Контент обработан
- В поисках повреждений
- Нет застою и препятствиям
- Обычное обслуживание кровли
- Крыша в порядке и в безопасности
- Чрезвычайный уход за кровлей
- Мембраны и листы
- Нужны разные практики и техники
- Удалить асбест
В поисках повреждений
Возможные и наиболее часто встречающиеся проблемы : растрескивание, поломка или локальное смещение плитки; образование скоплений мусора и отложений между элементами кровли, которые со временем могут вызвать инфильтрацию; образование отложений, которые могут блокировать каналы для сбора и отвода воды, что также может иметь разрушительные последствия для стен. После визуального осмотра будет принято решение, вмешиваться ли и как.
Нажмите на изображения, чтобы увидеть их в полноэкранном режиме
Нет застою и препятствиям
Сбор и отвод дождевой воды действительно важны как для кровли, так и для нижележащей конструкции. По этой причине очень важно следить за тем, чтобы соответствующие каналы (из чугуна, меди, ПВХ) всегда были чистыми и не имели отложений. Также избегается более радикальное и дорогостоящее обслуживание. На определенных высотах (примерно 11-15 метров) уборку можно проводить специальными пылесосами, которые сокращают время и трудозатраты, избегая использования строительных лесов и других вспомогательных конструкций. Любые незначительные повреждения можно отремонтировать при условии правильной эксплуатации; в противном случае его заменяют.
Элементы для сбора дождевой воды выполнены из ПВХ и имеют длину 2 метра. Труба и желоб Leroy Merlin ,
Обычное обслуживание кровли
Ремонт и замена
➤ В дополнение к их выполнению в исключительных случаях, например, из-за каких-либо повреждений или аномалий, обнаруженных при осмотре ограниченных участков поверхности, также необходимо периодически планировать и планировать простые мероприятия по техническому обслуживанию в соответствии с типом и материалами покрытия. покрытие. Наиболее распространенные операции планового технического обслуживания включают:
✔ очистку и удаление отложений, мусора, листьев и прочего;
✔ перемещение элементов хеджирования, которые смещены или, в любом случае, неправильно размещены;
✔ замена поврежденных элементов;
✔ восстановление анкерных устройств кровельных элементов.
Всегда немного больше ➤ Кровельное покрытие играет двойную роль: функциональную и эстетическую (стилистически характеризует здание); поэтому вдвойне важно поддерживать его эффективность. И оперативно вмешивайтесь в случае возникновения проблем. Как правило, в случае крыш с черепицей или панцирем замена элементов должна распространяться на большую площадь, чем поврежденная; это способствует идеальному закреплению новых элементов и, следовательно, общей герметичности мантии. Если, с другой стороны, речь идет о кровле из панелей и металлических или пластиковых листов, поверхность, участвующая в замене, зависит от типа используемого материала.
Это похоже на плитку, но это плитка, и ее укладывают внахлест, а не блокируют. На 1 кв.м нужно 6,5 шт. Italica of Vardanega ,
Широкая и простая в установке черепица существует в нескольких цветах, которые также можно смешивать для получения кровли из меланжа. Коппо Домус из Брааса ,
Минеральная черепица содержит диоксид титана в поверхностном слое, который помогает разрушать загрязняющие вещества. Auranox® от Wierer ,
Черепица с опорой, двумя поликристаллическими силиконовыми ячейками, проводкой и специальным креплением объединяет фотоэлектрическую систему. Моно от Wegalux ,
Крыша в порядке и в безопасности
Независимо от того, является ли это индивидуальным домом или многоэтажным зданием, необходимо обратиться в компетентные муниципальные органы, чтобы убедиться в необходимости получения разрешения на строительство, для чего может потребоваться назначение квалифицированного проектировщика. В зависимости от объема работ затем необходимо проверить, как соблюдается законодательство о безопасности строительных работ (всегда спрашивайте в муниципалитете, где находится недвижимость). Как правило, простые плановые работы по техническому обслуживанию не требуют подготовки и доставки строительной документации; тем не менее, может потребоваться бюрократическая процедура для занятия государственной земли, если строительные леса будут устанавливаться на дорогах или тротуарах.Также необходимо установить возможное наличие ландшафтных или архитектурных ограничений, которые регулируют или ограничивают использование определенных материалов.
Линии жизни ➤ Когда крыша является «рабочим местом», обязательно использовать средства индивидуальной защиты, если нет коллективных средств защиты, таких как парапеты и строительные леса (в соответствии с Сводным законом о безопасности DL 81/2008): покрытие должно быть оборудован подходящими постоянными анкерными устройствами, спроектированными и установленными для обеспечения доступа, транспортировки и выполнения работ в полной безопасности. В связи с этим, например, на крыше должны быть предусмотрены так называемые «страховочные тросы», то есть ряд стальных тросов, прикрепленных к крыше, которые позволяют рабочим закрепляться на них с помощью ремней безопасности и строп.
