Контент обработан
- Налоговые вычеты для купивших дом
- Скидки на ремонт дома
- Скидки декораторам дома
- Скидки для проживающих в аренде
В налоговой декларации формы 730 налогоплательщик может указать ряд расходов, которые он понес в предыдущем налоговом периоде для себя или своей семьи, которые должны быть вычтены, то есть подлежат вычету на Ирпеф, подоходный налог физические лица. Среди этих расходов есть расходы на дом. При покупке, ремонте, меблировке или аренде, вот напоминание о том, на какие расходы вы можете получить налоговую скидку и в каком размере.
Начиная с тех, кто купил дом, Закон о стабильности 2022-2023 года ввел новое налоговое преимущество, которое касается договоров аренды доступа для покупки основного дома или его строительства.. Как это работает? По сути, банк или финансовый посредник покупает недвижимость или строит ее на основе указаний и вкусов пользователя и предоставляет его ему на определенный период времени после уплаты комиссии. По истечении срока договора аренды пользователь недвижимости может решить, покупать ли актив по цене, установленной в договоре (выкуп), или продлить аренду на другой период времени. Те, кто воспользуется этой возможностью, также могут получить налоговую скидку, то есть вычет 19% подоходного налога с физических лиц с суммы уплаченных лизинговых сборов (максимум 8 тысяч евро, если налогоплательщик моложе 35 лет, 4 тысячи евро для тех, кто превышает их) или на цену выкуп имущества (максимум 20 тысяч евро, если налогоплательщик моложе 35 лет, 10 тысяч евро, если больше).Однако необходимо, чтобы пользователь / налогоплательщик на момент подписания договора не имел дохода, превышающего 55 тысяч евро.
Кто покупает или строит дом и сдает его в аренду имеет право на вычет в размере 20% от покупной цены собственности, полученной в результате договора купли-продажи, а также процентные расходы в зависимости от ссуд, предоставленных для покупки самих единиц недвижимости, или, в случае строительства, понесенных затрат на оказание услуг, зависящих от тендерных контрактов, заверенных компанией, выполняющей работы. Общий максимальный лимит расходов даже в случае покупки или строительства нескольких объектов недвижимости составляет 300 000 евро, включая НДС. Концессия касается покупки в период с 1 января 2022-2023 года по 31 декабря 2022-2023 года единиц жилой недвижимости нового строительства, не проданных по состоянию на 12 ноября 2022-2023 года, единиц недвижимости для использования в жилых помещениях, подлежащих ремонту,o восстановление и консервативная перепланировка или строительство, которое должно быть завершено к 31 декабря 2022-2023 года, единиц жилой недвижимости на участках застройки, уже принадлежащих налогоплательщику до начала работ или на которых уже признаны права на строительство, в отношении которых ранее от 12 ноября 2022-2023 года разрешение на строительство, однако, называется. Чтобы воспользоваться концессией, приобретенная недвижимость должна быть использована в течение шести месяцев с момента покупки для сдачи в аренду как минимум на восемь лет.разрешение на строительство которого, независимо от названия, было выдано до 12 ноября 2022-2023 года. Чтобы воспользоваться концессией, приобретенная недвижимость должна быть использована в течение шести месяцев с момента покупки для сдачи в аренду как минимум на восемь лет.разрешение на строительство которого, независимо от названия, было выдано до 12 ноября 2022-2023 года. Чтобы воспользоваться концессией, приобретенная недвижимость должна быть использована в течение шести месяцев с момента покупки для сдачи в аренду как минимум на восемь лет.
Те, кто покупает дом высокого класса энергопотребления (A и B) у строительных компаний, также получают налоговую скидку . В этом случае вы сможете воспользоваться 50% вычетом Irpef на уплаченный компании НДС. Имущество не должно относиться к определенной кадастровой категории, и в молчании закона считается, что выгода также распространяется на релевантность при условии, что покупка того же самого, гаража или гаража, например, происходит одновременно с покупкой собственности и соответствующее ограничение указано в акте купли-продажи.
