В дополнение к благоприятному налоговому режиму, предусмотренному для покупки первого дома, налоговый инспектор теперь признает новую уступку. Поговорим о том, что касается покупки или строительства домов , которые предназначены для сдачи в аренду . Кредит заключается в возможности вычета из общей суммы дохода для целей Ирпеф покупка недвижимости, которая впоследствии должна быть сдана в аренду . Это должны быть специально новые объекты недвижимости, не проданные 12 ноября 2022-2023 года или в которых проводился ремонт., реставрация и консервативная реабилитация. Однако покупка, дающая вам право на налоговый вычет, должна быть осуществлена в период с 1 января 2022-2023 года по 31 декабря 2022-2023 года. Следовательно, по сравнению с традиционным «первым домом» это временно.
Вычет составляет 20% от покупной цены недвижимости, как показывает продажа, и имеет максимальный лимит расходов в 300 тысяч евро , включая процентные расходы, начисленные в случае подписания ипотеки. Технически вычет делится на 8 ежегодных платежей . Но какую недвижимость можно приобрести с налоговым вычетом? Это, в частности, должна быть недвижимость, не относящаяся к категории роскоши или ценности, следовательно, подпадающая под кадастровые категории A1, A8 и A9.Кроме того, в течение 6 месяцев с момента покупки или после окончания строительных работ недвижимость должна быть обязательно сдана в аренду на срок не менее 8 лет подряд по согласованной арендной плате. Если затем договор аренды должен быть расторгнут раньше по причинам, не связанным с владельцем, который повторно сдает его в аренду в течение 1 года, вычет не теряется.
Среди Но арендодателя и арендатор не несет никакого отношения крови в первой степени (поэтому отец не может арендовать дом своего сына, например) и то же свойство он должен быть охарактеризован сертификатом высокой энергии в классе А и В . Наконец, льгота также предоставляется, если недвижимость продана в узуфрукте компаниям или государственным или частным юридическим лицам, работающим в секторе социального жилья.