Контент обработан
- Ecobonus
- Бонус за ремонт
- Мобильные бонусы
- Скидка = налоговый вычет
- Кредит возвращается в налоговой декларации
- С этого года 730 предварительно заполнено
- Даже те, кто потерял работу
- От собственника к арендатору: кто имеет на это право
- Все расходы вычтены
- НДС на закупку материалов
- Оплата только банковским переводом
- Эко-бонус: вычет 65%
- Реквалификация для экономии энергии - - Максимальная франшиза: 100 000 евро
- В кондоминиуме
- Вмешательство в конверт - Максимальная франшиза: 60 000 евро
- Окна: только «герметичные»
- Входные двери и окна
- Солнечные панели - максимальная франшиза: 60 000 евро.
- Сейсмические меры
- Замена зимних систем кондиционирования - максимальная франшиза: 30 000 евро
- Новая статья 2022-2023: защита от солнца - максимальная франшиза: 60 000 евро
- Что нужно сделать
- Внесение изменений в информационный лист
- Отправить в Энеа
- Прекратите общение с налоговым агентством
- Сохраните документы
- 50% - бонус за реструктуризацию - Максимальная франшиза: 96000 евро
- Обычное обслуживание
- Внеочередное обслуживание: есть что-то новенькое
- Реставрация и консервативная реставрация
- Ремонт здания
- С чердака на чердак: скидка есть
- Эти рабочие места также облегчаются
- Ящики включены
- Фотогальваника
- Что нужно сделать
- Изготовить документацию
- Отправить в Asl
- Консервировать, сохранять
- 50% вычет - мобильный бонус - максимальная франшиза: 10 000 евро
- Что нужно сделать
- Условия для участия
- Сохраните документы
Установка солнечных батарей для производства горячей воды, разделения квартиры или покраски стен: какое бы вмешательство в дом мы ни планировали в течение некоторого времени, сейчас самое подходящее время для его проведения, поскольку вы по-прежнему можете воспользоваться налоговыми скидками. Закон 2022-2023 стабильности фактически продлен до 31 декабря этого года , налоговые вычеты для работ по домам и общих частей кондоминиума, в максимальной степени 50 и 65% , также не вводя важные новшества . Посмотрим, что такое налоговые отчисления и упрощенные интервенции.
Ecobonus
- Налоговый вычет в размере 65% на работы по энергетической редевелопменту.
- Максимальная сумма франшизы: зависит от работы.
- Срок действия: с 06.06.2013 по 31.12.2021.
Бонус за ремонт
- Налоговый вычет 50% на ремонтные работы.
- Максимальная франшиза: 96 000 евро за каждую единицу недвижимости.
- Срок действия: с 26.06.2012 по 31.12.2021.
Мобильные бонусы
- Налоговый вычет в размере 50% при покупке бытовой техники и мебели.
- Максимальная франшиза: 10 000 евро за каждую единицу недвижимости.
- Срок действия: с 06.06.2013 по 31.12.2021.
- Он связан с бонусом за реструктуризацию
Обязательным условием получения выгоды от вычетов является то, что вмешательство проводится на существующих объектах недвижимости или зданиях любой кадастровой категории, в том числе для деловой или профессиональной деятельности. Существование здания может быть подтверждено его регистрацией в земельной книге или заявлением о регистрации, а также уплатой причитающихся налогов.
Скидка = налоговый вычет
Как и связанный с ним бонус за мебель, 50% налоговый бонус за ремонт состоит из вычета из подоходного налога с населения (который является подоходным налогом с населения) части расходов, понесенных на ремонт дома и общие части жилых домов. Каждый налогоплательщик имеет право вычитать сумму, подлежащую уплате каждый год в пределах Ирпеф, причитающейся за соответствующий год: фактически суммы, превышающие причитающуюся сумму налога, не возвращаются.
С другой стороны, экобонус в 65% состоит из вычета из Ирпеф или IRES (последний - корпоративный подоходный налог) затрат на работы, которые повышают уровень энергоэффективности зданий.
Эти льготы могут быть запрошены для покрытия расходов, понесенных в течение года, в соответствии с критерием наличности (до 31 декабря). Если ремонтные работы касались общих частей здания, скидка предоставляется в зависимости от года, в котором администрация осуществила передачу.
