Для тех, кто решит купить дом в этом году, действует новая концессия - Закон о стабильности. Приобретая новую недвижимость с высоким классом энергопотребления, A и B, у строительных компаний, вы можете вычесть половину уплаченного НДС из причитающегося налога на прибыль. Давайте посмотрим, какие свойства можно просмотреть с помощью нового бонуса и особенностей объекта.
Субсидированная недвижимость
Вы можете воспользоваться налоговыми льготами при покупке новых объектов жилой недвижимости, которые продаются напрямую строительными компаниями. В правомочные свойства являются те , которые попадают в категорию А кадастрового(за исключением категории A10, которая касается частных офисов и студий), даже если они являются роскошными и престижными, поэтому попадают в категории A1, A8 и A9. Налоговый бонус также причитается, если приобретаются принадлежности к дому, то есть здания, подпадающие под кадастровые категории C2 (подвалы, чердаки и склады), C6 (гаражи, денежные переводы и конюшни) и C7 (навесы, которые обычно обслуживают свойство). Вы можете воспользоваться налоговым преимуществом, даже если строительная компания ранее сдавала в аренду построенный ею объект недвижимости. С другой стороны, те объекты недвижимости, которые продаются компаниями, которые выполняли только ремонтные работы, исключаются из концессии.
Налоговый вычет
Услуга заключается в возможности удержания 50% НДС, уплаченного при покупке дома, из НДФЛ (IRPEF). Однако при покупке дома вы не всегда платите НДС. Его необходимо платить только в том случае, если вы покупаете дом у строительной компании, которая продает его в течение пяти лет с момента окончания работ или даже через 5 лет, если та же компания решает подать перевод на НДС (выбор должен быть выражен в акте продажа). Чтобы воспользоваться налоговым вычетом, покупка должна быть осуществлена в период с 1 января по 31 декабря 2022-2023 года.. Вычет равен 50% уплаченного НДС и делится на 10 ежегодных платежей. Чтобы воспользоваться налоговой скидкой, необходимо, чтобы уплата НДС происходила в налоговом периоде 2022-2023 года, а не позднее. Невозможно воспользоваться скидкой в случае авансов, выплаченных в 2022-2023 году, и покупок, сделанных в 2022-2023 году.