Контент обработан
- таси: что это?
- Кто это платит
- La Tasi для арендаторов
- Как рассчитывается
- Как платить
- Когда вы платите
В дополнение к Иму и Тари, МСК единый муниципальный налог состоит из так называемых таси. Но что это? Кто должен это платить? Как рассчитывается? Мы стараемся ответить на все наиболее часто задаваемые вопросы в этом мини-руководстве.
таси: что это?
Таси был введен в МСК в 2022-2023 году и представляет собой муниципальный налог, который уплачивается за местные неделимые услуги. Что это за услуги? Уличное освещение, обслуживание дорог, охрана, ЗАГСы и т. Д. Сегодня Таси и ИДУ очень похожи, так как оба не должны находиться в главном доме. Под основным местом жительства мы подразумеваем то, в котором владелец или пользователь вместе со своей семьей обычно проживает или проживает там.
Кто это платит
Таси как ИДУ не из - за по основным жительства и связанных с ними принадлежностей (С2, С6 и С7) , если классифицированных в категориях реестра земель:
- Жилой дом А2
- Экономичный корпус А3
- Популярный корпус A4
- Ультрапопулярный корпус A5
- A6 сельские дома
- Дома А7 в небольших виллах.
Напротив, если главный дом считается роскошным или ценным - следовательно, он попадает в категории A1 (величественные дома), A8 (дома в виллах) и A9 (замки, дворцы выдающихся исторических или художественных достоинств) - тогда владелец за недвижимость придется заплатить Таси. На вторые дома, независимо от кадастровой классификации, Таси всегда подлежит оплате. Не сдаваемые в аренду дома, принадлежащие престарелым и инвалидам , рассматриваются как эквивалент основного места жительства, и поэтому на Таси действует скидка.проживающие в приютах, зданиях строительных кооперативов с единоличной собственностью, используемых членами в качестве основного места жительства, бывшем семейном жилище, закрепленном в процессе разделения или развода по решению суда. Вместо этого предусмотрена скидка в размере 50% от налоговой базы для расчета налога на имущество, предоставленное в беспроцентную ссуду прямой аренде в первой степени. Однако, чтобы воспользоваться скидкой, необходимо соблюдать некоторые требования, а именно:
- кредитор, т. е. владелец собственности, должен владеть только одной недвижимостью в Италии и проживать или обычно проживать в муниципалитете, где находится недвижимость, подлежащая ссуде; (ситуация, правда, не очень обычная: фактически, отдав единственное имущество в аренду родственнику, он должен затем жить в арендованном доме или в других строениях);
- в качестве альтернативы кредитор должен владеть только одним другим имуществом в том же муниципалитете и проживать там;
- для заемщика, т.е. арендатора, здание должно быть основным местом проживания;
- кредитный договор должен быть надлежащим образом зарегистрирован (обратите внимание, что регистрация таких договоров должна быть произведена в Агентстве по доходам в течение 20 дней с даты заключения).
Скидка действительна как для IMU, так и для Tasi, но только в том случае, если недвижимость не считается роскошной (категории A / 1, A / 8, A / 9). Он также сдает нас в аренду по согласованной ставке, при этом собственность будет платить ИДУ и Таси по сниженной сумме в 75%.
La Tasi для арендаторов
Однако, в отличие от Иму, налог на неделимые муниципальные услуги уплачивается не только владельцем, но и владельцем собственности, то есть арендатором, если дом сдан в аренду. В частности, именно муниципалитет в своем решении определяет долю Tasi, которая должна быть оплачена владельцем и арендатором, обычно от 70 до 90% для одного и от 10 до 30% для другого. . Однако с этого года, благодаря последнему закону о стабильности, появилась большая новость: если арендуемая недвижимость не является роскошью, то арендатору не нужно платить свою комиссию Таси. Однако следует подчеркнуть, что освобождение не распространяется на владельца, который всегда будет обязан платить свой процент, решенный муниципалитетом. Очевидно, что если недвижимость является роскошной или ценной, то арендатор должен заплатить.
Как рассчитывается
Мы уже говорили, что Таси и Иму схожи не только в отношении субъектов, которые должны его уплатить, но и в отношении правил расчета налога, на самом деле они абсолютно идентичны: переоцененный кадастровый доход в 5% умножается на коэффициент, предусмотренный для Затем к полученной стоимости применяются ставки закона (160 для домов) и ставки, определяемые отдельным лицом Come, которые можно найти на веб-сайте Министерства финансов.
Как платить
Выбор уплаты налога остается за налогоплательщиком, у которого есть два варианта:
- квитанция почтового текущего счета с номером «1017381649» в наименовании «Платежный налог»
- модель F24: обратите внимание на вводимые налоговые коды («3958» для главного дома).
Когда вы платите
Что касается ИДУ, то сроки по налогу такие же: 16 июня для первоначального взноса и 16 декабря для остатка.