Кредит возвращается в налоговой декларации
Кредит, который налогоплательщик получает от государства, воспользовавшись вычетами, погашается 10 ежегодными платежами (одинаковой суммы), начиная с года, следующего за годом, в котором были выполнены (и оплачены) работы.
Следовательно, документация должна быть представлена в налоговой декларации за год после вмешательства: май, если это модель 730, июль, если это модель Single.
В случае налогоплательщиков, которые являются наемными работниками, экономическое возмещение признается непосредственно в платежной ведомости (как компенсация сверхнормативного подоходного налога, уплаченного работодателем в течение предыдущего рабочего года). Фрилансеры и компании, использующие Единую модель, могут получить налоговую скидку в качестве компенсации подлежащего уплате подоходного налога с физических лиц.
С этого года 730 предварительно заполнено
В 2022-2023 году у налогоплательщиков, которые должны подавать налоговую декларацию, появится большая новинка, предварительно заполненная форма 730, названная так потому, что Налоговое управление основано на некоторых данных и расходах, которые налогоплательщик понес и которые были ему доведены до сведения. , готовит онлайн-налоговую декларацию со своего сайта. Расходы на мероприятия по энергосбережению, а также на реконструкцию здания и соответствующую премию за мебель включаются в предварительно заполненную декларацию, только если они начинались в предыдущие годы, в противном случае они должны быть внесены непосредственно налогоплательщиком.
Даже те, кто потерял работу
Налогоплательщик с налоговым кредитом, который находится в увольнении или не имеет дохода (потому что не работает), все еще имеет возможность представить форму 730 для получения возмещения излишне уплаченных налогов.
От собственника к арендатору: кто имеет на это право
Как мы увидим, преимуществами от работы с недвижимостью могут пользоваться разные субъекты, при условии, что бенефициар - это тот, кто несет расходы и является держателем счетов-фактур и банковских переводов. Они имеют право на налоговые вычеты:
- хозяин (или голый хозяин)
- обладатель реального права пользования (например, узуфрукт, пользование, жилище или поверхность)
- арендатор или заемщик
- члены разделенных и неделимых кооперативов
- пайщики простых товариществ
- индивидуальные предприниматели (только для объектов, не относящихся к инструментальным или товарным)
- совместно проживающий член семьи собственника или держателя имущества (супруга, родственник в пределах третьей степени, аналогичные в пределах второй степени).
Следует отметить, что содействие необходимо, даже если муниципальные разрешения (разрешения на вмешательство) выдаются не на имя члена семьи, который получает выгоду от вычета, а на владельца собственности. Что касается 65% эко-бонуса , держатели дохода от бизнеса, владельцы (по любой причине) собственности, в отношении которой проводится вмешательство, также могут воспользоваться вычетом. В частности:
- физические лица, в том числе художники и профессии
- налогоплательщики, получающие доход от предпринимательской деятельности (физические лица, товарищества, акционерные общества)
- ассоциации профессионалов
- государственные и частные организации, которые не выполняют
- бизнес.
Все расходы вычтены
Вы также можете вычесть затраты на строительные работы, профессиональные услуги и на получение необходимого энергетического сертификата, необходимого для вмешательства в энергосбережение. Итак, затраты на:
- планирование и другие сопутствующие профессиональные услуги
- профессиональные услуги, необходимые в зависимости от типа вмешательства
- покупка материалов
- отчет о соответствии работ действующему законодательству
- проведение оценок и проверок
- налог на добавленную стоимость, гербовый сбор и сборы за концессии, разрешения и уведомления о начале работ
- сборы за урбанизацию
- обязательства, установленные постановлением о субсидируемых вмешательствах (постановление № 41 от 18 февраля 1998 г.).
НДС на закупку материалов
НДС снижен до 10% на ремонтные, реставрационные и восстановительные работы (за исключением затрат на сырье и полуфабрикаты). В случае технического обслуживания НДС составляет 10% на оказание услуг и на поставку компанией незначительных товаров; это также 10% на значимые товары, но до стоимости оказания услуг дополнительно 22%. Закон о стабильности 2022-2023 года повысил НДС на закупку пеллет с 10 до 22%.
Оплата только банковским переводом
Вы имеете право на удержание только в том случае, если платежи производятся банковским или почтовым переводом определенного типа, называемого «спикер», поскольку он содержит дополнительные данные. Вот что указать:
- причина платежа (ремонт или переквалификация энергии);
- налоговый код плательщика;
- налоговый код или номер плательщика НДС получателя платежа.
