Контент обработан
- Измените предполагаемое использование
- Проект 1: отдельная прачечная
- Проделанная работа для прачечной
- Проект 2: пространство для хобби
- Проект 3: Универсальная кладовая
- Работы, проведенные для туалета
Подвалы, туалеты и прачечные рассматриваются законодательством как «косвенные вспомогательные помещения» (DPR 1142/49), поскольку они объединяют функции основных помещений. Прямые, однако, строго необходимы для дома, такие как ванные комнаты и входы. В Земельном кадастре первые рассчитываются на 1/4 основных комнат, вторые - на 1/3. Различие между основными помещениями и аксессуарами важно, поскольку минимальные требования к удобству использования различны (высота, поверхность, естественное воздушное освещение). В Милане, например, средняя высота основных помещений должна быть не менее 2,70 метра, а вспомогательных помещений - 2,40 метра. Если они не соответствуют этим требованиям, их можно использовать только как помещения без посторонних. Во всяком случае,Перед началом работ всегда необходимо спрашивать Технический офис муниципалитета, возможно ли вмешательство и какие строительные методы необходимы для преобразования подвала.
Измените предполагаемое использование
Это происходит во всех трех проиллюстрированных случаях, поэтому необходимо подать сообщение в Муниципалитет (после) и, по окончании работы, в Кадастр (изменение предполагаемого использования). Однако это не является значительным изменением предполагаемого использования, как, однако, происходит, когда категория объекта недвижимости переходит, например, из жилой в коммерческую. Фактически, новые помещения сохраняют характерные черты дополнительных помещений, поэтому размер налога не меняется.
Проект 1: отдельная прачечная
В таунхаусе отдельная комната предназначена исключительно для этой функции. Преимущества: вы избавляетесь от неудобств, связанных с стиркой и развешиванием одежды дома, и экономите больше места в ванной комнате.
Первоначальная комната, соединенная с квартирой, принадлежащей внутренней лестнице, уже имела минимальную высоту, требуемую законом для прачечных (в данном случае 240 см) и маленькое окно. Таким образом, с помощью целенаправленных решений стало возможным увеличить функциональность зоны обслуживания. В проекте хорошо используется доступная поверхность и есть все необходимое для комфортной и эргономичной работы. Стиральная машина (1) и сушильная машина (2) приподняты над землей (таким образом, избегая сгибания при вставке и снятии одежды) внутри стеллажа (3), оборудованного полками в верхней части и съемными контейнерами на колеса в нижнем. Рядом находится тумба под умывальник (4), где при необходимости можно мыть вручную.
Проделанная работа для прачечной
Хорошо изолировать
Отделение в подвале было оборудовано вентилируемое ползание, осуществляется с котлованом под полом с внешней стороны: это
позволило сохранить минимальную внутреннюю высоту , требуемое законодательством. Выше была создана новая стяжка, усиленная электросварной сеткой и укомплектованная антирадоновой мембраной, теплоизоляционными панелями и пароизоляцией. Затем основу покрывали плиткой из мраморной крошки.
Стены
Те, кто контактирует с внешней средой и с неотапливаемыми помещениями, изолированы стенками, состоящими из металлического каркаса, соединенного с кладкой с помощью распорок, которые, таким образом, образуют воздушную камеру; полость заполнена изоляционным материалом, отделана гипсокартонными панелями, залита раствором и окрашена эмалью на водной основе. Стена над прачечной облицована плиткой.
Установки
Электрические кабели и водопроводные трубы для стиральной машины и сушилки расположены внутри стены, что позволяет избежать сверления в кладке. Вмешательство также включало установку внутри этой комнаты небольшой системы кондиционирования воздуха и осушения с внутренним потолочным блоком.
Двери и окна
Поворотно-поворотное окно деревянное с тройным остеклением; В подъезде предусмотрена утепленная дверь.
Наш выбор
Мебель Spazio Time Collection от Idea Group выполнена из белого ламината вяза с серо-синими лакированными тележками. Его размеры L 150 x P 65 x H 201,2 см, а его стоимость 2 861 без НДС.
Композиция Round от Geromin имеет раковину из минерального мрамора и двери из МДФ, покрытые глянцевым белым ПВХ; размер L 120 x P 65/75 см.
Плита Habito Activ'Air от Gyproc , подходящая для перегородок, обеспечивает высокую тепло- и звукоизоляцию.
В мраморной грит, в Гуанике и BaneS украшение по Mipa предлагается в 2 цветовых вариантах, в размере 20 х 20 см.
Insieme наращиваемый комод по Баму имеет 3 ящика и колесо , которые делают его легко двигаться; его размеры L 36 x P 40 x H 62 см и стоит 24,50 евро.
Проект 2: пространство для хобби
Расположение подвала и достаточное естественное освещение, задуманное для частного дома, позволило создать отдельную комнату, в которой можно выразить свои страсти.
Эта среда находится полностью над землей, на задней стороне одноэтажного дома, с доступом из гаража. Однако он не может функционировать в качестве основного отсека, так как не достигает минимально необходимой высоты: поэтому он используется в качестве косвенного вспомогательного отсека для выполнения функций, требующих временной остановки. Опорой проекта меблировки является верстак (1), вокруг которого удобно расположено все необходимое, от ящиков на колесах (2) до инструментальных панелей (3). И много места для хранения всего, благодаря подвесным колоннам (4), оборудованным стенам (5) и вертикальным стойкам для велосипедов (6).
