С этого года владелец недвижимости, который предоставляет ее в бесплатную ссуду ребенку или родителю, может получить скидку от IMU и ставку 50%. Новинка содержится в Законе о стабильности 2022-2023 года.
Прежде всего, следует помнить, что кредитный договор - это такой вид договора, по которому одна сторона передает хорошее, движимое или недвижимое имущество другой, чтобы его можно было использовать в течение определенного времени и для определенного использования, с обязательством вернуть вещь. Ссуда по существу бесплатна в том смысле, что владелец ничего не получает от уступки собственности родственнику и делает это просто из духа щедрости.
Тем не менее, он должен платить как Imu, муниципальный налог, так и Tasi, муниципальный налог на неделимые услуги, такие как содержание дорог общего пользования, освещение и т. Д. Однако с этого года он может получить 50% скидку на налоговую базу для расчета Imu и Tasi. Чтобы воспользоваться скидкой, необходимо соблюдать некоторые юридические требования, а именно:
- дом должен быть предоставлен в бесплатную ссуду родственникам по прямой линии первой степени, то есть только родителям или детям, а не братьям, племянникам или супругам;
- тот, кто получает недвижимость в ссуду, должен использовать ее в качестве основного места жительства, обосновавшись там и зарегистрированным местом жительства
- владелец не должен владеть другими вторыми домами в том же муниципалитете. Однако, как уточнило Агентство по доходам, скидкой могут воспользоваться и те, кто владеет другой нежилой недвижимостью, такой как магазины и земля.
Что касается регистрации контракта, необходимо оплатить регистрационный сбор в размере 200 евро, используя форму F23 и указав налоговый код «109T», вместе с двумя копиями подписанного и оригинального контракта с проставлением штампа «16». ЕВРО. Налогоплательщик также должен заполнить форму 69, доступную в том же офисе Агентства. Для договоров, подписанных в письменной форме до 16 января 2022-2023 года, крайний срок регистрации на скидку - 4 февраля. Тем не менее, Министерство финансов установило дополнительный срок для всех тех налогоплательщиков, которые заключили устные договоры о бесплатном займе - большинство - указав, что вместо этого есть время до 1 марта, чтобы зарегистрировать их, чтобы воспользоваться скидкой Imu и Tasi. .