Некоторые расходы (сборы за урбанизацию, сборы за авторизацию и т. Д.) Могут быть оплачены другими способами. Когда перевод осуществляется, банки и почтовые отделения сохраняют 8% долю с 1 января 2022-2023 года (налог у источника до вступления в силу закона о стабильности 2022-2023 года составлял 4%) в качестве аванса по налогу, подлежащему уплате компанией. кто выполнил работу.
Эко-бонус: вычет 65%
Этот стимул касается мероприятий, повышающих уровень энергоэффективности существующих зданий. Важно подчеркнуть этот аспект, потому что работы обязательно должны соответствовать энергосбережению, иначе есть риск лишиться бонуса.
За прошедшие годы в отношении эко-бонуса был введен ряд очень важных нововведений, таких как:
- изменение количества ежегодных взносов, на которые должен быть разделен вычет (с 2011 года фактически является обязательным деление вычета на десять ежегодных взносов той же суммы)
- освобождение от обязанности предъявления энергетического сертификата (или квалификационного сертификата) для замены окон, для установки солнечных батарей и для замены зимних систем кондиционирования
- устранение обязанности отдельно указывать стоимость труда в счете-фактуре, выставляемой предприятием, выполняющим работы.
С 2022-2023 года с принятием Закона о стабильности (Закон № 190/2021) и Декрета о налоговых упрощениях были внесены дополнительные нововведения, касающиеся:
- увеличение с 4 до 8% процента удерживаемого налога на переводы, которые банки и почтовые отделения обязаны осуществлять в отношении компании, выполняющей работу
- распространение субсидии на другие виды мероприятий, такие как покупка и установка солнцезащитных устройств (в пределах 60 000 евро) и зимних систем кондиционирования воздуха, оборудованных теплогенераторами, работающими на биомассе (в пределах 30 000 евро). ЕВРО)
- устранение обязанности отправлять сообщение в Налоговое управление для работ, которые продолжаются в течение большего количества налоговых периодов.
Категории субсидируемых рабочих мест определены постановлением министерства от 19 февраля 2007 г. (с внесенными в него изменениями постановлением от 7 апреля 2008 г.).
Реквалификация для экономии энергии - - Максимальная франшиза: 100 000 евро
В эту категорию входят работы, позволяющие достичь показателя энергоэффективности (Ipe) для зимнего кондиционирования воздуха, не превышающего значений, определенных приказом Минэкономразвития от 03.11.2008 - Приложение A. Параметры для ссылки применимы к дате начала работ. Не указано, какие работы покрываются, потому что вмешательство определяется в соответствии с результатом, который должен быть достигнут с точки зрения снижения годовой потребности в первичной энергии для зимнего кондиционирования всего здания. Следовательно, эта категория включает любое вмешательство или набор вмешательств, которые влияют на энергоэффективность здания, достигая большей энергоэффективности, требуемой стандартом.
Пример для понимания
Если экономия энергии в здании достигается, например, за счет замены оборудования (вмешательство, для которого может быть вычтено максимум 60000 евро), максимальная сумма франшизы за вмешательство становится 100000 евро (т.е. устанавливается точно для переквалификации энергии. здания). Условием является достижение показателя энергоэффективности зимнего кондиционирования воздуха, не превышающего требуемых значений. То же самое касается всех других вмешательств.
В кондоминиуме
Могут быть вычтены меры по энергосбережению, выполненные в общих частях зданий кондоминиума (указанные в статьях 1117 и 1117-бис Гражданского кодекса) или затронувшие все объекты недвижимости в кондоминиуме.
Вмешательство в конверт - Максимальная франшиза: 60 000 евро
Замена или ремонт:
- кровля
- этажи
- стены (обычно внешние)
- окна
- входные двери и окна
Окна: только «герметичные»
Чтобы получить доступ к бонусу, эти окна должны ограничивать отапливаемый объем наружу или в сторону неотапливаемых помещений. Кроме того, необходимо, чтобы новые окна соответствовали требованиям к пропускной способности «U» (рассеивание тепла, выраженное в Вт / кв.кв.), определенным приказом Министерства экономического развития от 03.11.2008 и впоследствии измененным постановлением 6/1. / 2010.