Эти вычеты являются новинками, которые впервые появятся в модели 2022-2023 года в этом году.
Очевидно, что остаются и другие классические вычеты, включая счет Ирпеф на процентные расходы по ипотеке. Что касается других лет, то также для 2022-2023 года вы можете вычесть в модели 730/2022-2023 процентные расходы, дополнительные расходы и плату за переоценку, уплаченную по ипотечным кредитам, заключенным для покупки дома, ремонта и / или строительства. Максимальная сумма, на которую должен быть рассчитан вычет 19%, составляет в общей сложности 2582,28 евро за каждый налоговый год и касается процентных расходов и связанных с ними дополнительных расходов, уплачиваемых по ипотечным кредитам. Дополнительные расходы, по которым разрешается рассчитывать вычет, являются расходами, необходимыми для заключения кредитного договора. Эти сборы включают:
- полная сумма более высоких сумм, уплаченных в связи с изменением обменного курса для ипотечных кредитов в другой валюте,
- комиссионные, причитающиеся учреждениям за их посредническую деятельность,
- налоговые сборы (включая налог за регистрацию или аннулирование ипотеки и заменяющий налог на заемный капитал),
- так называемая «комиссия» за рассрочку платежа,
- предварительные и нотариальные расходы (включая гонорар специалиста за оформление кредитного договора и расходы, понесенные нотариусом от имени клиента, такие как, например, регистрация и аннулирование ипотеки) и техническая экспертиза,
- неустойка за досрочное погашение кредита и др.
Помимо тех, кто покупает дом, налоговые органы также предоставляют налоговые скидки тем, кто ремонтирует недвижимость и проводит мероприятия, направленные на экономию энергии. Также в форме 730/2022-2023 можно указать расходы, понесенные на ремонт зданий, в частности, на следующие мероприятия:
- внеочередное обслуживание отдельных единиц жилой недвижимости любой кадастровой категории, в том числе сельской, и прилегающих территорий;
- текущий и внеочередной ремонт общих частей жилых домов;
- восстановление и консервативная реабилитация;
- реконструкция или восстановление имущества, поврежденного в результате стихийных бедствий, при условии объявления чрезвычайного положения;
- электромонтаж зданий, локализация шумового загрязнения, принятие мер статической и антисейсмической безопасности зданий, выполнение внутренних работ;
- строительство гаражей или прилегающих к ним парковочных мест, в том числе долевой собственности;
- дальнейшие вмешательства, такие как, например, очистка от асбеста, или меры, направленные на предотвращение незаконных действий третьих лиц или устранение архитектурных барьеров, или вмешательства при выполнении работ, направленных на предотвращение несчастных случаев в быту.
Налоговый вычет в размере 50% расходов , понесенных не с 26 июня 2012 до 31 декабря 2022-2023 года (было принято решение о расширение до 31.12.2021) и 36% расходов , понесенных с 2007 по 2011 и с 1 января 25 июня 2012 года. Вычет делится на 10 равных частей теми, кто оказывает налоговую помощь. Налоговый вычет делится на 10 ежегодных платежей одинаковой суммы, и для того, чтобы воспользоваться им, в налоговой декларации должны быть указаны кадастровые данные, идентифицирующие имущество, регистрационные данные документа, который его составляет (например, договор аренды), если работы выполняются владельцем и другие данные, необходимые для проверки удержания.
В форме 730/2021 вы также можете указать расходы, понесенные в связи с мероприятиями, направленными на энергосбережение, на которые мы получаем налоговый вычет в размере 55 (для расходов, понесенных с 2008 по 2012 год и с 1 января по 5 июня 2013 года) или 65% (на расходы, понесенные с 6 июня 2013 г. по 31 декабря 2022-2023 г.), так называемый экобонус. Типы мероприятий, для которых можно использовать экобонус:
- энергетическая переквалификация существующих зданий
- вмешательство в оболочку существующих зданий
- установка солнечных панелей
- замена зимних систем кондиционирования
- покупка и установка солнцезащиты от солнца
- приобретение и установка зимних систем кондиционирования с системами, оснащенными теплогенераторами, работающими на биомассе.
