Иму и таси , депозит которых подлежит оплате с 16 июня 2022-2023 года во всех муниципалитетах Италии, больше не выплачиваются за первый дом, если только это не роскошная или ценная собственность . Однако очень часто бывает нелегко различить, что является первым домом, а что - основным домом: очень часто два термина используются как синонимы, которые фактически технически различаются. Об этом мы говорили в нашей предыдущей статье (нажмите здесь, чтобы прочитать); Предлагаем вам ответы на вопросы читателей нашего эксперта Карло Тагини, бухгалтера Studio Associato Cerati Tagini, Милан, [email protected]
Вопрос от Джакомо: Я живу в городке в провинции Бари в городском доме со своей семьей, но у меня есть небольшой дом в Калабрии, я хотел бы знать, должен ли я платить ИДУ или нет, так как у меня только один дом.
Ответ: Только владелец или обладатель реального права на пользование, который обычно живет и проживает там, может воспользоваться льготами в отношении основного места жительства для целей ИДУ. Следовательно, недвижимость, о которой идет речь в вопросе, должна считаться вторым домом и не будет иметь права на уступки для целей ИДУ.
Вопрос от Ромуальдо Де М. Я хотел бы знать, кто должен платить ИДУ в следующем случае: я являюсь узуфруктуарием кошачьей собственности A / 2, где я не живу. Этой собственностью владеет моя дочь, которая живет здесь со своей семьей с 2012 года.
Ответ: ИДУ является обязанностью узуфруктуария как держателя реального права пользования; очевидно, что если он обычно не живет там, он не имеет права на какие-либо услуги для целей ИДУ (если нет зарегистрированного кредитного соглашения). Дочь, как голая владелица, платить не должна.
Вопрос от Даниэлы: Я живу в съемной квартире, и я купил квартиру, которая является моим первым домом, отдав ее в аренду (должным образом зарегистрированной) моей дочери, для которой она является основным местом жительства и которая не владеет никаким другим имуществом. Должен ли я платить ИДУ налоги за квартиру в 2022-2023 году, как если бы это был для меня второй дом?
Ответить:С принятием Закона о стабильности 2022-2023 года управление бесплатными ссудами было полностью пересмотрено, фактически было введено 50% сокращение налоговой базы для собственности, предоставленной в бесплатную ссуду родственникам первой степени, которые используют их в качестве основного места жительства. при условии, что договор зарегистрирован и что кредитор владеет только одной недвижимостью в Италии и проживает в ЗАГСе, а также обычно проживает в том же муниципалитете, где находится имущество, предоставленное в кредит; льгота также применяется в том случае, если кредитор - помимо имущества, предоставленного в ссуду, - владеет другой недвижимостью в том же муниципалитете, который использовался в качестве его основного места жительства, за исключением жилых единиц, отнесенных к кадастровым категориям A / 1, A / 8 и А / 9. Следовательно, согласно редакции нормы,в рассматриваемом случае можно будет получить 50% -ное сокращение налоговой базы ИДУ, только если вы проживаете в том же муниципалитете, в котором находится ссудная недвижимость.