Входные двери и окна
Двери и бронированные двери также включены в концессию, если они являются окнами, ограничивающими обогреваемую оболочку здания, по направлению наружу или в сторону неотапливаемых помещений, и соблюдаются те же индексы теплопередачи «U». для герметичных окон.
Солнечные панели - максимальная франшиза: 60 000 евро.
Для получения «скидки» система должна иметь минимальный гарантийный срок: пять лет на панели и котлы, два года на аксессуары и технические компоненты. Панели должны соответствовать стандартам UNI EN 12975 или UNI EN 12976 и сертифицированы органом страны Европейского Союза или Швейцарии. Термодинамические системы концентрации солнечной энергии, используемые исключительно для производства горячей воды, также могут получить выгоду от субсидии; смешанные только в части, касающейся горячей воды.
Сейсмические меры
Все антисейсмические мероприятия в зданиях в особо опасных сейсмических зонах (зоны 1 и 2 согласно ex DPCM 3274/2003), процедуры авторизации которых были активированы, начиная с 4 августа 2013 года. Вычет должен быть рассчитан на максимальную сумму 96 000 евро на единицу недвижимости (которая должна быть разделена на десять ежегодных платежей одинаковой суммы), а бенефициарами являются налогооблагаемые лица Irpef и Ires (то есть как физические лица, так и компании) при условии, что расходы несут они и что они владеют недвижимостью на основании подходящего титула (право собственности или другое вещное право, договор аренды или другое личное право пользования).
Антисейсмический бонус может быть запрошен, если вмешательство проводится в зданиях, используемых в качестве основного жилья или также для производственной деятельности (объекты недвижимости, в которых осуществляется сельскохозяйственная, профессиональная, производственная, коммерческая или некоммерческая деятельность, производство товаров и услуг) и всегда Объект находится в сейсмически опасной зоне (зоны 1 и 2), критерии идентификации которых установлены Распоряжением Председателя Совета Министров № 2 от г. 3274 от 20 марта 2003 г.
Замена зимних систем кондиционирования - максимальная франшиза: 30 000 евро
- с одним с конденсационным котлом и тонкой настройкой системы распределения
- с тепловыми насосами высокой эффективности
- с низкоэнтальпийными геотермальными установками
- преобразование автономных индивидуальных систем в централизованные системы с учётом тепла (бонус не распространяется на противоположное вмешательство, с централизованного на автономное)
Также проще заменить традиционные водонагреватели на тепловые насосы, предназначенные для производства горячей воды для бытового потребления.
Расходы, понесенные с 1 января по 31 декабря 2022-2023 года на покупку и установку зимних систем кондиционирования воздуха, работающих на топливе из биомассы (древесина, пеллеты), также имеют право на вычет в размере 65%.
Новая статья 2022-2023: защита от солнца - максимальная франшиза: 60 000 евро
На 2022-2023 год экобонус в размере 65% распространяется также на защиту от солнца, указанную в Приложении M Законодательного декрета No. 311/2006: включены расходы, связанные с покупкой и установкой этих элементов. Таким образом, признано, что эти компоненты играют фундаментальную роль в энергоэффективности зданий. Солнечные экраны - это фактически те элементы оболочки здания, которые защищают от солнечных лучей, предотвращая повышение внутренней температуры здания, следовательно, снижая потребление энергии летними кондиционерами.
Что нужно сделать
Помимо приложения копии банковских переводов и счетов-фактур к налоговой декларации, необходимо иметь ряд документов. Некоторые из них необходимо отправить в Энеа. Необходимо получить необходимые документы, чтобы не потерять экономическую выгоду. Вот что для этого нужно.
- Подтверждение соответствия вмешательства требуемым техническим требованиям (предоставляется справочным квалифицированным специалистом для этой работы); в качестве альтернативы достаточно заявления руководителя строительства. Сертификация может быть уникальной для нескольких вмешательств в одном здании; а для замены окон и фурнитуры или если это касается конденсационных котлов мощностью менее 100 кВт, достаточно сертификации производителей. В случае самостоятельного строительства солнечных батарей достаточно сертификата об участии в конкретном учебном курсе.
- Энергетический сертификат (или квалификационный сертификат), заверенный квалифицированным специалистом, который включает данные, касающиеся энергоэффективности здания. Без документа можно обойтись в случаях: замены окон, установки солнечных батарей, замены зимних систем кондиционирования.
