Контент обработан
- Для всех налогоплательщиков
- Как оплачиваются расходы
- 50% на ремонтные работы
- Работа со скидкой
- Внеочередное обслуживание
- Реставрация и консервативная реставрация
- Ремонт здания
- Обратите внимание на проценты в разные налоговые периоды
- Эти вмешательства тоже
- Прочие расходы
- Обычное обслуживание: это единственный способ ВЫЧИТАТЬ
- Документы и 50%: как получить доступ к бонусу
- МОБИЛЬНЫЕ БОНУСЫ
- Взыскано 5000 евро
- Действительно для тех, кто делает ремонт
- 65% эко-бонус за переоборудование зданий
- Работа со скидкой
- К тому же
- Документы и 65%: как получить доступ к бонусу
Если вы работаете на дому, вы имеете право на значительные налоговые скидки от 50% до 65%, в зависимости от характера работы и ее цели. Но до 31 декабря, потому что с января 2022-2023 года условия могут быть менее выгодными.
Для всех налогоплательщиков
Все налогоплательщики, облагаемые подоходным налогом (Irpef для 50%, Irpef или Ires для 65%), резиденты или не проживающие на территории государства, могут пользоваться действующими вычетами. Содействие предоставляется не только владельцам собственности, но и держателям реальных / личных прав пользования недвижимостью, подлежащей вмешательству и которые несут соответствующие расходы:
● владельцы или голые владельцы;
● обладатели реального права пользования (узуфрукт, пользование, жилище или поверхность);
● арендаторы или заемщики;
● члены разделенных и неделимых кооперативов;
● индивидуальных предпринимателей для собственности, не включенной в капитальные товары или товары.
Законом 90 от 3 августа 2013 г. было подтверждено содержание Декрета-закона 63/2013 (вступившего в силу с 6 июня прошлого года) с некоторыми интересными дополнениями, срок действия которых истекает 31 декабря 2013 г. К этому времени величина скидки 50% на реконструкцию здания была увеличена (срок ее действия истек 30.06.2013), а на работы по энергосбережению увеличилась до 65% (что составляло 55%). Кроме того, налоговый вычет за ремонт распространяется также на покупку мебели и техники, предназначенных для отремонтированного имущества. Эти три формы государственного стимулирования относятся к разным типам рабочих мест, поэтому для ремонта одного и того же дома вы можете воспользоваться всеми тремя, но невозможно получить более одного вычета за одну и ту же работу.
Чтобы получить доступ к преимуществам, вмешательства должны проводиться в существующих зданиях, регулярно уложенных друг на друга (или с относительным запросом в процессе) и с платным imu (или Ici).
Как оплачиваются расходы
Очень важно использовать банковский или почтовый перевод, называемый «разговорным», потому что необходимо указать причину платежа, налоговый код плательщика и налоговый код (или номер НДС) получателя платежа. С 1/7/2010, во время выплаты перевода, банки и итальянское почтовое отделение должны уплатить налог у источника выплаты в качестве аванса на подоходный налог, причитающийся с компании, выполняющей работы. С вступлением в силу закона постановлением п. 98/2011 этот налог у источника составляет 4%.
50% на ремонтные работы
С 1 января 2012 года льгота стала структурной, т. Е. Не может быть отменена Указом Закона № 201/2011 (ст. 4). Но он может принимать разные значения: в будущем уже предвидятся изменения.
Действительно с 26.06.2012 по 31.12.2013. Максимальный вычетный расход: 96 000 евро со скидкой 48 000 евро (делится на 10 равных частей).
НДСДля оказания услуг, связанных с восстановлением зданий, обычным и внеплановым ремонтом зданий, проводимых в основном для частного жилищного использования, применяется льготная ставка в размере 10%.
Работа со скидкой
Меры, в отношении которых предусмотрены налоговые льготы, перечислены в пунктах b), c), d) статьи 3 Указа Президента 380/2001 (известного как Закон о консолидированном строительстве):
● внеплановое обслуживание;
● реставрационные и консервационные работы;
● выполнение ремонтных работ на отдельных объектах жилой недвижимости любой кадастровой категории, в том числе сельской, и на прилегающих территориях.
Внеочередное обслуживание
Речь идет о работах и модификациях, необходимых для обновления и замены частей, в том числе структурных, зданий, а также для создания и интеграции гигиенических / санитарных и технологических служб. Условие: объемы и поверхности объектов недвижимости не изменяются, а предполагаемое использование не изменяется. Примеры:
● установка лифтов и лестниц безопасности;
● строительство и благоустройство сантехнических сооружений;
● замена внешних рам и окон или ставен ставнями и с изменением материала или типа рамы (без соблюдения пределов теплопроводности);
● строительство или ремонт лестниц и пандусов;
● мероприятия, направленные на энергосбережение (при определенных реквизитах они подпадают под вычет 65%);
● ограждение частной территории.
