Когда вам нужно купить новый дом, вопросы, которые нужно задать экспертам, более или менее связаны с проблемами, типичными для большинства проектов : можно ли получить дополнительную спальню? Подходит ли вторая ванная комната? Можно ли снести стену между гостиной и кухней (или между гостиной и коридором), чтобы получить открытое пространство? Можно ли сделать гардеробную или стенной шкаф?
Сомнения начинаются уже при первом посещении интересующей нас квартиры. Обычно брокер по продаже, агент по недвижимости, является первым, к кому мы обращаемся с вопросами; в зависимости от его подготовки или честности, он сможет дать нам некоторые указания, но затем информация должна быть подтверждена до предложения о покупке от
эксперт (архитектор, инженер или геодезист), который, по крайней мере, оценит осуществимость вмешательств на основе положений строительных норм, например, по наличию необходимых окон или соотношению воздушного освещения …, которое может быть неадекватным если вы хотите снести стены и отстроить их иначе. Мы подошли к частному случаю нашей читательницы Мауры М., которая спросила нашего эксперта, архитектора Элизу Коффинарди, можно ли создать вторую ванную комнату в квартире на плане слева.
Поэтому наш эксперт предложил несколько различных решений, которые мы проиллюстрируем ниже и которые предусматривают создание второй ванной комнаты с теоретической точки зрения на бумаге . Это связано с тем, что на самом деле для ремонта ванной комнаты необходимо проверить выполнимость на месте с помощью техника и сантехника (уклоны, необходимые для дренажа, если, например, его необходимо переместить в точку, далеко от того места, где он находится в текущем состоянии; воздуховод, дренирующий крышу для принудительной вентиляции, на случай, если вторая ванная будет глухой).
На двух планах этажей ниже вторая ванная комната была создана между двумя комнатами (левый план) или рядом с первой (правый план). В обоих случаях новая комната может быть только слепой , потому что нет дополнительного окна, которое нужно выделить , и, следовательно, потребуется механическая вентиляция; первый вариант может оказаться неприменимым на практике, в то время как второй, безусловно, таков, потому что он использует близость существующих стоков; Кроме того, в стене, разделяющей две комнаты, в верхней части предусмотрена стеклянная пластина, которая позволяет естественному освещению из соседнего помещения проникать через. В планировке слева спальня с двуспальной кроватью предусмотрена в комнате с большим трехстворчатым окном, а в левой комнате предпочтение отдается детской комнате с письменным столом под окном.
Две другие, безусловно, возможные версии - это те, что внизу, с прилегающими ванными комнатами. В основном они отличаются формой глухой ванной; В последнем варианте можно было предусмотреть удобный шкаф в прихожей, а в другом варианте он был добавлен сбоку от входа в квартиру.
