовательно, премией за мебель. Таким образом, например, создание новых разделительных стен в доме неизбежно включает в себя переделку штукатурки и покраску стен: отдельные регулярные ремонтные работы являются частью чрезвычайного (создание разделительных стен),по которому вы имеете право на вычет 50% НДФЛ за ремонт и премию за мебель.
Внеочередное техническое обслуживание
Внеочередные ремонтные работы как в отдельных квартирах, так и в общих частях жилых домов дают право на получение мебельной премии . Чрезвычайные работы по техническому обслуживанию - это, например, работы и модификации, необходимые для обновления и замены структурных частей зданий, строительства или интеграции гигиенических / санитарных и технологических услуг, разделения или объединения объектов недвижимости с выполнением работ, даже если они связаны с изменением поверхностей отдельных единиц недвижимости, а также с городской нагрузкой, при условии, что общий объем зданий не изменится и сохранится первоначальное предполагаемое использование.
Ремонт здания
Меры, дающие право на премию за мебель, также включают в себя ремонт здания , проводимый как в отдельных квартирах, так и в общих частях жилых домов, которые направлены на преобразование здания с помощью комплекса работ, которые могут привести к постройке здания полностью или частично. отличается от предыдущего. Например, снос и точная реконструкция здания, модификация фасада, строительство мансарды или балкона или открытие новых дверей и окон.
Реставрация и консервативная реставрация
Бонус на мебель предоставляется также за реставрацию и консервативную перепланировку, то есть работы, направленные на сохранение имущества и обеспечение его функциональности. Примерами реставрационных и консервативных реабилитационных вмешательств являются вмешательства, направленные на устранение и предотвращение ситуаций деградации и корректировку высоты этажей в соответствии с существующими объемами.
Следует отметить, что для того, чтобы воспользоваться налоговым вычетом при покупке мебели и крупной бытовой техники, необходимо, чтобы дата начала ремонтных работ была раньше, чем та, в которую были понесены расходы на меблировку , и эта дата должна быть подтверждена любым административная квалификация или предварительное сообщение в ASL, если это обязательно.
Мебельный бонус можно использовать для покупки мебели, такой как кухни, кровати, гардеробы, комоды, прикроватные тумбочки, книжные шкафы, столы, столы, стулья, диваны, кресла, кровати и осветительное оборудование (настольные лампы , прикроватные лампы, торшеры. , люстры, подвесные светильники, потолочные светильники, аппликации). Они должны быть новыми, поэтому покупка бывшей в употреблении, винтажной и антикварной мебели исключается из бонуса, а мебель, сделанная на заказ плотником, также может быть приобретена с бонусом.
Затраты на транспортировку и сборку купленных товаров также можно загрузить в налоговой декларации с мобильным бонусом.
Бонус также предоставляется на покупку крупной бытовой техники, такой как холодильники, морозильники, стиральные машины, сушилки, посудомоечные машины, электрические и газовые плиты, кухонные вытяжки. Они должны быть новыми и соответствовать классу энергопотребления A + или выше (следовательно, иметь маркировку энергоэффективности), за исключением духовок, которые могут относиться к классу A. С этого года для электрических духовок предусмотрены классы энергопотребления A +, A ++ и A +++. такая же маркировка стала обязательной для газовых духовок и кухонных вытяжек, которые до сих пор могли не предоставляться.
В мебельный бонус не входят телевизоры, пылесосы, электрические метлы, утюги, а также двери, полы (паркет, керамика, терракота, керамогранит, ПВХ, мрамор, гранит и т. Д.), Шторы и аксессуары для мебели (рамы, предметы , и т.д).
Чтобы получить вычет при покупке мебели и крупной бытовой техники, платежи должны производиться банковским переводом или почтовым переводом , в котором должно быть указано:
- причина платежа (та, которую в настоящее время используют банки и Poste Spa для банковских переводов, связанных с ремонтными работами)
- налоговый код получателя вычета
- номер плательщика НДС или налоговый код лица, в пользу которого осуществляется перевод.
Во время выплаты перевода банки и Poste Italiane Spa должны внести удерживаемый налог в качестве аванса на подоходный налог, подлежащий уплате компанией, выполняющей работы, который с 1 января 2022-2023 года равен 8%.
И «Вы можете произвести оплату также с помощью кредитных или дебетовых карт . Дата платежа определяется в день использования карты держателем карты (указанный в квитанции о транзакции), а не в день списания средств с текущего счета. Однако не разрешается производить оплату банковским чеком, наличными или другими платежными средствами.
Если ремонтные работы были оплачены финансовой компанией, предоставившей ссуду налогоплательщику, последний может запросить мобильный бонус при условии, что компания, предоставляющая ссуду, платит компании, выполнившей работы, банковским переводом. или почтовое отделение с указанием всех данных, требуемых по закону (причина платежа с указанием деталей упрощающего правила, налоговый код лица, от имени которого производится платеж, номер НДС лица, в пользу которого осуществляется перевод ) и что у налогоплательщика есть квитанция о переводе, сделанном финансовой компанией поставщику услуг.
Документы, которые необходимо сохранить:
- квитанция о переводе
- квитанция о транзакции (для платежей кредитной или дебетовой картой)
- дебетовая документация по расчетному счету
- счета-фактуры на покупку товаров, показывающие характер, качество и количество приобретенных товаров и услуг