Реставрация и консервативная реставрация
Это меры по сохранению собственности и обеспечению ее функциональности с произведениями, которые, соблюдая типологические, формальные и структурные элементы, допускают совместное использование. Примеры:
● устранение и предотвращение деградированных ситуаций;
● адаптация высоты этажей к существующим объемам;
● открытие окон для вентиляции помещений.
Ремонт здания
Сюда входят работы по преобразованию здания в одно, полностью или частично отличное от предыдущего. Примеры:
● снос и добросовестная реконструкция здания;
● модификация фасада;
● строительство мансарды или балкона;
● превращение мансарды в мансарду или балкона в веранду;
● открытие новых дверей и окон;
● строительство туалетов с увеличением существующих площадей и объемов.
Обратите внимание на проценты в разные налоговые периоды
Для налогового периода 2012 года вычет составляет : ● 36% от расходов, понесенных до 25.06.2012, но не более 48 000 евро; ● 50% расходов, понесенных с 26.06.2012 в конце налогового периода, но не более 96 000 евро, с учетом расходов, понесенных до 25 июня 2012 года. Налогоплательщик, который до этой даты уже понес расходы на сумму 48 000 евро и кто на вмешательство в ту же собственность потратил еще 96000 евро с 26.06.2012 по 31.12.2012, может принять решение воспользоваться вычетом 50% расходов, понесенных с 26 июня, вместо вычета в размере 36% понесенных расходов до 25.06.2012 (циркуляр налогового агентства № 13 / E от 9 мая 2013 г.).
За налоговый период 2013 г. вычет составляет: ● 50% понесенных расходов на сумму не более 96 000 евро, с учетом, в случае продолжения работ, расходов, понесенных в предыдущие годы.
С 01.01.2022-2023 г. вычет должен вернуться к обычной величине 36% с максимальным размером 48 000 евро.
Эти вмешательства тоже
● Реконструкция или восстановление имущества, поврежденного в результате стихийных бедствий, при условии объявления чрезвычайного положения;
● строительство гаражей или прилегающих к ним парковочных мест, в том числе долевой собственности:
● устранение архитектурных преград (лифты и подъемники). Например: строительство лифта вне дома;
● создание любого инструмента, который с помощью средств связи, робототехники и любых других средств более совершенной технологии подходит для поощрения мобильности внутри и вне дома для людей с тяжелыми формами инвалидности в соответствии с параграфом статьи 3 3 закона 104/1992. Телефоны с громкой связью, сенсорные экраны, компьютеры, расширенные клавиатуры не включены;
● восстановление асбеста ;
● выполнение работ по предотвращению бытовых аварий. Объект также предназначен для ремонта небезопасных систем, построенных на зданиях. Например: замена газовой трубы или ремонт неисправной розетки;
● принятие мер, направленных на предотвращение риска совершения противоправных действий третьими лицами. Например, договор, заключенный с надзорным институтом, не входит в сферу действия концессии;
● строительная кабельная разводка;
● сдерживание шумового загрязнения;
● достижение экономии энергии (при определенных требованиях они подпадают под 65% субсидии);
● принятие мер статической и антисейсмической безопасности зданий. Вмешательства для принятия антисейсмических мер и выполнения работ по статической безопасности должны проводиться на конструктивных частях зданий или комплексах зданий, связанных конструктивно, и включать в себя целые здания. Если они касаются исторических центров, то они должны осуществляться на основе унитарных проектов, а не на отдельных объектах недвижимости. Во время преобразования Законодательного декрета 63/2013 были введены резервы на эти расходы, процедуры авторизации которых активируются после 4 августа 2013 года (дата вступления в силу Закона 90/2013 - изменение Законодательного декрета 63/2013) на зданиях, попадающих в сейсмоопасные зоны повышенной опасности (зоны 1 и 2, определенные распоряжением Председателя Совета Министров No.3274 от 20 марта 2003 г.) в отношении зданий, используемых в качестве основного жилья или для производственной деятельности, вычет увеличивается до 65% до общей суммы расходов 96 000 евро на единицу недвижимости;
● выполнение внутренних работ.
Прочие расходы
Помимо затрат, необходимых для выполнения работ, в целях вычета также можно учитывать: ● затраты на проектирование и другие сопутствующие профессиональные услуги;
● расходы на профессиональные услуги, необходимые в зависимости от вида вмешательства;
● затраты на приведение зданий в соответствие с Постановлением Министерства 37/2008 - бывший закон 46/90 (электрические системы) и правила Unicig для метановых систем (закон 1083/71);
● расходы на закупку материалов.