Защитные устройства от Fischer Italia ,
Чрезвычайный уход за кровлей
Ремонт
В случае обширных или инвазивных работ, связанных с полным или частичным ремонтом крыши, а также для консолидации, обновления или замены частей, проводятся внеочередные работы по техническому обслуживанию, которые подлежат представлению строительных практик. разрешения в муниципальные технические службы. Необходимо связаться с техническим специалистом (геодезистом, архитектором или инженером), имеющим квалификацию для разработки проекта, который будет представлен в муниципалитете, а также для выполнения роли руководителя строительства на всех этапах строительства.
Полностью или частично
Ремонт кровли может включать все составляющие ее функциональные слои и, следовательно, включать, помимо внешнего покрытия, также нижележащие слои гидроизоляции и изоляции. Действительно, многие из вмешательств, проведенных в последние годы, касаются замены или интеграции изоляции для улучшения теплового уплотнения крыши. Однако реже возникает необходимость вмешиваться в детали конструкции, поскольку они практически не подвержены явлениям деградации; если речь не идет о реставрационных работах или переделке чердаков под жилые помещения с увеличением высоты и изменением уклона скатов, что подразумевает приложить руку к конструкции.Во всех этих случаях рекомендуется обращаться в специализированные компании, которые предлагают полную и сертифицированную «кровельную систему» с соответствующими гарантиями.
Решения для изоляции Isolate : в пространстве под скатом крыши (закрытом или доступном через внутренний люк или внешний световой люк) укладка сплошного слоя изоляции дает наибольшие преимущества в качестве тепла, которое зимой он имеет тенденцию покидать дом из-за более низкой внешней температуры; если его остановить как можно ближе к горячей поверхности потолка, он дает более высокую эффективность, избегая нагрева неиспользуемого объема под навесом.
В кровельную систему укомплектовано все, что находится непосредственно над несущей конструкцией. Джорджоне из Industrie Cotto Possagno ,
Мембраны и листы
В зависимости от типа кровли и потребностей используются разные типы материалов, которые в любом случае должны иметь определенные характеристики, в первую очередь водонепроницаемость. Сегодня эти листы или мембраны часто предлагают еще больше функций. Например, обработанные специальными добавками и предназначенные на этапе производства, они также могут бороться с насекомыми и птицами. Или они белого цвета на основе растительных масел и смол могут отражать тепло.
Мембрана, изготовленная из отходов других промышленных секторов, представляет собой светоотражающее белое кровельное покрытие с функцией пассивного охлаждения. Derbigum derbipure ,
Ткань для защиты кровли под черепицей воздухопроницаема, водонепроницаема и, прежде всего, отпугивает насекомых и птиц. Битувер SyntoDefense от Bituver - Isover Saint Gobain ,
Нужны разные практики и техники
Если работы также связаны с теплоизоляцией крыши, к муниципальному файлу должен быть приложен специальный отчет, подтверждающий соблюдение правил по ограничению потребления энергии. По окончании работ также должно быть представлено заключительное сообщение, в котором указывается соответствие выполненных работ положениям проекта. Всегда присутствуют аспекты, связанные с бюрократической практикой безопасности. Вмешиваясь в значительные части крыши, а в некоторых случаях и на все функциональные слои, которые ее составляют, необходимо подготовить соответствующие временные конструкции на весь период работы, такие как навесы для защиты от атмосферных явлений и любые поддерживающие леса.Законодательство о безопасности строительных работ предусматривает назначение двух профессиональных лиц (которые также могут выполняться одним техническим специалистом): координатора по безопасности на этапе проектирования, который, среди различных задач, подготавливает план безопасности; Координатор по безопасности на этапе выполнения, который во время работы проверяет, соблюдаются ли компанией инструкции, содержащиеся в Плане безопасности.
Удалить асбест
С 1992 года коммерциализация этого крайне вредного материала запрещена, но он присутствует во многих крышах, сделанных давно. По этой причине легко найти кровли с асбестоцементными плитами. В этих случаях первое, что нужно сделать, - это проверить степень сохранности (асбест становится опасным, когда имеет тенденцию к отслаиванию); обратившись в компетентные офисы Асл Арпа и муниципалитета, можно получить экспертизу. В случае последующего удаления, правила предусматривают, что необходимо обращаться к специализированному персоналу соответствующей квалификации и компаниям.