До 31 декабря 2022-2023 года можно воспользоваться 50% вычетом подоходного налога с населения при ремонте объектов недвижимости. Это стало возможным благодаря последнему закону о бюджете, который расширил и частично изменил налоговые бонусы, предусмотренные для частных домов и общих частей жилых домов. Теперь налоговое агентство в свете этих изменений обновило свое онлайн-руководство, касающееся вычетов при реструктуризации.
В соответствии со статьей 16-бис Указа Президента 917/86 (Закон о консолидированном подоходном налоге) вычет за ремонтные работы состоит из удержания из IRPEF 36% понесенных расходов, но не более общей суммы, не превышающей до 48000 евро за единицу недвижимости. В отношении расходов, понесенных в период с 26 июня 2012 года по 30 июня 2013 года, постановлением закона № 83/2012 повысил процент удержаний до 50%, а максимальную сумму расходов, допущенных к выплате пособия, до 96 000 евро. Эти более высокие суммы затем несколько раз увеличивались последующими мерами, и совсем недавно был принят закон о бюджете на 2022-2023 год. продлил до 31 декабря 2022-2023 года возможность воспользоваться более высоким вычетом в размере 50% и максимальным лимитом расходов 96000 евро на каждую единицу недвижимости.
Работы, за которые подлежит вычету, различаются на те, которые выполняются на отдельных объектах недвижимости, и на те, которые выполняются в общих частях жилых домов. На отдельных объектах недвижимости разрешены внеплановые работы по техническому обслуживанию (например, установка лифтов и защитных лестниц, строительство и улучшение туалетов, замена внешних приспособлений и окон или ставен на ставни и с изменением материала или типа приспособлений), восстановление и консервативная реставрация (мероприятия, направленные на устранение и предотвращение ситуаций деградации, корректировка высоты этажей в соответствии с существующими объемами, открытие окон для вентиляции помещений) и реновация здания (модификация фасада, строительство мансарды или балкона. преобразование мансарды в мансарду или балкона в веранду).
Эти работы могут пользоваться вычетом 50% Irpef до 31 декабря 2022-2023 года, даже если они выполняются в общих частях жилых зданий, к которым, однако, также должны быть добавлены обычные ремонтные работы, такие как покраска стен, потолков, внутренних и внешних приспособлений, ремонт внутренних штукатурок, гидроизоляция крыш и террас, покраска гаражных ворот. Для этих вмешательств, проводимых в общих частях жилых домов, вычеты производятся для каждого отдельного кондоминиума на основе тысячной доли собственности.
Какие работы допущены к вычету на реструктуризацию по отдельным объектам недвижимости?
- работы, направленные на устранение архитектурных барьеров , связанных с лифтами и подъемниками (например, строительство лифта вне дома) и создание любого инструмента, который с помощью связи, робототехники и любых других технических средств расширенный, подходит для поощрения мобильности внутри и вне дома для людей с тяжелыми формами инвалидности
- вмешательство, связанное с принятием мер, направленных на предотвращение риска совершения третьими лицами противоправных действий
- вмешательства, направленные на электромонтаж в зданиях и сдерживание шумового загрязнения
- мероприятия, проводимые для достижения экономии энергии , с особым вниманием к установке систем, основанных на использовании возобновляемых источников энергии
- мероприятия по реабилитации асбеста и выполнение работ, направленных на предотвращение бытовых аварий.
В скольких квотах отчисляются на ремонтные работы
Вычет должен быть разделен на 10 ежегодных платежей равной суммы в год, в котором были произведены расходы, и в последующие. Для получения вычета достаточно указать в налоговой декларации кадастровые данные, идентифицирующие объект недвижимости, и выполнить ряд обязательств, таких как:
- направить сообщение (заказным письмом с уведомлением о вручении или другими способами, установленными в Регионе) в местный орган здравоохранения, отвечающий за территорию, со следующей информацией: сведения о заказчике работ и его местонахождении, характере вмешательства, которое должно быть выполнено, идентификационные данные компании-исполнителя работ с явным принятием на себя ответственности, тем же самым, чтобы выполнить обязательства, налагаемые действующим законодательством о безопасности труда и взносах, и дату начала восстановительного вмешательства
- сообщение для Enea: с этого года было введено обязательство передавать информацию о выполненных работах в Enea , аналогично тому, что уже было предусмотрено для переквалификации зданий
- оплатить расходы банковским или почтовым переводом ( также "онлайн"), указав: причину платежа со ссылкой на закон (статья 16-бис Указа Президента 917/1986), налоговый код получателя вычета, налоговый код или НДС-номер получателя. Во время оплаты перевода банки и Poste Italiane Spa должны взимать налог у источника в размере 8%.