Обычное обслуживание: это единственный способ ВЫЧИТАТЬ
Когда они являются частью более масштабного вмешательства, такого как снос перегородок, строительство новых разделительных стен и перемещение услуг, обычное техническое обслуживание может быть вычтено: следовательно, комплекс работ допускается с учетом налоговых вычетов. Примеры текущего ремонта:
● замена полов;
● окна и двери;
● покраска стен, потолка, внутренней и внешней отделки;
● ремонт внутренних штукатурок;
● гидроизоляция крыш и террас;
● покраска гаражных ворот.
Документы и 50%: как получить доступ к бонусу
Для отправки
Перед началом работы - и когда это ожидается - необходимо отправить сообщение заказным письмом в местный орган здравоохранения. С 14 мая 2011 года обязательство отправлять сообщение о начале работы в Операционный центр Пескары отменено и указать стоимость труда отдельно в счете-фактуре, выдаваемой предприятием, выполняющим работы. В остальном достаточно указать в налоговой декларации кадастровые данные, идентифицирующие недвижимость, и, если работа выполняется владельцем, регистрационные данные документа, составляющего право собственности, и другие данные, необходимые для проверки вычета.
Хранить
Все счета и квитанции о совершенных банковских переводах и любые сообщения в ASL. Кроме того, необходимо хранить документы, указанные в предписании директора Агентства по доходам от 2 ноября 2011 года:
● заявление о регистрации (если собственность еще не зарегистрирована);
● Квитанции об оплате Imu или ICI, если необходимо;
● решение собрания акционеров об утверждении работ (по вмешательствам на общих частях жилых домов) и тысячной таблице по распределению затрат;
● заявление собственника о согласии на работы, на вмешательство, проведенное владельцем, если он не является сожительствующим членом семьи;
● административная квалификация, требуемая действующим строительным законодательством, в отношении типа выполняемых работ (концессии, разрешения и т. Д.) Или, если законодательство не предусматривает какой-либо квалификации, замещающее заявление о публичной известности, в котором указывается дата начала работ и подтверждаем, что проведенные вмешательства относятся к числу тех, которые могут быть облегчены.
МОБИЛЬНЫЕ БОНУСЫ
Даже при покупке мебели и некоторой бытовой техники вы можете воспользоваться 50% вычетом подоходного налога с населения, если они предназначены для строения, в отношении которого вы получаете скидку на ремонт здания: бонус за мебель тесно связан с бонусом ремонт, но приобретенная мебель не обязательно должна быть предназначена для отремонтированного помещения.
Взыскано 5000 евро
Если не продлен, мобильный бонус действует в течение шести месяцев и действителен для покупок, совершенных с 06.06.2013 по 31.12.2013. Максимальный вычетный расход: 10 000 евро Скидка: 5 000 евро (делится на 10 равных частей) Общий бонус на дом: 106 000 евро Общая скидка: 53 000 евро (10 равными частями).
Действительно для тех, кто делает ремонт
Эта налоговая скидка распространяется на мебель, крупную бытовую технику с классом энергопотребления не ниже A + (A для духовок) и оборудование, для которого требуется маркировка энергоэффективности. Тем не менее, необходимо, чтобы дата начала ремонтных работ предшествовала дате покупки мебели (что подтверждается официальным документом, если для проведения работ не требуется муниципальная лицензия). Данная льгота предназначена для налогоплательщиков - физических лиц, которые с 6 июня по 31 декабря 2013 года будут проводить ремонтные работы на отдельных объектах жилой недвижимости, для которых запрошен вычет в размере 50%. Чтобы воспользоваться вычетом, ремонтные работы могут быть начаты до 6 июня; важно то, что в этот деньработы не завершены или в любом случае - даже если они завершены - необходимо, чтобы расходы были понесены с 6 июня по 31 декабря 2013 года (т.е. платежи должны производиться банковским переводом, дебетовой или кредитной картой), относящиеся к строительству интервенций по восстановлению здания . В принципе, необходимо, чтобы интервенция продолжалась 6 июня. Для мобильного бонуса оплата может быть произведена "говорящим" банковским переводом, а в последнее время - дебетовой или кредитной картой. Таким образом, вычет, который будет разделен на десять ежегодных платежей той же суммы на момент подачи налоговой декларации, может применяться с 2022-2023 года.относящиеся к выполнению работ по ремонту зданий. В принципе, необходимо, чтобы интервенция продолжалась 6 июня. Для мобильного бонуса оплата может быть произведена "говорящим" банковским переводом, а в последнее время - дебетовой или кредитной картой. Таким образом, вычет, который будет разделен на десять ежегодных платежей той же суммы на момент подачи налоговой декларации, может применяться с 2022-2023 года.относящиеся к выполнению работ по ремонту зданий. В принципе, необходимо, чтобы интервенция продолжалась 6 июня. Для мобильного бонуса оплата может быть произведена "говорящим" банковским переводом, а в последнее время - дебетовой или кредитной картой. Таким образом, вычет, который будет разделен на десять ежегодных платежей той же суммы на момент подачи налоговой декларации, может применяться с 2022-2023 года.
