Единый налог вместо подоходного налога с населения, дополнительных налогов и прочего: это преимущество сухого купона на арендную плату, необязательного налогового режима, который домовладелец призвал платить налоги, когда он предоставляет недвижимость в аренду для проживания.
Также в этом году действует режим сухих купонов для физических лиц, сдающих недвижимость в аренду для проживания. Выбирая сухой купон, вы платите замещающий налог на доходы физических лиц, дополнительные налоги, регистрационный налог и гербовый сбор с дохода от аренды. Более того, те, кто выбирает этот режим, отказываются от права просить арендатора обновить арендную плату на весь период действия варианта, даже если это предусмотрено в контракте.
Сухой купон: ставки 2022-2023 г.
Владелец арендуемой недвижимости, выбирающий купон, уплачивает заменяющий налог, рассчитанный по разным ставкам.
В 2022-2023 темпов сухого купона являются следующими:
- ставка 21% от годовой арендной платы, установленной сторонами (бесплатная аренда
- ставка 15%, сниженная до 10% на период с 2022-2023 по 2022-2023 год, для договоров аренды по согласованным ставкам в отношении собственности, расположенной в муниципалитетах с нехваткой жилья, в районах с высоким напряжением жилищного фонда (определено CIPE) и в те, где с 28 мая 2009 года по 27 мая 2022-2023 года было объявлено «ЧП». С 2022-2023 года, если не будет дальнейшего продления, ставка вернется к 15%, как планировалось изначально.
Следует напомнить, что физические лица, обладающие правом собственности или реальным правом пользования (например, узуфрукт), которые не сдают недвижимость в аренду для осуществления предпринимательской деятельности, искусства или профессии, могут выбрать режим сухого купона . . Опция купона также может быть использована для единиц недвижимости, принадлежащих кадастровым категориям от A1 до A11 (за исключением A10 - частные офисы или студии), сдаваемых в аренду для использования в жилых помещениях и для связанных с ними принадлежностей. Опцион на режим сухого купона может быть реализован при регистрации контракта или в последующие годы. При регистрации контракта необходимо сделать выбор с помощью формы RLI, используемой для регистрации самого документа, модель доступна на веб-сайте Агентства по доходам.