Вопрос от Джованни А .: Я хотел бы знать, является ли обязательным страхование в кондоминиуме с 4 квартирами и 2 чердаками, который владельцы заселяют лишь эпизодически. Админа нет. Если вы решите иметь один вместо него, а владелец не согласен, это 5 за и один против, как вы должны себя вести? Верно ли, что, проводя ремонтные работы в здании, если владелец не платит свою долю, это должны платить другие?
- R isponde адвокат Негри Roberta, учитель ANACI курсы (Национальная ассоциация кондоминиума и реальных администраторов недвижимости) штаб - квартиры в Милане, [email protected]
Страхование кондоминиума L ' не является обязательным , если это специально не разрешено строительными нормами. В любом случае, почти во всех кондоминиумах действует Глобальная политика строительства, которая покрывает ущерб, причиненный кондоминиумам или третьим лицам из общих частей здания.
Переходя ко второму вопросу, в кондоминиуме решения принимаются на собрании двойным большинством голосов в соответствии с установленным законом кворумом . В случае назначения администратора собрание решает вопрос таким количеством голосов, которое представляет большинство присутствующих на собрании и не менее половины тысячной стоимости здания.. Если кворум достигнут, решение остается в силе, и несогласные кондоминиумы должны адаптироваться. Наконец, следует отметить, что в случае кондоминиума с просрочкой платежа другие кондоминиумы должны оплатить невыплаченную долю , но в то же время они имеют право подать судебный иск о взыскании кредита.