Контент обработан
- Бонус купли-аренды: что это такое
- Бенефициары
- Свойства
- Аренда не менее 8 лет.
Тот, кто арендует недвижимость для проживания, может воспользоваться новой налоговой льготой, введенной Законодательным декретом № 133 от 2022-2023 года, Unblock Italy, называется бонусом на покупку-аренду . Давайте посмотрим на характеристики этого объекта, кому и как это будет выгодно.
Бонус купли-аренды: что это такое
Эта возможность заключается в возможности вычесть из общего дохода для целей Ирпеф долю, равную 20%, но не более 300000 евро, на покупку или строительство недвижимости, которая затем должна быть сдана в аренду на общую продолжительность не менее в 8 лет. Покупка жилой единицы должна происходить с 1 января 2022-2023 года по 31 декабря 2022-2023 года. Вычет также связан с процентами, выплачиваемыми по ипотечным кредитам, заключенным для покупки дома, и должен быть разделен на 8 ежегодных платежей по частям, начиная с года, в котором заключен договор аренды, что является одним из основных условий получения бонуса. покупка-аренда.
Бенефициары
Лица, которые приобретают недвижимость в период с 1 января 2022-2023 года по 31 декабря 2022-2023 года, могут подать заявку на получение бонуса за аренду.
Свойства
Единицы недвижимости, на которые распространяется бонус при сдаче внаем, должны быть непроданными новостройками для жилищного использования . Агентство по доходам (циркуляр № 27 / E от 13 июня 2022-2023 года) пояснило, что такие новые дома, приобретенные для сдачи в аренду, которые позволяют вам получать бонус от покупки-аренды, не должны продаваться строительными компаниями и строительными кооперативами. .
Важно, чтобы объект недвижимости соблюдал следующие характеристики:
- предназначен для жилищного использования и не классифицируется и не классифицируется по кадастровым категориям A / 1, A / 8 и A / 9
- не находится на однородных территориях, классифицированных как E, в соответствии с приказом министра общественных работ от 2 апреля 1968 г., n. 1444
- достигает сертифицированных энергетических характеристик в классе A или B в соответствии с Приложением 4 к Национальным рекомендациям по энергетической классификации зданий, упомянутым в постановлении G Министерства экономического развития от 26 июня 2009 г., опубликованном в Официальном вестнике № 158 от 10 июля 2009 г. или в соответствии с действующим региональным законодательством.
Аренда не менее 8 лет.
Основным предварительным условием для получения налогового вычета является передача рассматриваемой единицы недвижимости в течение шести месяцев после покупки или окончания строительных работ в аренду на срок не менее восьми лет подряд с субсидированной арендной платой. Между домовладельцем и съемщиком, однако, указывается закон, не должно быть родственных отношений, чтобы родитель не мог купить дом, а затем сдать его в аренду ребенку, чтобы получить бонус от покупки или аренды. Наконец, если договор аренды расторгается до истечения восьми лет, предусмотренных законом, по причинам, не зависящим от арендодателя, бонус не теряется, если новый договор заключен в течение одного года.