- Информационный лист, касающийся проведенных мероприятий, составленный в соответствии со схемой, показанной в Приложении E исполнительного постановления или в Приложении F, если вмешательство включает замену окон в отдельных единицах здания или установку солнечных батарей.
Внесение изменений в информационный лист
Налогоплательщик может исправить, даже после истечения крайнего срока для отправки, любые ошибки, допущенные при составлении информационного листа (например, технические ошибки в личных данных налогоплательщика и бенефициаров удержания, идентификационных данных имущества, подлежащего вмешательству). , и т.д). Сообщение об исправлении предыдущего должно быть отправлено в течение срока подачи налоговой декларации, в которой могут быть вычтены расходы. Если в информационном листе было указано имя, отличное от имени владельца банковского перевода или счета-фактуры,нет необходимости исправлять сбор, но налогоплательщику будет достаточно доказать, что он обладает документами, подтверждающими, что сбор был произведен, и размер, в котором этот сбор был фактически понесен.
Описание вмешательства (приложение F) также может быть заполнено пользователем: важно содержать идентификационные данные лица, понесшего расходы, и здания, в котором проводились работы, типа вмешательства и экономии полученной энергии, стоимость (с указанием суммы профессиональных расходов и суммы, использованной для расчета вычета).
Отправить в Энеа
Два важных документа должны быть отправлены в Enea в течение 90 дней с момента окончания работ (который совпадает с днем «тестирования», но что может быть подтверждено документацией, выданной лицом, выполнявшим работы). Документы:
- копия энергетического сертификата или квалификационного сертификата
- информационный лист (Приложение E или F).
Передача должна происходить через веб-сайт www.acs.enea.it.
Отправка по почте (заказное письмо с простой квитанцией) допускается только в том случае, если работы не указаны на схемах (E или F): ENEA - Департамент окружающей среды, глобальных изменений и устойчивого развития - Via Anguillarese 301 - 00123 Santa Maria di Галерея (Рим).
Самостоятельная сертификация не допускается, и если у налогоплательщика нет документации, так как вмешательство все еще продолжается, он все равно может извлечь выгоду из вычета расходов, понесенных в каждом налоговом периоде, при условии, что он подтвердит, что работы не завершены.
Прекратите общение с налоговым агентством
Если работы, на которые распространяется экобонус, продолжаются после окончания налогового периода, больше нет необходимости отправлять электронное сообщение в Налоговое управление (www.agenziaentrate.gov.it) в течение 90 дней после окончания налогового периода, в котором работы начались. Постановление о налоговых упрощениях (законодательный декрет от 21 ноября 2022-2023 г., № 175) отменило обязательство по информированию:
- субъекты, налоговый период которых совпадает с календарным годом, на расходы, понесенные в 2022-2023 году в связи с работами, которые будут продолжены в 2022-2023 году
- субъектам, налоговый период которых не совпадает с календарным годом, на расходы, произведенные в налоговом периоде, в отношении которого истекает 90-дневный срок со дня вступления в силу постановления о налоговых упрощениях (13 декабря 2022-2023 г. ).
Сохраните документы
Это документы, которые необходимо предъявить в случае проверки Агентством доходов:
- свидетельство под присягой
- получение отправления в Энеа
- счета-фактуры или налоговые квитанции
- квитанция о переводе (для налогоплательщиков, не имеющих дохода от предпринимательской деятельности)
- заявление собственника о согласии на выполнение работ, если они были выполнены непосредственно владельцем недвижимости.
Если работы касаются общих частей зданий: копию решения акционеров и тысячную таблицу распределения расходов.
50% - бонус за реструктуризацию - Максимальная франшиза: 96000 евро
Это уступка, предназначенная для всех строительных работ по «перестройке». На самом деле, область применения шире, и вы можете воспользоваться скидкой на многие вмешательства. Что касается отдельных единиц недвижимости, виды работ, на которые распространяется 50% налоговая льгота, указаны в буквах b), c) и d) статьи 3 Указа Президента 380/2001 (Сводный текст законодательных и нормативных положений в строительный материал).
