К 2030 году сократить выбросы парниковых газов как минимум на 40% по сравнению с уровнем 1990 года. Это цель, которую поставил перед собой Европейский Союз, который оценивает инвестиции примерно в 100 миллиардов евро в год в реконструкцию и энергоэффективность. . Однако помимо имеющихся государственных средств вмешательство частных учреждений также будет иметь важное значение, прежде всего, банков, которые предоставляют ссуды гражданам.
Вот почему Европейская ипотечная федерация - Европейский совет по обеспеченным облигациям (EMF - ECBC), европейское учреждение, выступила с инициативой под названием « План действий по энергоэффективной ипотеке » (EeMAP), в которой участвуют основные банки продвигать на рынке ипотечные кредиты в области энергоэффективности. Цель проекта - создать благоприятный круг между кредитными учреждениями и их клиентами, которые смогут получить доступ к субсидированным займам для ремонта своего дома или для покупки дома с низким воздействием на окружающую среду.
Все для поощрения так называемой зеленой ипотеки, ссуд, предоставляемых банками частным лицам на строительство новых зданий и реконструкцию недвижимости для улучшения энергетики и защиты от сейсмических воздействий., со специальными условиями, удобными для клиента, такими как более низкая ставка или даже переменная ставка, которая постепенно уменьшается по мере продвижения работы по повышению эффективности. Со своей стороны, частные лица с помощью зеленой ипотеки могли бы проводить мероприятия по перепланировке, немедленно извлекая выгоду из преимуществ в плане сокращения счетов за электроэнергию. По мнению экспертов Европейской комиссии, дом, который после ремонта переходит из энергетического класса E в B, гарантирует экономию до 24 тысяч евро в течение следующих 30 лет. Кроме того, нет сомнений в том, что энергоэффективность может снизить обесценивание стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе.
Запуск « зеленой» ипотеки в Италии начнется с начальной экспериментальной фазы с июня, и к ней должны будут присоединиться различные банки, предлагая клиентам специальные ссуды.