2022-2023 год - подходящий год, чтобы решить отремонтировать, обезопасить и сделать кондоминиумы более эффективными, благодаря супербонусу - серии налоговых льгот на работы в жилых домах. В нашей стране насчитывается более миллиона кондоминиумов, многие из которых построены несколько десятилетий назад, и по этой причине не только нуждаются в ремонте, но и плохо соответствуют текущей энергетической политике и, к сожалению, самым основным антисейсмическим стандартам.
Например, более 56% зданий, расположенных в районах с наивысшим риском землетрясений, были построены до 1970 года (данные CRESME), и по этой причине они не соответствуют новым методам антисейсмического строительства. Закон о бюджете на 2022-2023 год поощряет переквалификацию энергоресурсов кондоминиумов за счет снижения потребления до 60% благодаря новым налоговым вычетам, которые делают интервенции более удобными.
Что это за вычеты? В первую очередь эко-бонус. Вмешательства по энергетической реконструкции имеют право на вычеты в размере 70-75% (в зависимости от объема реконструкции) с лимитом расходов в 40 000 евро, умноженным на количество единиц недвижимости, составляющих здание. Новый закон о бюджете на 2022-2023 год ввел возможность использования вычета на 4 года: для интервенций, связанных с общими частями, срок установлен на 31 января 2022-2023 года.
Среди мер, дающих право на получение экобонуса, интересной новинкой, введенной новым Законом о бюджете, является 65% бонус на микрокогенерацию : технология, которая особенно выгодна для кондоминиумов и заключается в комбинированном производстве электроэнергии и тепла из одна небольшая установка для повышения энергоэффективности здания.
Еще одним важным нововведением является новый налоговый вычет, сочетающий экобонус и сисмабонус , который принесет пользу кондоминиумам, работающим с недвижимостью, как с точки зрения энергоэффективности, так и с точки зрения значительного снижения сейсмического риска. Для всех вмешательств, проводимых в сейсмических зонах 1, 2 или 3, бонус даже более удобен. Налоговый вычет в размере 80% в случае, если реструктуризация предполагает переход в более низкий класс риска; и даже 85%, если вы снизитесь на два и более класса риска. Максимальный потолок расходов в этих случаях составляет 136 тысяч евро, умноженных на количество единиц недвижимости, составляющих здание.
В этом году зеленый свет также дается всем вмешательствам на зеленой территории кондоминиума : благодаря Зеленому бонусу, это вычет Irpef в размере 36% от затрат на проектирование и обслуживание общих открытых территорий с максимальным потолком в 5 тысяч евро на единицу недвижимости. Индивидуальный кондоминиум имеет право на вычет в пределах причитающейся ему суммы, при условии, что такая же сумма была фактически выплачена кондоминиуму в течение срока подачи налоговой декларации.
Instapro.it - это итальянский стартап, специализирующийся на бытовых услугах и предлагающий потребителям и квалифицированным специалистам прямой контакт для обслуживания, ремонта и строительных работ.