Контент обработан
- Защита критических точек рассеивания энергии
- Энергоэффективность
- Новый регламент на европейском уровне
- Все сертифицировано в одном документе: обезьяна
- Сколько вы экономите
- Всегда можно улучшить
- 65% скидка для переобучающихся
Защита критических точек рассеивания энергии
Оболочка здания не представляет собой сплошной объем и рассеивает тепловую энергию через неоднородные участки. К этой потере добавляется еще одна, в большом количестве, которая происходит через «критические точки» здания: кладку по периметру, крышу, первый этаж и проемы. Лучшим решением, безусловно, является конструкция, направленная на сдерживание энергопотребления с использованием подходящих изоляционных материалов. Но всегда есть возможность вмешаться в существующее, с отличным результатом.
Энергоэффективность
Данные говорят сами за себя: класс энергоэффективности дома является основополагающим параметром при оценке недвижимости . Не только потому, что затраты на кондиционирование неявны, но и потому, что они имеют большое значение для благополучия внутренней среды. Давайте вместе проанализируем ситуацию, чтобы правильно сориентироваться между законодательством, документацией и возмещением затрат.
Новый регламент на европейском уровне
К концу 2022-2023 года каждое новое строительство в Европе должно будет иметь «низкоэнергетическое воздействие» (Near Zero Energy Building или NZEB), то есть здания, потребности в энергии которых очень низкие и в любом случае в значительной степени покрываются энергией из возобновляемых источников. То же самое относится и к уже существующим зданиям, которые должны будут соответствовать более высоким стандартам эффективности. К этому сроку в зданиях должны, насколько это возможно, широко использоваться энергетические системы из возобновляемых источников, что значительно снижает воздействие на окружающую среду. И преимущество будет не только индивидуальным, за счет экономии на счетах. Следует добавить несомненные преимущества для окружающей среды: было подсчитано, что здания будущего смогут весить на 50% меньше ресурсов планеты.
Все сертифицировано в одном документе: обезьяна
Класс энергопотребления дома определяется на основе потребностей в энергии, необходимой для обогрева внутренних помещений, и подтверждается сертификатом энергетической эффективности, так называемым APE.
С 2005 года необходимо, чтобы каждое здание имело документ, подтверждающий его класс энергопотребления, чтобы стимулировать энергоэффективность строительного сектора. До того, как Dl 63/2013, преобразованный в соответствии с законом 90/2013, ввел в действие текущий сертификат энергоэффективности (Ape), действовал сертификат энергоэффективности (Ace). С 1 октября 2022-2023 года правила, регулирующие энергетическую сертификацию зданий в Италии, были изменены, введены минимальные стандартные требования для расчета энергоэффективности зданий, а также инструкции по составлению APE.
- Для договоров купли-продажи и обременительной передачи собственности, а также для договоров новой аренды целых зданий существует обязательство прикрепить Ape к договору. Исключены контракты на новую аренду отдельных единиц недвижимости и документы о бесплатном переводе: в этих случаях существует обязательство включить в контракт пункт, в котором арендатор заявляет, что получил документацию, касающуюся энергетических характеристик объекта. здание (обязательство по раскрытию информации). Класс энергопотребления недвижимости также необходимо указывать в объявлениях о продаже и аренде агентствами недвижимости. В случае нарушения обязательства по обеспечению зданий и объекта недвижимости, подлежащих продаже, сертификатом энергоэффективности,владелец наказывается штрафом от 3000 до 18000 евро. В случае, если нарушение касается новой аренды целых зданий, штраф для владельца составляет от 300 до 1800 евро.
