Даже небольшими шагами формула кондоминиума также прибывает в Италию . Что это означает? Владелец отеля продает номер с кухней, поэтому автономный и независимый, и тот , кто его покупает, может использовать его исключительно для проведения там летних или рождественских каникул, а в «мертвые» периоды может сдавать его, доверив эту задачу менеджеру отеля , с которым он разделит выручку. Разработанные в основном в США (только во Флориде их 50 тысяч) кондотели тоже прибывают в нашу страну, но по крайней мере пока только на бумаге. В законе от 11 ноября 2022-2023 г., п. 164, преобразовав указ - закон от 12 сентября 2022-2023 г., п. 133, так называемая «Разблокировка Италии», в статье 31 «Меры по редевелопменту гостиничных заведений» мы говорим о кондотеле. Закон определяет их как отели, открытые для общественности, с унитарным управлением , состоящие из одного или нескольких объектов недвижимости, расположенных в одном муниципалитете или его частях, которые предоставляют жилье, дополнительные услуги и, возможно, питание, в комнатах, предназначенных для проживания, и в интегрированные и дополнительные, в жилых единицах для проживания, оборудованные отдельной кухней, площадь которой не может превышать 40% от общей площади рассматриваемых комплексов недвижимости.
Тем не менее, закон не вступает в силу немедленно, а относится к исполнительному указу, устанавливающему условия работы, критерии и методы снятия ограничений на использование отеля в случае строительных работ в существующих отелях, упомянутых в том же параграфе и ограниченных реализация доли жилых единиц в жилое пользование.