Эко-бонусом могут воспользоваться и те, кто в 2022-2023 году приобрел, установил и установил мультимедийные устройства для дистанционного управления системами отопления и / или горячего водоснабжения и / или кондиционирования жилых единиц.
Модель 730/2022-2023 также включает в себя мебельную премию, вычет по НДФЛ в размере 50%, предусмотренный для тех, кто приобретает новую мебель и крупную технику класса не ниже А +, а также А для печей, предназначенных для меблировки имущества, подлежащего ремонту ( и по которым вы уже пользуетесь 50% вычетом подоходного налога с населения).
В частности, мебельный бонус среди крупной бытовой техники - холодильники, морозильники, стиральные машины, сушилки, посудомоечные машины, кухонные приборы, электрические плиты, электрические плиты, микроволновые печи, электрические обогреватели, электрические радиаторы, электрические вентиляторы - и среди мебели _ кухни, кровати, гардеробы, комоды, книжные шкафы, стулья, столы и т.д … до стоимости транспортировки и сборки приобретенных товаров. Максимальный вычет составляет 10 000 евро за интервенции, проведенные в период с 6 июня 2013 г. по 31 декабря 2022-2023 г., и делится на 10 ежегодных взносов той же суммы. Лимит расходов в размере 10 000 евро относится к отдельной единице недвижимости, включая пристройки, или к общей части ремонтируемого здания,независимо от количества налогоплательщиков, участвующих в расходах.
В 730/2022-2023 также входит бонус для молодых пар (который не продлевался в текущем году), то есть 50% налоговый бонус, предоставляемый тем, кто покупает новую мебель для меблировки основного дома пары до 35 лет. Супружеская пара, состоящая в браке или состоящая в браке, должна была приобрести за плату или бесплатно недвижимость для использования в качестве основного места жительства молодой пары в 2022-2023 или 2022-2023 году.
Вычет - предоставляется только для мебели, а не для крупной бытовой техники - составляет до 16 000 евро и делится на десять ежегодных платежей той же суммы.
Скидки для проживающих в аренде
Помимо тех, кто покупает, ремонтирует и обставляет дом, налоговая служба также предоставляет скидки тем, кто живет в аренде. В частности, есть пять налоговых вычетов, которыми арендаторы могут воспользоваться, подав налоговую декларацию.
1 - налоговый вычет для арендаторов с низким доходом : скидка варьируется от 150 до 300 евро, в зависимости от общего дохода налогоплательщика, который должен составлять соответственно от 15 493,71 евро до 30 987,41 евро в первом случае и не выше до 15 493,71 евро во втором.
2 - вычет за аренду по согласованной ставке : вычет в данном случае составляет 495,80 евро, если общий доход не превышает порогового значения 15493,71 евро, 247,90 евро, если общий доход превышает 15493,71 евро, но не на пороге 30 987,41 евро
3 - вычет для молодых арендаторов : субъекты в возрасте от 20 до 30 лет имеют право (в течение первых трех лет аренды) фиксированный вычет в размере 991,60 евро при условии, однако, что общий доход не превышает 15493,71 евро.
4 - вычет для тех, кто переехал в рабочий муниципалитет или в один из соседних, находящихся на расстоянии не менее 100 километров от предыдущего и в любом случае за пределами своего региона: для этих налогоплательщиков предусмотрен вычет в размере 991,60 евро, если общий доход не превышает 15 493,71 евро или 495,80 евро, если общий доход составляет от 15 493,72 евро до 30 987,41 евро.
5 - отчисления для студентов, посещающих университеты, расположенные в муниципалитетах, отличных от места их проживания . В этом случае вычет составляет до 19% и может быть рассчитан на сумму, не превышающую 2 633 евро. Однако условием является то, что сдаваемая в аренду недвижимость находится в том же муниципалитете, где расположен университет, или в соседних муниципалитетах.