Контент обработан
- Работы на объектах жилой недвижимости и жилых зданиях, для которых предусмотрена налоговая льгота,
- Эти работы должны быть оплачены банковским или почтовым переводом.
- Налогоплательщик должен хранить и предъявлять по запросу офисов определенные документы, такие как:
- Как можно потерять вычет?
Тем, кто решает отремонтировать дом сегодня, налоговая служба предоставляет важную налоговую скидку, то есть вычет из Ирпеф ( НДФЛ) в максимальном размере 50%, к которому добавляется премия за мебель, до 31 декабря этого года. год, даже если считать успехом инициативы, ожидается продление на весь 2022-2023 год. Давайте подытожим, из чего состоит объект, кто и как может им пользоваться.
Первоначально те, кто выполнял работы по обновлению зданий, могли получить выгоду от вычета до 36%, который в 2012 году был увеличен до 50% с 96000 евро в качестве максимальной суммы расходов, допущенных к выплате до последнего закона о стабильности 2022-2023 года, который распространялся на 31 декабря 2022-2023 г. появилась возможность воспользоваться более высоким вычетом по подоходному налогу с населения в размере 50%, подтверждающим максимальный лимит расходов 96000 евро на единицу недвижимости.
Таким образом, из подоходного налога можно вычесть часть затрат, понесенных на ремонт домов и общих частей жилых домов, расположенных на территории государства. Вычет должен быть разделен на десять ежегодных платежей равной суммы в год, в котором были понесены расходы, и в последующие. Все налогоплательщики, облагаемые подоходным налогом с населения (Irpef), резидент или не проживающий на территории государства, могут воспользоваться вычетом на расходы на реструктуризацию:
- владельцы или голые владельцы
- обладатели реального права пользования (узуфрукт, пользование, жилище или поверхность)
- арендаторы или заемщики.
Сожительствуя члену семьи владельца или держателя имущества, подлежащего вмешательству, также имеет право на вычет при условии, что он несет расходы и ему выписываются банковские переводы и счета.
Работы на объектах жилой недвижимости и жилых зданиях, для которых предусмотрена налоговая льгота,
- обычные ремонтные работы, только если они проводятся в общих частях жилых домов(согласно статьям 1117, номера 1, 2 и 3 Гражданского кодекса - это земля, на которой стоит здание, фундамент, капитальные стены, крыши и плоские крыши, лестницы, входные двери, вестибюли, галереи, дворы, все части здания, необходимые для общего пользования, помещения для сторожки и для ночлега портье, лифты, колодцы, цистерны, канализация и т. д.). Примеры обычных вмешательств по техническому обслуживанию: ремонт, обновление и замена отделки здания, необходимые для интеграции или поддержания существующих технологических систем, замена полов, окон и дверей, покраска стен, потолков, внутренняя и внешняя отделка, ремонт внутренней штукатурки, гидроизоляция крыш и террас,покраска гаражных ворот. Если эти работы являются частью более масштабных мероприятий, таких как снос перегородок, строительство новых разделительных стен и перемещение служб, все они по-прежнему имеют право на налоговые вычеты.
- внеочередные ремонтные работы, проводимые как в отдельных квартирах, так и в кондоминиумах. Это включает в себя работы и модификации, необходимые для обновления и замены конструктивных частей зданий, а также для создания и интеграции гигиенических / санитарных и технологических услуг, если они не изменяют общий объем зданий и не влекут за собой изменений в предполагаемом использовании. а также разделение или объединение единиц недвижимости с выполнением работ, даже если они связаны с изменением поверхностей отдельных единиц недвижимости, а также с городской нагрузкой, при условии, что общий объем зданий не изменится и сохранится первоначальное предназначение использования.
- восстановление и консервативная реабилитация. Эта типология включает вмешательства, направленные на сохранение собственности и обеспечение ее функциональности с помощью набора работ, которые, учитывая ее типологические, формальные и структурные элементы, позволяют предполагаемое использование, совместимое с ней.
- ремонт зданий . Вмешательства по обновлению здания включают те, которые направлены на преобразование здания посредством ряда работ, которые могут привести к созданию здания, которое полностью или частично отличается от предыдущего.
Эти работы должны быть оплачены банковским или почтовым переводом , из которого они приводят
- причина платежа со ссылкой на закон (статья 16-бис Указа Президента 917/1986)
- налоговый код получателя вычета
- налоговый код или номер плательщика НДС получателя платежа.
Во время оплаты перевода банки и Poste Italiane Spa должны уплатить удерживаемый налог в качестве аванса на подоходный налог, причитающийся компании, выполняющей работы. С 1 января 2022-2023 года налог у источника составляет 8% (до вступления в силу закона о стабильности 2022-2023 года он составлял 4%).
Чтобы воспользоваться этим налоговым вычетом, достаточно указать в налоговой декларации кадастровые данные, идентифицирующие недвижимость, и, если работа выполняется владельцем, регистрационные данные документа, составляющего его, и другие данные, необходимые для проверки удержание.
Налогоплательщик должен хранить и предъявлять по запросу офисов определенные документы, такие как:
- счета-фактуры и квитанции, подтверждающие понесенные расходы, квитанции о переводе платежей
- заявление о регистрации (если недвижимость еще не зарегистрирована)
- квитанции об уплате муниципального налога (Ici-imu)
- Решение собрания акционеров об утверждении выполнения работ (по вмешательствам на общих частях жилых домов) и тысячная таблица по распределению расходов
- заявление о согласии собственника на выполнение работ, на вмешательство, проведенное собственником имущества, если оно отличается от сожительства членов семьи
- административная квалификация, требуемая действующим строительным законодательством в отношении вида выполняемых работ (концессии, разрешения и т. д.).
Как можно потерять вычет?
Если предварительное сообщение в компетентный ASL не было сделано, если это является обязательным, платеж не был произведен банковским или почтовым переводом или был осуществлен банковский перевод, который не содержит требуемой информации, счетов-фактур или квитанций, подтверждающих понесенные расходы, квитанция о банковском переводе не предъявлена, или это на имя лица, отличного от того, которое запрашивает вычет, или проведенные строительные работы не соответствуют муниципальным правилам планирования и строительства, или правила безопасности на рабочем месте были нарушены и относящиеся к обязательствам по взносам.