На ваши вопросы относительно налоговых вычетов отвечает Карло Тагини, бухгалтер Studio Associato Cerati Tagini, Милан, [email protected]
Приветственный вопрос Б.: Я живу в квартире, купленной в качестве моего первого дома в ноябре 2009 года. Я собираюсь купить еще одну к концу года у строительной компании (она близится к завершению) и выставила свою квартиру на продажу через агентство. Имею ли я право на покупку новой квартиры в качестве первого дома?
Ответ: Чтобы иметь право на получение пособия на первое жилье, вы не должны быть владельцем или держателем каких-либо других вещных прав на: 1) другой дом на территории муниципалитета, где находится недвижимость, подлежащая субсидированной покупке 2) другая недвижимость на всей территории страны. , также приобретенный супругом, воспользовавшись концессией на покупку первого дома.Следовательно, в этом случае, чтобы воспользоваться преимуществом первого дома, необходимо сначала продать недвижимость, а затем купить новую.
Вопрос от Стефано Ч .: Владелец первого дома, приобретенного со скидкой в 2004 году, вынужден переехать на работу (со сменой места жительства) в другой муниципалитет в другом регионе, можно ли воспользоваться преимуществами при покупке недвижимости A / 3?
Ответить:Чтобы иметь право на получение пособий по первому дому, покупатель должен заявить, что он не является владельцем, даже акций или юридических лиц, на всей территории страны, прав собственности, использования, узуфрукта, жилища или голой собственности на другое приобретенное имущество, также супругом, воспользовавшись льготами при покупке первого дома. Следовательно, он не может снова воспользоваться преимуществом первого дома, если он сначала не продаст собственность, которой он владеет: я указываю, что в этом случае можно будет вычесть регистрационный налог, уплаченный за первую покупку, из второй покупки.
Вопрос от Джузеппе С.: уже владелец первого дома, я хочу купить второй дом, чтобы отремонтировать, а затем заселить его и продать первый. Вопрос: Могу ли я получить налоговые льготы для второго дома? Должен ли я платить иму за второй дом, который еще предстоит отремонтировать? Счетчики облагаются налогом для второго дома?
Ответ: В этом случае можно воспользоваться преимуществами первого дома (следовательно, сниженным регистрационным налогом) только в том случае, если два объекта недвижимости не расположены в одном муниципалитете и если во время покупки недвижимости, которая в настоящее время принадлежит вам, еще не использовались те же средства.. Что касается IMU, налог подлежит уплате, если только это не непригодная для использования собственность, и в этом случае предусматривается снижение ставки на 50%. Наконец, что касается коммунальных услуг, так как это второй дом, я считаю, что в этом случае следует применять ставки.
Вопрос от Рокко Т .: Вскоре я буду ремонтировать свою квартиру, и поэтому я намерен воспользоваться бонусом на мебель, так как мне придется покупать новую спальню, новую кухню и многое другое. У меня есть возможность, если я куплю до января, получить большую скидку на цену. У меня вопрос: как доказать, что покупка мебели связана с ремонтом? Поскольку для работы, которую мне придется выполнить, не требуется никаких административных формальностей, как я могу доказать, что ремонт был начат до покупки мебели?
Ответ: Существенное требованиедля получения «мебельного бонуса» необходимо, чтобы ремонтные работы начинались раньше, чем покупка мебели и техники; тем не менее, вы можете воспользоваться вышеупомянутым бонусом, даже если расходы на покупку мебели и крупной бытовой техники понесены раньше, чем расходы на ремонт дома, при условии, что ремонтные работы в доме уже начались. для чего предназначен товар. Дата начала может быть подтверждена сообщениями, сделанными в муниципалитет или ASL, или, для работ, для которых сообщение не требуется, это также может быть подтверждено замещающим заявлением о дурной славе. (Статья 47 Указа Президента 445/2000), как это предусмотрено постановлением директора Агентства по доходам от 2 ноября 2011 г.
Вопрос от Валентины Б.: Приведение систем (в первую очередь электрических) к стандарту дает вычет на покупку мебели?
Ответ: Чтобы воспользоваться бонусом на мебель, необходимо провести реконструкцию здания или, в любом случае, внеочередное техническое обслуживание или консервативное восстановление собственности , поэтому считается, что простая настройка электрических систем не является достаточным предварительным условием для получения вышеупомянутого бонуса. .
Вопрос от Марии Терезы Б.: В 2022-2023 году я начну ремонт дома, на треть унаследованного от мамы. Законодательство предусматривает вычет подоходного налога с населения в размере 40% (на 2022-2023 год) на расходы, понесенные в связи с реструктуризацией, с максимальным лимитом 96000 евро. Чтобы воспользоваться бонусом на мебель, которого, по-видимому, больше не будет в 2022-2023 году, что я могу немедленно начать ремонт? Налоговая льгота будет на имя моего мужа (даже если он не является владельцем собственности), так как выплаты будут производиться на его имя, это правильно?
Ответ: Согласно закону о стабильности, возможности для реновации зданий продлены до конца 2022-2023 года , поэтомуВоспользуйтесь преимуществом 50% для реструктуризации в пределах 96000 евро, очевидно, а также бонуса за мебель, продленного до 31/12/2022-2023 с теми же условиями 2022-2023 года. Кроме того, муж, как сожитель, имеет право пользоваться льготами, очевидно, в том случае, если он производит платеж и переводит банковские переводы в соответствии с обычными правилами, годами установленными законом о субсидиях (в банке вы найдете правильные формы, заполнены всеми необходимыми данными)