В Италии продолжается восстановление рынка недвижимости, которое в первой половине 2022-2023 года составит + 5,91% после + 10,72%, зафиксированных в первой половине 2022-2023 года по сравнению с 2022-2023 годом. Об этом свидетельствует опубликованный на сайте www.notariato.it новый отчет о статистических данных нотариуса (DSN) , содержащий данные о продажах недвижимости за первую половину 2022-2023 года.
Обзор нотариальной деятельности был проведен Национальным советом нотариусов через специальное приложение, созданное Notartel, ИТ-компанией итальянских нотариусов, для всех действующих нотариусов.
Продажи зданий: + 5,91% к 2022-2023 г.В первой половине 2022-2023 года продажи зданий составили 344 249 единиц по сравнению с 325 047 в первой половине 2022-2023 года, что соответствует увеличению на 5,91%. Хорошие 88,63% жилых домов были проданы частными лицами, при этом рост на 4,53% для первых домов и 8,68% для вторых домов , в то время как остальные 11 были проданы строительными компаниями. , 37%, но со значительным ростом: + 7,70% по первым домам, + 6,12% по вторым (дома для отдыха и нет, дома в аренду…).
Первоначальные жилищные пособия были запрошены для 60% покупок: в первой половине 2022-2023 года из 254 806 жилых домов было запрошено 154 455 жилых домов, что подтверждает тенденцию, согласно которой более половины жилой недвижимости в Италии покупается с помощью первый дом.
Что касается покупки и продажи инструментальных зданий, обмены, осуществленные компаниями, составляют 17,06% от общего числа, что составляет + 4,84% по сравнению с первой половиной 2022-2023 года, в то время как обмены между частными лицами составляют 82,94% с +4, 80.
56,28% продаж пришлось на Nor d. Регионом, в котором продается больше объектов недвижимости , остается Ломбардия , где в первой половине 2022-2023 года было продано 93 641 объект недвижимости, что на 5,93% больше, чем за тот же период прошлого года, что составляет 20,69% от общего числа переговоров по вся национальная территория, за ней следуют Венето с 9,43% и Пьемонт с 9,24%. Валле-д'Аоста, с другой стороны, выделяется как регион с самым высоким уровнем продаж на душу населения.
Регион, который может похвастаться двузначным увеличением по сравнению с первым полугодием прошлого года, - это Абруццо с + 14,52%, за ним следует Калабрия с + 9,97%. Единственные регионы, которые зарегистрировали знак минус, - это Базиликата (-9,97%), Апулия (-2,57%) и Умбрия (-0,47). Также в первой половине 2022-2023 года подтверждается больший рынок для продажи сельскохозяйственных земель (55 647) по сравнению с землями под застройку (13 887), даже если последний зафиксировал рост на 5,34% против роста всего на 0,17. % сельскохозяйственных угодий.
Только цены на новые дома растутСогласно отчету, в первой половине 2022-2023 года рост цен касается только недвижимости, проданной предприятиями (200000 евро по сравнению с 185 288), и есть небольшое снижение цен на недвижимость, проданную частными лицами (110 001 евро по сравнению с 113000) и инструментальные постройки (74 000 евро против 75 500 евро). Большинство обменов касается недвижимости, которая находится в диапазоне цен от 0 до 99 999 евро (что равно 43,15%, что соответствует + 6,51% по сравнению с первой половиной 2022-2023 года) и от 100 000 до 199 999 евро.(равняется 38,88%, что соответствует увеличению на + 2,80% по сравнению с первой половиной 2022-2023 года). Только 0,20% продаж приходится на здания стоимостью более 1000000 евро, что на -2,71% меньше, чем в первой половине 2022-2023 года. Диапазон цен ниже 200000 евро включает 82,03% покупок зданий и 49,85% покупок сельскохозяйственных земель, в то время как 68,26% всех сделок с землей под застройку составляют менее 40 000 евро. .