Контент обработан
- Вычет при реструктуризации 2022-2023 г .: работы разрешены
- Вычет при реструктуризации 2022-2023: бенефициары
- Вычет при реструктуризации: обязательства
Еще один год, чтобы воспользоваться налоговым вычетом при ремонте здания в максимальной сумме 50%. Закон о бюджете продлил налоговые льготы до 31 декабря 2022-2023 года, при этом максимальный предел по-прежнему будет составлять 96 тысяч евро на единицу недвижимости.
Вычет при реструктуризации 2022-2023 г .: работы разрешены
Налоговый вычет применяется в случае работ , выполняемых на одной единице недвижимости относительно:
- внеочередное техническое обслуживание (установка лифтов и защитных лестниц, строительство и улучшение туалетов, замена внешних приспособлений и окон или ставен на ставни и с модификацией материала или типа приспособлений, реконструкция лестниц и пандусов, мероприятия, направленные на энергосбережение, ограждение частной территории и устройство внутренней лестницы);
- реставрация и консервативная реабилитация (мероприятия, направленные на устранение и предотвращение деградационных ситуаций, корректировка высоты этажей в соответствии с существующими объемами, открытие окон для вентиляции помещений);
- реновация (снос и реконструкция в том же объеме, что и существующее здание, модификация фасада, строительство мансарды или балкона, преобразование мансарды в мансарду или балкона на веранду, открытие новых дверей и окон, строительство туалетов в расширение существующих поверхностей и объемов).
На общих частях жилых домов - например, на фундаментах, капитальных стенах, крышах и плоских крышах, лестницах, входных дверях, вестибюлях, галереях, дворах, на всех частях здания, необходимых для использования. общие, помещения для домика швейцара и для домика швейцара, лифты - также допускается вычет за обычное обслуживание, т.е. такие работы, как покраска стен, замена арматуры, переделка штукатурки, покраска гаража. При проведении работ на общих частях жилых домов требуется монтажное постановление об утверждении работ и распределении расходов и отчислений по тысячным таблицам.
Среди других работ, дающих право на вычет 50% до 31 декабря 2022-2023 года, находим:
- относящиеся к строительству гаражей или дополнительных парковочных мест, в том числе находящихся в совместной собственности
- направленные на устранение архитектурных преград, имеющие своей целью лифты и подъемники (например, строительство лифта вне дома)
- те, которые предназначены для создания любого инструмента, который с помощью коммуникации, робототехники и любых других средств более передовых технологий подходит для поощрения мобильности внутри и вне дома для людей с тяжелыми формами инвалидности
- рекультивации асбеста и выполнение работ по предотвращению бытовых аварий.
- относящиеся к принятию мер, направленных на предотвращение риска совершения третьими лицами противоправных действий. те, которые нацелены на электромонтаж зданий, сдерживание шумового загрязнения, достижение экономии энергии, принятие мер статической и антисейсмической безопасности для зданий, выполнение внутренних работ.
Помимо расходов, необходимых для выполнения работ, в целях вычета также можно учитывать:
- расходы на дизайн и другие сопутствующие профессиональные услуги
- расходы на профессиональные услуги, необходимые в зависимости от типа вмешательства
- расходы на регулирование зданий в соответствии с Постановлением Министерства 37/2008 - бывший закон 46/90 (электрические системы) и правила Unicig для метановых систем (закон 1083/71)
- расходы на закупку материалов
- вознаграждение за отчет о соответствии работ действующему законодательству
- расходы на проведение оценок и проверок
- налог на добавленную стоимость, гербовый сбор и сборы за концессии, разрешения и уведомления о начале работ
- сборы за урбанизацию
- любые другие расходы, строго связанные с осуществлением вмешательств, а также с обязательствами, установленными постановлением об осуществлении субсидированных вмешательств (постановление № 41 от 18 февраля 1998 г.).
Вычет при реструктуризации 2022-2023: бенефициары
Не только владельцы или держатели реальных прав на недвижимость, в отношении которой ведутся работы и которые несут расходы, но также арендатор или заемщик могут получить выгоду от выгоды. В частности, они имеют право на вычет:
- хозяин или голый хозяин
- обладатель реального права пользования (узуфрукт, пользование, жилище или поверхность)
- арендатор или заемщик
- члены разделенных и неделимых кооперативов
- пайщики простых товариществ
- индивидуальные предприниматели, только на имущество, не входящее в состав капитала или товарной собственности.
Вычет также причитается члену семьи (супругу, родственникам третьей степени родства, родственникам второй степени), проживающему с владельцем или владельцем собственности, при условии, что он несет расходы и ему выставляются счета-фактуры и переводы. Льгота также действительна, если муниципальные разрешения зарегистрированы на имя владельца собственности, а не члена семьи, который получает выгоду от вычета.
Вычет при реструктуризации: обязательства
Чтобы воспользоваться вычетом, достаточно указать в налоговой декларации кадастровые данные, идентифицирующие имущество, и, если работа выполняется владельцем, регистрационные данные документа, составляющего право собственности, и другие данные, необходимые для проверки вычета.
Чтобы иметь право на вычет, платежи должны производиться банковским или почтовым переводом (также «онлайн»), что показывает:
- причина платежа со ссылкой на закон (статья 16-бис Указа Президента 917/1986)
- налоговый код получателя вычета
- налоговый код или номер плательщика НДС получателя платежа.
Во время оплаты перевода банки и Poste Italiane Spa должны уплатить удерживаемый налог в качестве аванса на подоходный налог, причитающийся компании, выполняющей работы. С 1 января 2022-2023 года налог у источника составляет 8%. Соответствующие налогоплательщики должны хранить, помимо квитанции банковского перевода, счета-фактуры или налоговые квитанции, относящиеся к расходам, понесенным на проведение ремонтных работ. Эти документы, которые должны быть оформлены на имя людей, получающих выгоду от вычета, на самом деле могут быть запрошены финансовыми офисами, которые проверяют их налоговые декларации.
Квитанцию банковского перевода необходимо сохранить и предъявить по запросу вместе с другими документами, такими как:
- административная квалификация в отношении типа выполняемой работы (концессия, разрешение или уведомление о начале работ). Если эти квалификации не предоставлены, достаточно подать заявление о признании факта известной, в котором должна быть указана дата начала работ и подтверждено, что проведенные ремонтные работы здания относятся к числу тех, которые могут быть облегчены.
- заявка на регистрацию еще не зарегистрированной недвижимости
- Квитанции об оплате Imu, если они должны быть
- Решение собрания акционеров об утверждении выполнения работ и тысячная таблица распределения затрат на вмешательство в отношении общих частей жилых домов
- в случае работы, выполняемой владельцем собственности, если она отличается от сожительства членов семьи, заявление о согласии собственника на выполнение работы
- предварительное сообщение, содержащее дату начала работ, которое должно быть отправлено в местный орган здравоохранения, если это необходимо в соответствии с положениями о безопасности на месте
- счета-фактуры и налоговые квитанции, относящиеся к фактически понесенным расходам
- квитанции о платежах.