Контент обработан
- Налог на покупку первого дома
- Налог на покупку другой недвижимости
- 1. Первая покупка дома: цена 200 000 евро.
- 2. Покупка недвижимости, отличной от первого дома: 100 000 евро.
Регистрационный налог на передачу недвижимости изменился с 1 января 2022-2023 года. В частности, будут две новые ставки , а именно: одна - 2% для покупки первого дома за минимум 1000 евро, другая - 9% за любую другую передачу недвижимости на рассмотрение, всегда как минимум 1000 евро.
Кроме того, во всех случаях, когда будут применяться новые ставки регистрационного налога в размере 9 и 2%, ожидается, что ипотечный и кадастровый налоги будут уплачиваться в фиксированной сумме в размере 50 евро каждый с увеличением со 168 евро до 200 евро. регистрационный сбор и любой другой фиксированный ипотечный и кадастровый налог во всех остальных случаях. Гербовый сбор, специальные кадастровые налоги и ипотечные налоги больше не будут уплачиваться, которые обычно составляют в общей сложности (230 + 35 + 65) 320 евро.
Желая внести ясность, мы различаем налоги на покупку первого дома и налоги на другие типы недвижимости .
Налог на покупку первого дома
Что касается покупки «первого дома», то регистрационный налог снижен с 3 до 2%, но не менее 1000 евро . Вместе с тем, с этого года изменились и требования «люкс», при наличии которых скидка «на первый дом» не действует . Если до сих пор нормативная ссылка была на постановление Министерства общественных работ 1969 года, согласно которому в основном дома с большой площадью являются роскошью, независимо от каких-либо других характеристик, то с 1 января 2022-2023 года они будут считаться «роскошью» и, следовательно, на них не распространяется в объекте "первый дом" только единицы недвижимости, классифицированные в кадастровых категориях A / 1 (величественные дома), A / 8 (виллы) и A / 9 (замки), независимо от их конкретных характеристик.
Налог на покупку другой недвижимости
Что касается покупки недвижимости, не классифицируемой как «первый дом», с 1 января 2022-2023 года взимается регистрационный налог по ставке 9% , что на 3–8% больше по сравнению с предыдущими ставками. , но всегда минимум 1000 евро.
Вот несколько практических примеров:
1. Первая покупка дома: цена 200 000 евро.
Налог, действующий до 31.12.2013:
| 6000 евро | |
| 168 евро | |
| 168 евро | |
| 320 евро | |
| 6 656 евро |
Налог, действующий с 01.01.2021:
| 4000 евро | |
| 50 евро | |
| 50 евро | |
| 0 евро | |
| 4100 евро |
2. Покупка недвижимости, отличной от первого дома: 100 000 евро.
Налог до 31.12.2013:
| 7000 евро | |
| 2000 евро | |
| 1000 евро | |
| 320 евро | |
| 10320 евро |
Налог, действующий с 01.01.2021:
| 9000 евро | |
| 50 евро | |
| 50 евро | |
| 0 евро | |
| 9 100 евро |