Обычное обслуживание
Только обычные ремонтные работы (упомянутые в букве «а» Закона о консолидированном строительстве) всегда облегчаются только в том случае, если они выполняются на общих частях жилых зданий, указанных в статье 1117 Гражданского кодекса (земля, на которой стоит здание, фундамент, главные стены, крыши и плоские крыши, лестницы, входные двери, вестибюли, галереи, дворы, все части здания, необходимые для общего пользования, комнаты для консьержа и для помещения портье, лифты, колодцы, цистерны, канализация и др.). Вычет производится каждым кондоминиумом из расчета тысячная доля. Примеры планового обслуживания:
- ремонт, обновление и замена отделки зданий,
- замена полов, окон и дверей,
- покраска стен, потолка, внутренней и внешней отделки,
- ремонт внутренних штукатурок,
- гидроизоляция крыш и террас,
- покраска гаражных ворот.
Однако для индивидуальных домов обычное обслуживание может быть «стимулировано» только тогда, когда оно включено в более широкий тип вмешательства, который попадает в одну из трех групп, определенных законом. На практике единственная замена внутренней отделки - например, напольного покрытия или покраски стен - не допускается для налоговых скидок. Однако, если это происходит в рамках внепланового технического обслуживания (типичный случай изменения внутреннего распределения дома).
Да для кондиционеров, если они оснащены тепловым насосом
Если они относятся к типу теплового насоса - следовательно, подходят также для отопления, а не только для охлаждения - даже кондиционеры могут получить скидку 50% на ремонт здания.
Внеочередное обслуживание: есть что-то новенькое
Речь идет о работах, полезных для ремонта и замены частей, в том числе конструктивных, зданий, а также для создания и интеграции санитарно-гигиенических и технологических услуг. Условие состоит в том, что эти работы не изменяют общий объем зданий и не предполагают изменения предполагаемого использования. В соответствии с постановлением Sblocca Italia DL 133/2021, вступившим в силу с 13 сентября 2022-2023 года, разделение или объединение единиц недвижимости с выполнением работ также включается в чрезвычайное обслуживание, даже если они связаны с изменением поверхностей отдельных единиц недвижимости и нагрузки. городское планирование. Остается ограничение, заключающееся в том, что нельзя изменять общий объем зданий и сохранять первоначальное предполагаемое использование.
Работы по разделению или слиянию также могут быть выполнены без получения разрешения от муниципалитета. Перед началом работы необходимо будет передать, даже просто в электронном виде, без посещения офисов, Уведомление о начале работ, так называемый CIL, сопровождаемое сертификатом от квалифицированного специалиста. Внимание: если среди различных вмешательств в здании есть работы, которые касаются структурных частей, CIL не может использоваться, но должен использоваться Сертифицированный отчет о начале деятельности, так называемый SCIA. В муниципалитет всегда будут отправлены:
- дизайн проработанный
- данные, идентифицирующие компанию, которой предполагается поручить выполнение работ, которые должны содержаться в сообщении о начале работ.
Когда работы будут завершены, сообщение о завершении работ может быть отправлено в муниципалитет, также действительное для цели обновления кадастровых изменений, что также обязывает муниципальную администрацию незамедлительно и напрямую направлять документацию в компетентные офисы налогового агентства.
Например
- установка лифтов и лестниц безопасности
- строительство и улучшение туалетов
- замена оконных рам и окон или ставен на ставни и с изменением материала или типа рамы
- мероприятия, направленные на энергосбережение
- строительство или ремонт лестницы
Реставрация и консервативная реставрация
В эту категорию входят мероприятия по сохранению собственности и обеспечению ее функциональности. Работы, которые позволяют предполагаемое использование, совместимое с объектом, также облегчаются при соблюдении типологических, формальных и структурных элементов. Например:
- устранение и предотвращение ситуаций деградации
- регулировка высоты пола с учетом имеющегося объема
- открытие окон для вентиляции помещений
Ремонт здания
Вмешательства, преобразующие здание, классифицируются следующим образом: все те работы, которые могут привести к созданию здания, которое полностью или частично отличается от предыдущего. Например:
- снос и добросовестная реконструкция здания
- модификация фасада
- строительство мансарды или балкона
- превращение балкона в веранду
- открытие новых дверей или окон.
С чердака на чердак: скидка есть
Восстановление чердака для превращения его в дом является вмешательством по реструктуризации и, следовательно, имеет 50% -ную льготу по подоходному налогу с населения.
Эти рабочие места также облегчаются
- Реконструкция или восстановление имущества, поврежденного в результате стихийных бедствий, в случае объявления чрезвычайного положения.
- Устранение архитектурных преград, если вмешательство предполагает установку лифтов и подъемников.
