Для выполнения более или менее важных строительных работ в муниципалитете необходимо запросить квалификацию, а именно Cil или Cila (уведомление о начале работы и уведомление о начале работ под присягой), Scia (сертифицированное уведомление о начале деятельности) и разрешение на строительство. Чтобы упростить действующую нормативно-правовую базу, был принят указ «Scia 2» (Законодательный указ № 222 от 2022-2023 года), вступивший в силу с 11 декабря 2022-2023 года, который вмешивается в Закон о консолидированном строительстве, подробно указывая, какие коммуникации должны быть выполнены для провести определенное вмешательство. Посмотрим подробнее.
Прежде всего, необходимо сказать, что существуют некоторые так называемые меры « бесплатного строительства » в том смысле, что они не требуют какой-либо квалификации, запрашиваемой муниципалитетом для проведения. Эти вмешательства:
- обычное обслуживание
- установка тепловых насосов воздух-воздух с номинальной полезной тепловой мощностью менее 12 кВт
- вмешательства, направленные на устранение архитектурных препятствий, если они не связаны со строительством иностранных лифтов или артефактов, изменяющих форму здания.
Для других работ, таких как реставрация и консервативная реабилитация, - это те вмешательства, которые направлены на сохранение собственности и обеспечение ее функциональности с помощью комплекса работ, которые, соблюдая типологические, формальные и структурные элементы, позволяют использовать ее по назначению. совместимость, например, предусмотрены работы, направленные на устранение и предотвращение ситуаций деградации, корректировка высоты этажей в соответствии с существующими объемами, открытие окон для вентиляции помещений, не затрагивающих конструктивные части здания. выпуск Cila, уведомление о начале производства под присягой.
La Scia, сертифицированное уведомление о начале деятельности потребуется в случае:
- Внеочередное обслуживание
- реставрация и консервативный ремонт конструктивных частей здания
- ремонт зданий.
Scia также может использоваться для вариантов разрешений на строительство, которые не предполагают существенных изменений, при условии, что они соответствуют требованиям градостроительства и строительства и вводятся после получения любых актов согласия, предусмотренных законодательством о ландшафтных и гидрогеологических ограничениях. , охраны окружающей среды, исторического, художественного и археологического наследия и других отраслевых нормативных актов. Работу с Scia можно начать в тот же день, когда будет представлена документация. Лицо, представившее Scia или имеющее разрешение на строительство, может запросить сертификат жизнеспособности в течение 15 дней с момента окончания работ или предоставить самосертификат, подписанный профессионалом.
Разрешение на строительство продолжает быть запрошена в случае нового строительства здания. Однако определены некоторые меры, при которых Scia требуется в качестве альтернативы разрешению на строительство, например:
- вмешательство в реконструкцию здания, которое приводит к тому, что строительная организация полностью или частично отличается от предыдущей и включает изменения общего объема зданий или возвышений или которые, ограничиваясь зданиями в исторических центрах, включают изменения в предполагаемом использовании, а также вмешательства, которые включают изменение формы зданий с учетом ограничений
- вмешательство в новое строительство или городскую реструктуризацию, если они регулируются планами реализации или договорными соглашениями, имеющими значение плана реализации, которые содержат точные объемно-плановые, типологические, формальные и строительные положения
- новые строительные интервенции, проводимые в прямом исполнении общих градостроительных инструментов с точными планово-объемными положениями.
В этих случаях после презентации Scia необходимо подождать не менее тридцати дней до фактического начала работ.