Контент обработан
- Справочные правила
- Они исключены из обязанности посредничества
- Как работает медиация
- Автоматическое и делегированное представительство администратора
- 2 другие формы примирения
- Вечеринка в кондоминиуме, кто оплачивает судебные издержки?
Обязательная медиация, предусмотренная ст. 5, первый абзац Законодательного декрета от 4 марта 2010 г., п. 28, вступил в силу в марте 2012 года, но приговор Конституционного суда (6/12/2012, n. 272) объявил его конституционным незаконным, что сделало его неприменимым. Институт был вновь введен в действие с поправками на основании так называемого «постановления о выполнении» (DL 21 июня 2013 г., n. 69). «Новое» искусство. 5, параграф 1-бис, гласит: «Тот, кто намеревается подать иск в суд в связи со спором, касающимся кондоминиума (…), должен при содействии юриста заранее провести процедуру медиации (…). Эксперимент с процедурой медиации является условием приемлемости судебного запроса. (…) Вопрос о неприемлемости должен быть заявлен ответчиком под угрозой конфискации или обнаружен судьей ex officio,не позднее первого слушания ». В дополнение к посредничеству, для разрешения споров о кондоминиумах существуют вспомогательные переговоры и судебный арбитраж, которые регулируются законодательным указом 132/2021, а затем преобразованы в закон 10 ноября 2022-2023 г., n. 162.
- Для некоторых споров требуется посредничество
- Соглашение, достигнутое при посредничестве, имеет силу приговора.
- Также есть услуги сопровождения переговоров и судебного арбитража.
В дополнение к безотлагательным и предупредительным мерам, гражданским искам, возбужденным в уголовном процессе, медиации не подлежат: ✔ судебные запреты ✔ действия для подтверждения лицензии или выселения ✔ имеющие ✔ возражения или случайные знания, касающиеся принудительной казни ✔ слушания в зале совета.
Как работает медиация
Лицо, желающее обратиться в суд, должно подать ходатайство в посреднический орган, расположенный в районе суда, в котором находится кондоминиум. Орган определяет посредника (квалифицированного специалиста), перед которым стоит задача привести стороны к соглашению, чтобы они пришли к полюбовному взаимопониманию.
Посредническая деятельность должна осуществляться в обязательном порядке государственными или частными организациями, зарегистрированными в Реестре органов медиации , который ведется министром юстиции.
В течение 30 дней с момента подачи заявления медиатор назначает первую (бесплатную) встречу между сторонами, разъясняя им работу учреждения и прося их соответствующих юристов (вместе со сторонами, обязанными присутствовать) выразить свое намерение продолжить рассмотрение дела. 'соглашение. Если одна из сторон исключает какую-либо форму соглашения, разбирательство считается завершенным и дело передается в суд. Напротив, посредничество продолжается. На этом этапе возможны два сценария. Первый, идеальный вариант, когда соглашение достигается на первом свидании. В этом случае посредник составляет отчет, подтверждающий соглашение, который после подписания вступает в силу и вступает в силу приговора. С другой стороны, если для принятия решения требуется больше времени, посредник вносит примирительное предложение,просить стороны дать письменный ответ в течение 7 дней. Если ответа нет, предложение считается отклоненным. Процесс медиации, особенно когда предмет спора сложен, может потребовать нескольких встреч, даже отдельных, со сторонами. В любом случае, как того требует закон,процедура не может длиться более 3 месяцев.
Медиатор - это квалифицированный профессиональный деятель, деятельность которого может осуществляться только в государственных или частных организациях, зарегистрированный в специальном реестре, который ведет министр юстиции.
В случае спора между кондоминиумом (-ами) и кондоминиумом по поводу полномочий администратора (статья 1130 Гражданского кодекса) последний имеет право предстать перед посредником в качестве представителя кондоминиума без согласия собрания. Во всех других случаях, предусмотренных статьей 71-quater Правил применения Гражданского кодекса, директор имеет право участвовать, "(…) после решения собрания акционеров, которое будет принято большинством, указанным в статье 1136, согласно параграф кодекса ". Это означает: по первому и второму вызову, положительное голосование большинства присутствующих, представляющих не менее половины стоимости здания.Это одобрение собрания акционеров (обычно с тем же большинством, что и выше) также требуется для соглашения, достигнутого по спорам, не касающимся полномочий директора. Если этого не происходит, он считается «не принятым».
Помимо медиации, существуют другие институты, которые стремятся разрешить споры о кондоминиумах, избегая вмешательства судьи. Первый - это « переговоры с помощью »,Законодательным декретом 132/2022-2023 определен «соглашением, по которому стороны соглашаются сотрудничать добросовестно и лояльно, чтобы разрешить спор мирным путем с помощью юристов, зарегистрированных в реестре». Один или несколько юристов, называемых «переговорщиками», помогают сторонам в деле, пытаясь найти соглашение, которое устраивает всех. Переговоры являются обязательными только для споров, предусматривающих возмещение ущерба от движения транспортных средств и лодок, а также для требований об уплате по любой причине сумм до 50 тысяч евро. Процесс аналогичен процессу медиации, с максимальной продолжительностью 3 месяца, которая может быть продлена на 30 дней по запросу обеих сторон. Любое совместное решение, подписанное сторонами, также в этом случае приравнивается к приговору. Новшеством, введенным Законодательным декретом 132/2021, является «судебный арбитраж», который,согласно намерениям законодателя, это должно помочь устранить судебное отставание. Этот институт применяется в гражданских делах, в первой и второй инстанциях, со сторонами, которые могут ходатайствовать о возбуждении арбитражного разбирательства, в соответствии с правилами об арбитраже, содержащимися в Четвертой книге Гражданского кодекса. Причины недоступности прав, социального обеспечения и социальной помощи исключаются из механизма посредничества. После того, как судья получил запрос и проверил условия приемлемости, он отправляет дело в районный совет адвокатов для назначения арбитражной комиссии, состоящей из субъектов, зарегистрированных в районном реестре не менее 3 лет. Решение судей,так называемое «арбитражное решение» имеет те же последствия, что и приговор, и поэтому является обязательным для сторон в споре.
Когда кондоминиум является стороной процедуры посредничества, если договорное регулирование не предусматривает иное, юридические издержки процедуры делятся между владельцами кондоминиума в зависимости от тысячных долей собственности. Если, однако, предмет медиации касается частичного причастия, затраты на процедуру, а также затраты на вмешательство юриста могут нести только соответствующие кондоминиумы.
В сотрудничестве с Avv. Сильвио Реццонико, президент Федерального министерства обороны / Конфаппи, тел. 02/33105242, www.fna.it