- Расходы на ремонт зданий с целью стимулирования мобильности людей с тяжелыми формами инвалидности внутри и вне дома (в соответствии с пунктом 3 статьи 3 закона 104/1992). Вычет не распространяется на расходы, связанные с простой покупкой инструментов.
- Выполнение работ по предотвращению бытовых аварий. Расходы на покупку оборудования или бытовой техники, оснащенной предохранительными механизмами, не могут быть вычтены, но расходы на установку устройств обнаружения инертных газов, установку безопасного стекла, установку перил могут быть снижены. Вы также имеете право на налоговую скидку на ремонт небезопасных систем, построенных на зданиях: ✓ Регулирование зданий в соответствии с Постановлением Министерства 37/2008 - бывший закон 46/90 (электрические системы) и правила Unicig для метановых систем ( закон 1083/71); ✓ замена газовой трубы; ✓ ремонт неисправной розетки
- Принятие мер по предотвращению риска совершения противоправных действий (кражи, нападения и т. Д.): ✓ бронированные или усиленные двери ✓ установка решеток на окнах или их замена ✓ замки, замки, засовы, глазки ✓ жалюзи ✓ металлические ставни с замком ✓ стекло небьющиеся ✓ стенные сейфы ✓ камеры или видеокамеры, подключенные к центрам видеонаблюдения ✓ противоугонные детекторы
- Работы по сдерживанию шумового загрязнения.
- Внутренние работы.
Ящики включены
Бонус за реструктуризацию действует также при строительстве гаражей и парковочных мест, даже если они находятся в долевой собственности. Тот, кто покупает гараж или парковочное место, относящееся к дому, также имеет право на вычет. Но, в случае коробки, только на сумму, эквивалентную ее реализации (что должно быть подтверждено сертификатом, выданным продавцом).
Если окончательный договор купли-продажи оговаривается после внесения каких-либо авансовых платежей, Агентство по доходам указало, что в отношении платежей, произведенных банковским или почтовым переводом, налоговый вычет подлежит выплате только в том случае, если компромисс был должным образом зарегистрирован. продажи, что свидетельствует о наличии соответствующей связи между домом и коробкой. Если предварительная покупка не зарегистрирована, любые платежи, произведенные банковским переводом до нотариального акта, не принимаются в качестве вычета.
Фотогальваника
Поскольку использование возобновляемых источников считается «энергосберегающим», даже затраты на установку фотоэлектрической системы вычитаются в размере 50%. Но только в том случае, если система предназначена для удовлетворения энергетических потребностей дома и, следовательно, если она находится в непосредственном подчинении дома.
Что нужно сделать
В этом случае процесс упрощается. Следует обратить внимание на масштабные работы, в которых задействованы разные профессиональные деятели. Если работы поддерживаются финансированием, финансовое учреждение должно оплатить перевод в устной форме, и налогоплательщик должен его получить. Фактически, чтобы воспользоваться вычетом, всегда необходимо, чтобы платежи производились банковским или почтовым переводом с точным указанием причины платежа, налогового кода лица, которое платит, и этого (или номера НДС) получателя платежа. Для вмешательств, проводимых на общих частях кондоминиума, в дополнение к налоговому кодексу кондоминиума необходимо указать код администратора или другого кондоминиума, производящего оплату. Налог у источника выплаты в размере 8% всегда применяется к переводам с 1 января 2022-2023 года.
Формальности, необходимые для запроса вычета затрат на реструктуризацию, в последние годы были упрощены и сокращены.
В частности, были удалены:
- Обязанность направить сообщение о начале работ в Операционный центр Пескары Агентства по доходам.
- Обязанность указывать стоимость труда отдельно в счете-фактуре, выставляемой компанией, выполняющей работы.
Изготовить документацию
В случае бонуса за реструктуризацию процедура очень проста: достаточно указать кадастровые данные, идентифицирующие недвижимость, в налоговой декларации. Если работы выполняются владельцем, требуются регистрационные данные акта, который представляет собой право собственности, и другие данные, необходимые для проверки вычета.
Отправить в Asl
Если в отношении условий безопасности на строительных площадках есть обязательство заранее уведомить ASL, перед началом работ необходимо отправить (заказное письмо с уведомлением о вручении или другие процедуры, установленные в Регионе), содержащие:
- реквизиты заказчика работы и место выполнения
- характер вмешательства
- идентификационные данные компании (с ее явным принятием на себя ответственности, в соответствии с обязательствами в отношении безопасности на работе и взносов)
- дата начала вмешательства.
