Контент обработан
- Региональный закон Тосканы о восстановлении чердаков
- Региональный закон Абруццо о восстановлении чердаков
- Абруццо: вот требования к ремонту мансарды
- Восстановление чердака: правила региона Лацио
Региональный закон Абруццо о восстановлении чердаков
Для того, чтобы отремонтировать чердак в Умбриинеобходимо сослаться на областной закон n. 1 от 2004 года, которая предусмотрена в статье 34 как максимальная внутренняя высота, которая должна соблюдаться, не менее 2,40 метра. В случае помещений с плоской крышей внутренняя высота должна быть не менее 2,20 погонных метра, за вычетом необходимых конструкций, пригодных для теплоизоляции помещений. Для достижения минимальной внутренней высоты допускается изменение, даже частичное, налоговых квот и конька скатов крыши, если их уклон в процентном отношении составляет от 25 до 35%. Кроме того, всегда можно отступить от пределов максимальной высоты, предусмотренных общими инструментами городского планирования, при условии, что вмешательство совместимо с историческими и архитектурными характеристиками здания, а также с ограничениями, установленными различными муниципалитетами.В частности, в Регионе предусмотрено, что все помещения, задействованные в восстановлении чердака, должны иметь открывающиеся окна площадью не менее 1/16 площади пола, или, в случае небольших поверхностей, должна быть обеспечена замена. использование подходящих механизированных систем вентиляции и адекватного искусственного освещения. Как и в других регионах, в Умбрии ремонт чердака может включать открытие окон, мансардных окон, мансардных окон и террас.
Абруццо: вот требования к ремонту мансарды
Регион Абруццо, статья 85 Закона от 26 апреля 2004 г., п. 15 установлены правила восстановления жилья на чердаках, а впоследствии Законом от 4 января 2022-2023 г., п. 1 указал 31 декабря 2022-2023 года в качестве крайнего срока подачи запроса на восстановление для зданий, построенных к 31.12.2011. Следовательно, ожидается новое вмешательство со стороны Региона, которое предусматривает возможность реструктуризации даже после этой даты.
Для выздоровления необходимо соблюдать следующие условия:
- здание, где находится чердак, должно быть построено в соответствии с муниципальными и региональными правилами и, в случае нарушения, должно быть отремонтировано или с постоянной амнистией
- средняя чистая высота не должна быть меньше 2,40 метра (рассчитывается по отношению к общему объему и поверхности чердака, задействованного в восстановлении. Высота минимальной части не может быть меньше 1,40 метра. Для муниципалитетов горы высотой более 1000 метров, средняя высота снижена до 2,20 метра, а высота минимальной части не может быть менее 1,20 метра).
Вмешательства всегда разрешены в соответствии с действующими антисейсмическими правилами. Что касается минимальной высоты, требуемой по закону, если требуемые 2,40 метра не достигнуты, допускается опускание последнего этажа ниже чердака. Однако понижение не должно включать в себя изменение высоты здания, и должны соблюдаться требования пригодности для проживания или удобства использования. Кроме того, двери, окна, световые люки и мансардные окна могут открываться при соблюдении формальных и структурных характеристик здания в соответствии с муниципальными строительными нормами.
Восстановление чердака: правила региона Лацио
Восстановление чердаков в Лацио регулируется региональным законом от 13.08.2011, n. 10, который внес важные изменения в LR 16.04.2009, n. 13, содержащий «Положения о восстановлении существующих чердаков под жилые помещения». Закон определяет, что чердаки, существующие на дату вступления в силу закона (31.12.2011), могут быть использованы для жилых целей, если они примыкают к объектам недвижимости, расположенным в том же здании, или иным образом присоединены к ним. Средняя чистая внутренняя высота должна составлять 2 метра против ранее предусмотренных 2,40, а коэффициент воздушной освещенности должен быть не менее одной шестнадцатой. Кроме того, в случае негоризонтального потолка минимальная высота стены не может быть менее 1,50 метра для жилых помещений и 1,30 метра для вспомогательных или служебных помещений.
Регион Лацио, что касается восстановления чердаков, также предусматривает, что любые помещения с высотой ниже минимума, установленного законом, должны быть закрыты каменными работами или стационарной мебелью, а также разрешено использовать их в качестве места для гардероба или шкаф. Те, кто выполняет эти вмешательства, могут вносить изменения в высоту конька и карниза, а также в линии откоса существующих уклонов, но только для достижения параметров, установленных региональным законодательством, и при условии, что эти изменения не влекут за собой увеличение объема чердака более чем на 20%. существующий. Наконец, можно поднять или опустить последний этаж, всегда соблюдая минимальные требования к удобству использования помещений ниже, предусмотренные действующим законодательством, а также сейсмическими нормами.Наконец, следует отметить, что для вмешательств на чердаке, если они связаны со строительством новых объектов недвижимости, обязательно найти места для соответствующих парковок в объеме, предусмотренном муниципалитетом. Однако, если окажется невозможным из-за отсутствия подходящих мест, выполнить это обязательство, муниципалитету должна быть выплачена сумма, равная базовой стоимости строительства за квадратный метр найденного парковочного места.сумма, равная базовой стоимости строительства за квадратный метр найденного парковочного места, должна быть выплачена муниципалитету.сумма, равная базовой стоимости строительства за квадратный метр найденного парковочного места, должна быть выплачена муниципалитету.