Контент обработан
- Balance imu e tasi: когда не платишь
- Иму и Таси: как они рассчитываются
- Новый Иму с 2022-2023 года?
Следующее 16 декабря - последний день для выплаты остатка ИДУ и Таси за 2022-2023 год. Владельцы первых домов, предназначенных для основного проживания, которые подпадают под кадастровые категории роскоши или стоимости (A1, A8 и A9), и вторых домов, независимо от кадастровой категории, обязаны платить.
Balance imu e tasi: когда не платишь
Таким образом, Imu и Tasi, муниципальный налог на неделимые услуги, не подлежат уплате, если основное место жительства попадает в кадастровую категорию:
- Жилой дом А2
- Экономичный корпус А3
- Популярный корпус A4
- Ультрапопулярный корпус A5
- A6 сельские дома
- Дома А7 в небольших виллах.
Однако таси, в отличие от Иму, распространяется не только на владельцев, но и на владельцев собственности, например, на арендаторов. Однако последние платят только в том случае, если арендуемая недвижимость используется в качестве основного жилья и имеет кадастровую категорию A1, A8 и A9. В этом случае арендатор платит налоговую ставку от 10 до 30% в зависимости от решения муниципалитета, а оставшуюся часть несет собственник.
Иму и Таси: как они рассчитываются
Правила расчета Imu и Tasi одинаковы: в первую очередь, должна быть определена налоговая база, которая определяется кадастровым доходом от переоцененной на 5% недвижимости. Коэффициенты, требуемые законом, необходимо умножить на полученное значение, а именно:
- 160 для домов типа: элегантные, гражданские, экономические, популярные, сверхпопулярные, сельские, небольшие виллы, виллы, замки, дворцы выдающихся художественных или исторических достоинств, типичное размещение мест (кадастровая категория от A / 1 до A / 11 - исключено A / 10)
- 80 для офисов или частных студий (категория A10)
- 140 для колледжей и школ-интернатов, домов престарелых и некоммерческих больниц, тюрем и исправительных учреждений, государственных учреждений, школ и лабораторий, библиотек, музеев, галерей, академий, клубов (кадастровая категория от b1 до b8)
- 55 для магазинов и магазинов (кадастровая категория c1)
Ставки, установленные муниципалитетами , затем применяются к стоимости, полученной путем умножения переоцененного кадастрового дохода в размере 5% на коэффициент, установленный законом, который должен быть опубликован в конкретном разделе веб-сайта Министерства финансов. Расчет второй партии из - за следующий 16 декабря, должно быть сделано исходя из новых ставок , утвержденных муниципалитетами или от тех , которые в прошлом году и не обновляется на 31 мая 2022-2023 года.
Новый Иму с 2022-2023 года?
Крайний срок 16 декабря для баланса ИДУ и Таси с этими правилами может быть последним, поскольку в утвержденном бюджетном маневре 2022-2023 года может войти так называемое новое ИДУ, включающее Таси. Остается исключение для первого дома, который не является роскошным или ценным. С другой стороны, если объект недвижимости попадает в кадастровые категории A1, A8 и A9, базовая ставка может увеличиться с 7,6 до 8,6 за тысячу. А мэры смогут увеличить его максимум до 10,6 промилле. Кроме того, в 2022-2023 году муниципалитеты, которые уже приняли максимальную ставку, могут принять решение о дальнейшем повышении до 11,4 промилле.