65% эко-бонус за переоборудование зданий
Увеличенный с 55 до 65%, вычет на работы по реконструкции энергетики может стать постоянным со следующего года. Пока он истекает в конце декабря.
Действительно с 06.06.2013 по 31.12.2013 для отдельных единиц недвижимости; и до 30.06.2022-2023 для общих частей зданий кондоминиума, для работ, затрагивающих все объекты недвижимости, из которых состоит кондоминиум.
Максимальные расходы, подлежащие вычету, составляют:
● 30 000 евро на замену зимних систем кондиционирования воздуха
● 60 000 евро на реконструкцию ограждающих конструкций здания и установку солнечного тепла
● 96 000 евро на антисейсмические меры
● 100 000 евро на глобальную переквалификацию энергии.
С относительными скидками в размере: 19 500 евро - 39 000 евро - 62 000 евро - 65 000 евро (будут разделены на 10 равных ежегодных платежей).
Обратите внимание на рассрочку платежей в разные налоговые периоды.● Для расходов, понесенных с 01.01.2009 по 31.12.2010, пятью равными ежегодными платежами.
● Для интервенций, проводимых с 2011 года, вычет обязательно разделить на десять годовых платежей.
Работа со скидкой
Перечень работ, допущенных к вычету, выглядит следующим образом:
● Вмешательства по энергетической реконструкции существующих зданий, которые позволяют получить годовое предельное значение потребности в первичной энергии для зимнего кондиционирования воздуха, которое как минимум на 20% ниже значений, указанных в специальной таблице. (параметры, на которые следует ссылаться, определены Приказом Министра экономического развития от 03.11.2008 с изменениями, внесенными Постановлением от 26.01.2010);
● вмешательство в существующие здания, их части или объекты недвижимости, касающиеся непрозрачных вертикальных и / или горизонтальных конструкций (крыш и полов), окон, включая рамы. Условием для получения выгоды является соблюдение требований к коэффициенту теплопередачи U, выраженных в Вт / м2K, указанных в специальной таблице (значения коэффициента пропускания, действующие с 2008 года, были определены приказом министра развития. экономический от 03.11.2008 с изменениями, внесенными постановлением 26.01.2010). Замена входных дверей также включена при условии, что это окна, которые ограничивают обогреваемую оболочку здания наружу или в сторону неотапливаемых помещений, и соблюдаются показатели теплопередачи, необходимые для замены окон;
● замена зимних систем кондиционирования на системы с конденсационными котлами и одновременная настройка системы распределения;
● установка систем отопления на
биомассе (дрова, щепа, пеллеты);
● установка солнечных панелей для производства горячей воды, а также для дополнения существующей системы отопления. Система должна иметь минимальный гарантийный срок (5 лет на панели и котлы, 2 года на аксессуары и технические компоненты).
К тому же
● установка кондиционеров, зимних или летних, с тепловым насосом высокой эффективности, геотермальных систем с низкой энтальпией и водонагревателей с тепловым насосом;
● предотвращение рисков, адаптация и меры безопасности в первых домах и складах в районах с наивысшим сейсмическим риском (зоны 1 и 2 - определены Распоряжением Президента Совета Министров № 3274/2003).
Документы и 65%: как получить доступ к бонусу
Для отправки
Документация должна быть отправлена в электронном виде в Enea (www.acs.enea.it) в течение 90 дней с момента окончания работ, что совпадает с днем «тестирования», а не с днем оплаты. Если тип вмешательства не требует проверки, налогоплательщик может подтвердить дату завершения работы другой документацией, выданной лицом, выполнившим работу, или техническим специалистом, заполняющим информационный лист. Затем по электронной почте будет отправлена электронная квитанция, содержащая данные, относящиеся к практике.
● проверка квалифицированным техником (проектировщиком) соответствия вмешательства требуемым требованиям;
● сертификация энергосертификации (или квалификации), кроме случаев замены окон, установки солнечных батарей и замены систем зимнего кондиционирования; вместо этого он используется, например, для изоляции оболочки и для общей реконструкции здания;
● информационный лист о проведенных вмешательствах (Приложение E или F). Для мероприятий, работа которых продолжается после окончания налогового периода, необходимо направить сообщение в Агентство по доходам (используемая модель была утверждена постановлением директора Агентства от 6 мая 2009 г.).
Удержаться
● CPID код , который удостоверяет отправку документации Enea;
● заявление под присягой, составленное квалифицированным специалистом, подтверждающее соответствие конкретным требованиям, необходимым для каждого типа вмешательства;
● счета-фактуры о понесенных расходах; ● квитанции о банковских переводах (банк или почта).