Работы для комнаты для хобби
Обогрев
Помещение, которое раньше не отапливалось, теперь оборудовано кондиционером с тепловым насосом. Решение, подходящее для непостоянного использования и менее дорогое, чем расширение существующей системы отопления. Для его питания на крыше установлена небольшая фотоэлектрическая система. Поэтому все элементы, которые могут рассеивать тепло наружу, должны быть изолированы. Плита крыши и окна были уже утеплены, а стены и полы были защищены только от влаги.
Стены
Панели из минеральной ваты в сочетании с гипсокартоном добавляются к существующим кирпичным стенам. Уже готовые с видимой стороны они крепятся к стене с помощью раствора. Затем мы переходим к затирке швов и покраске, в данном случае водной эмалью, на высоту не менее 2 метров.
Пол
На этом этапе поверхность для ходьбы также должна быть изолирована, прежде всего удалив существующий пол и основание. Чтобы сохранить полезную высоту помещения, необходимо исключить толщину напольного покрытия, равную толщине нового, добавив все отдельные слои пола, от вентилируемого подзона до керамической плитки. Размер теплоизоляции обычно составляет 10 см, но его должен рассчитывать профессионал, так как он может зависеть от различных факторов в зависимости от типа здания.
Наш выбор
Пластиковая перфорированная панель для инструментов Art Plast укомплектована крючками и полками; Размеры L 50 x H 50 см и стоит 15,90 евро.
Icaro приостановлено колонки с помощью Xilon , в Iris лиственница отделки, размеры L 50 х D 22 х 169 см и затраты 425 евро.
Столешниц Leroy Merlin , с 8 ящиками, имеет металлическую раму и деревянный верх; его размеры L 161 x P 65 x H 86 см и стоит 551,50 евро.
Эмаль на водной основе Unimarc от Colorificio San Marco обеспечивает хорошую воздухопроницаемость и высокую укрывистость с низким содержанием летучих органических соединений .
Плитки Rewind одинарного обжига от Ragno имеют слегка структурированную поверхность ; они измеряют 21 х 18,2 см.
Модульный комод Keter из металла и пластика легко транспортируется ; Его размеры Д 59,8 x Ш 37,7 x В 59,8 см и стоит 119 евро. Распространяется Эшером, www.escher.it
Проект 3: Универсальная кладовая
Часть подвала в кондоминиуме сохраняет свою первоначальную функцию, но меры по улучшению микроклимата и выбора мебели позволили использовать пространство с отсеками для содержания.
Подземный подвал принадлежит и принадлежит квартире в кондоминиуме. При преобразовании в кладовку комната остается неотапливаемой, но достаточно изолированной благодаря целенаправленным вмешательствам. Площадь около 4,70 квадратных метров хорошо используется с мебелью, расположенной на двух стенах, которые в то же время оставляют достаточно места в центре, чтобы можно было легко перемещаться. Короткая сторона занята угловая опорная поверхность (1): Ниже автономный холодильник (2) для хранения вин, в то время как выше верхней другие бутылки помещают в модульных контейнерах. Справа от входа шкафы с рольставнями (3) используют высоту помещения, не занимая места для открывания дверей.
Работы, проведенные для туалета
Специальные системы
Прежде всего, должны быть реализованы решения, которые улучшают сопротивление восходящей влажности, которая проникает внутрь стен за счет капиллярности из-за пористости материалов.
Пол
Поверхность для ходьбы из керамогранита большой толщины опирается на пол с вентилируемым проходом; для дополнительной защиты внутри промежуточной стяжки предусмотрена гидроизоляционная оболочка.
Стены
Стены по периметру изолированы полостью. Для оздоровления окружающей среды после удаления старой наносится новый слой макропористой штукатурки (толщиной 3 см).
Вентиляция
Воздухообмен внутри туалета обеспечивает горизонтальное окно с откидным отверстием, выходящим на распределительный коридор. При этом воздух забирается через вентиляционную решетку, выходящую за пределы здания (волчья пасть).
Установки
В дополнение к существующим световым точкам, планируется установить новые розетки для кулера и любой другой техники. Помещение не отапливается: многие строительные нормы (например, Миланский) устанавливают, что подземные и подвальные помещения, если они предназначены для подвала, туалета и складских помещений, не могут быть оборудованы кондиционерами и должны быть отделены от кондиционированных помещений.
Наш выбор
Винный погреб WTes 1672 компании Liebherr класса A вмещает до 24 бутылок ; размер 60 х 57,5 х 82,2 см. distr. BSD, www.bsdspa.it
В компактных контейнерах Idrobox по Birex с открытием затвора являются модульными и наращиваемыми; они измеряют L 225 x P 60 x H 263 см.
В модульных стеновых панелях Pircher мастерских могут быть укомплектованы крючками и стойками; они имеют размеры 80 х 20 см и стоят 13,80 евро.
Модульная установка бутылка Koziol , в различных цветах, измерения L 23 W х 35 х 36 см и стоимостью € 35,95. Koziol производство Германия, инстр. от Мерито, www.merito.it
В глазурованном керамограните плитка из серии Bristol от Ceramica Rondine подходит для интерьера и экстерьера; они измеряют 60 х 60 см.
Макропористая осушенная штукатурка Mapei Poromap подходит для решения проблемы повышения влажности.
Нажмите на изображения проектов, чтобы увидеть их в полноэкранном режиме.
Нажмите на изображения продуктов, чтобы увидеть их в полноэкранном режиме.