Третья встреча с Агентством по доходам по вопросам, касающимся стимулов к реструктуризации, касается случаев продажи и изменений в семейной ячейке .
Кто пользуется налоговой льготой, если: дом продается, если человек умирает или если дом зарегистрирован на детей?
В первом случае, то есть при продаже, можно выбрать, останется ли объект у старого владельца или перейдет к новому. Однако при отсутствии письменных соглашений между продавцом и покупателем новый владелец имеет право на получение оставшейся части.
Во второй гипотезе, то есть смерти владельца, вычет переходит к наследникам, которые сохраняют материальное и прямое владение активом, то есть используют его.
Что касается детей, если они живут в одном здании со своими родителями и внесли свой вклад в расходы на ремонт дома, как указано в счетах и банковских переводах на их имя, они также могут воспользоваться вычетом. И, продолжая тему, уместно упомянуть случай дарения детям данного имущества. Эта возможность, а именно пожертвование, также позволяет передать еще не использованный вычет, то есть оставшуюся часть, самим детям. Фактически, закон предусматривает, что даже при наличии нематериальных действий, таких как дарение, остаточный вычет может или не может быть передан, по выбору сторон, дарителям, которые получают имущество бесплатно, то есть в рассматриваемом случае. детям.
А в случае расставания?
Показателен случай произведений после разделения. Предположим, например, что у налогоплательщика есть место жительства с детьми в семейном доме, которое, однако, полностью зарегистрировано на имя другого супруга, с которым она разлучена и который не проживает в собственности. Приговор о раздельном проживании предоставляет право проживания в доме налогоплательщику, который после раздельного проживания решает провести ремонт дома, правопреемником которого он является. Здесь таких случаев много, сомнение в том, можно ли вычесть понесенные расходы. Ответ положительный. Фактически, приговор о раздельном проживании, который переуступает собственность на имя другого супруга одному из супругов, представляет собой подходящий титул для получения выгоды от вычета, предоставляя налогоплательщику реальное право, в частности, проживать в том же домет.е. на дом. Естественно, выгода материализуется до тех пор, пока соответствующий налогоплательщик фактически понес и, следовательно, хорошо задокументировал в счетах-фактурах и банковских переводах расходы на ремонт, которые он намеревается вычесть.
* Конечно, для полного и подробного изучения как различных аспектов регулирования, так и возможностей, предлагаемых новым законодательством, см. Руководство, созданное Агентством по доходам - Ремонт зданий: налоговые льготы.
- Технический вклад пресс-службы налогового агентства для Cose di Casa