- Что касается энергетических классов, в которые можно добавить различные свойства, сегодня их 10 и варьируются от самого эффективного A4 до самого низкого G, проходящего через A3, A2, A1, B, C, D, E и F. Для новых зданий требуется, по крайней мере, энергетический класс B. В Ape должны быть точные элементы, такие как: частные индексы энергетической эффективности, например, относящиеся к конверту, глобальный и соответствующий соответствующий энергетический класс, энергетические характеристики глобальные с точки зрения общей и невозобновляемой первичной энергии, вмешательства, которые могут быть выполнены в здании (реконструкция здания и мероприятия по переквалификации энергии),потребление энергии как для обогрева зимой, так и для охлаждения летом, а также выбросы углекислого газа и экспортируемая энергия.
Сколько вы экономите
Недавний анализ годовых затрат на отопление с учетом фактов показал, в какой степени энергетический класс влияет на затраты. l Различия естественным образом обнаруживаются на территории, потому что географические районы имеют разные климатические условия. l Проанализированный образец представляет собой отдельный дом площадью 120 квадратных метров. Видно, что между высшим и низшим классами эффективности разница составляет 1000/1600 евро в год.
|
КЛАСС |
З.АЛЬПИНА |
З. ПАДАНА |
Z. ПОЛУОСТРОВАЯ |
ИЗОЛЯЦИОННАЯ ПЛОЩАДЬ |
| К | 123 € | 123 € | € 137 | 140 евро |
| Б. | 246 € | 246 € | 273 € | 279 € |
| С. | € 492 | € 492 | 564 €€ | € 558 |
| Д. | 738 € | 738 € | € 819 | € 837 |
| ЯВЛЯЕТСЯ | € 984 | € 984 | € 1092 | € 1,116 |
| Ф. | 1292 € | 1292 € | 1433 € | |
| ГРАММ. | 1722 € | 1722 € |
(Источник: www.sostariffe.it)
Всегда можно улучшить
➤ Перепланировка вашего дома, квартиры в кондоминиум или отдельное здание, снижение энергопотребления возможно, но и желательно. Таким образом, вы не только сэкономите на счетах и принесете пользу окружающей среде, но и повысите экономическую ценность самого дома, в соответствии с положениями энергетических сертификатов зданий. Как показано на следующих страницах, это, по сути, включает:
✔ повышение теплового сопротивления внешних стен;
✔ улучшить технические характеристики живой изгороди;
✔ удалите основание здания от земли, чтобы избежать прямого контакта.
✔ заменить окна старого типа;
✔ обеспечьте подходящие двери для сохранения внутреннего тепла. l Разумеется, специальное вмешательство может включать «ретуширование» также горизонтальных структур и внутренних вертикальных структур (этажей и перегородок) для изоляции даже между домами. Советы, которые может дать только технический специалист.
65% скидка для переобучающихся
В течение нескольких лет государство предоставляет целевые налоговые льготы (подоходный налог с населения и Ires). Для переаттестации энергии существующих зданий вычет составляет 65% от понесенных затрат, при этом максимальные суммы варьируются в зависимости от типа работ и могут быть возмещены десятью ежегодными платежами той же суммы. Чтобы привести пример, работы варьируются от изоляции стен, полов, крыш до замены окон и входных дверей, а с 2022-2023 года также включены покупка и установка солнцезащитных устройств (в пределах 60 000 евро. ) и зимних систем кондиционирования, оборудованных теплогенераторами, работающими на биомассе (в пределах 30 000 евро). Закон о стабильности 2022-2023 г. (Закон от 28 декабря 2022-2023 г., п.208) предусматривал расширение вычетов до 65% на расходы, понесенные с 06.06.2013 по 31.12.2022-2023 на мероприятия по энергосбережению, и ввел некоторые нововведения, такие как возможность переноса 65% вычетов на компания, выполняющая работы на общих частях жилых домов теми (пенсионерами и рабочими), которые имеют низкий доход и не пользуются налоговыми скидками. Экобонус распространяется также на покупку и установку систем домашней автоматизации, то есть мультимедийных устройств для дистанционного управления и проверки потребления систем отопления, производства горячей воды и кондиционирования воздуха в жилых домах, способных отображать потребление. растений.в состоянии показать потребление растений.в состоянии показать потребление растений.