Для тех, кто решает купить дом, выбор собственности зависит от многих факторов, таких как состояние, в котором она расположена, местоположение или размер. Эти факторы, которые необходимо изучить, также включают энергетический класс, к которому принадлежит объект, разделенный на 10 классов, от A и B, от самого высокого до самого низкого, F и G, которые указывают на низкий уровень энергоэффективности. Но как узнать, к какому классу энергоэффективности относится недвижимость, которую вы собираетесь купить?
Именно продавец обязан подготовить и доставить важный документ с самого начала переговоров о продаже. Это Ape, сертификат энергоэффективности. Первоначально речь шла об Ace, сертификате энергоэффективности - документе, с помощью которого мы удостоверяли точное годовое количество фактически потребляемой энергии или то, что ожидалось, что он может быть необходим для удовлетворения различных потребностей, связанных с использованием собственности, включая летнее и зимнее кондиционирование, а также вентиляция и освещение здания и приготовление горячей воды для санитарно-гигиенических целей. Следуя указу закона п. 63 от 2013 года преобразован в Закон № 90/2013 заменил Ace на Ape, сертификат энергоэффективности, который должен быть составлен квалифицированными специалистами. Ape показывает не только энергопотребление здания для всех связанных стандартных применений, но и любые улучшения, которые могут быть сделаны для большей экономии энергии.Ape действителен в течение 10 лет с момента выпуска, за исключением любых изменений, сделанных, необходимых для работы, проводимой в доме.
Именно продавец обязан оснастить недвижимость Обезьяной в тот самый момент, когда он решает выставить ее на продажу , независимо от того, использует ли он рекламу недвижимости или нет. Если он его использует, он должен указывать энергетический класс, к которому принадлежит собственность. Следовательно, с начала переговоров продавец должен приложить Ape к договору купли-продажи, и в случае его невыполнения он рискует получить штраф в размере от 3 тысяч до 18 тысяч евро. Затем он должен будет доставить его покупателю во время оговаривания предварительного документа, акта или при достижении соглашения об оговаривании окончательного акта в случаях, когда предварительный этап пропускается. Кроме того, к договору купли-продажи должен быть приложен специальный пункт, в котором покупатель заявляет, что получил информацию. и документация, включая сертификат, относительно энергетических характеристик здания.
Чердак с высокими энергетическими характеристиками, полученными благодаря внешней теплоизоляции, вентилируемой крыше и изоляционным окнам, модель Velux GGL Integra, поворотно-электрическая.