Консервировать, сохранять
Это документы, которые необходимо предъявить в случае проверки Агентством доходов:
- счета-фактуры и налоговые квитанции (должны быть на имя лиц, пользующихся вычетом)
- заявление о регистрации (если недвижимость еще не зарегистрирована)
- квитанции об уплате муниципального налога (бывший ICI, imu)
- Решение собрания акционеров об одобрении работ (по вмешательствам на общих частях) и тысячная таблица по распределению расходов
- заявление о согласии собственника на проведение работ, на вмешательство, осуществленное собственником имущества
- административная квалификация (например, концессии, разрешения и т. д.) в отношении выполняемой работы.
Если законодательство не предусматривает какой-либо квалификации, замещающее заявление о признании вины, в котором указывается дата начала работ и удостоверяется, что проведенные мероприятия относятся к числу тех, которые могут быть облегчены.
Для вмешательств, проводимых в общих частях кондоминиума, налогоплательщик вместо всей необходимой документации может использовать сертификат, выданный администратором кондоминиума, в котором он удостоверяет, что он выполнил все требуемые обязательства, и указывает сумму, налогоплательщик может принять во внимание при вычете.
50% вычет - мобильный бонус - максимальная франшиза: 10 000 евро
Те, кто получает бонус за ремонт, также имеют право на бонус за мебель для покупки мебели и крупной техники класса не ниже A + (A для духовок), предназначенных для дома, который был отремонтирован. Это дополнительная скидка в размере 50% подоходного налога с населения, которая, независимо от суммы понесенных расходов на работы, применяется к максимальной стоимости в 10 000 евро и также может быть возмещена 10 ежегодными платежами той же суммы. Они, например, подлежат вычету:
Мебель: ✓ кухни ✓ прикроватные тумбочки ✓ гардеробы ✓ книжные шкафы ✓ письменные столы ✓ кровати ✓ матрасы ✓ столы ✓ стулья ✓ диваны ✓ кресла ✓ лампы ✓ комоды ✓ шкафы ✓ ящики
Бытовая техника: ✓ холодильники ✓ морозильники ✓ стиральные машины ✓ сушилки ✓ посудомоечные машины ✓ кухонные приборы ✓ электрические нагревательные плиты ✓ электрические нагреватели ✓ электрические нагревательные приборы ✓ электрические радиаторы ✓ приборы для кондиционирования воздуха ✓ электрические вентиляторы.
На бытовые приборы без энергетической маркировки также распространяется скидка, если это не является обязательным для данного типа, в то время как покупка дверей, напольных покрытий (например, паркета), штор и других аксессуаров для мебели исключается из бонуса. Стоимость транспортировки и разборки может быть снижена. Вы также можете оплатить кредитной или дебетовой картой, а также путем устного перевода (причина та же, что и при ремонте). Однако не разрешается производить оплату банковским чеком, наличными или другими платежными средствами.
В кондоминиуме
Если ремонт проводился в частях кондоминиума, кондоминиумы имеют право на вычет, каждый за свою долю, только за товары, приобретенные и предназначенные для меблировки этих частей.
Что нужно сделать
Вычет получается путем указания понесенных расходов в налоговой декларации (Модель 730 или Единая модель для физических лиц).
Условия для участия
Необходимо, чтобы дата начала ремонтных работ (на которые выплачивается относительный бонус) предшествовала дате приобретения товара, даже если расходы еще не оплачены. Следовательно, не обязательно, чтобы расходы на реконструкцию были понесены раньше, чем расходы на меблировку здания. Как доказать дату начала работ? Любая административная квалификация может быть использована, начиная с предварительного сообщения в ASL, если это обязательно. Для вмешательств, которые не требуют общения или квалификации, достаточно подать заявление о признании вины. Затраты на ремонт должны были быть понесены с 26 июня 2012 года. Мебель должна быть приобретена в период с 6 июня 2013 года по 31 декабря 2022-2023 года.
Сохраните документы
- Квитанция о банковском переводе
- чек
- транзакция (для платежей по кредитной или дебетовой карте)
- дебетовая документация по расчетному счету
- счета-фактуры на покупку товаров, показывающие характер, качество и количество товаров и услуг.