Налогоплательщики, ремонтирующие дома и общие части жилых домов, могут вычесть часть расходов, понесенных на эти работы, из НДФЛ (Ирпеф). Это бонус за реструктуризацию, равный 50% понесенных расходов на максимальную сумму 96 000 евро за каждую единицу недвижимости.
Налоговый вычет при реструктуризации
Вычет, распределенный на десять лет, делится между всеми субъектами, которые участвовали в расходах и имеют на это право. Но есть много сомнений, о которых нас спрашивают. В этой статье мы отвечаем двум разным читателям, которые задавали нам разные, но похожие вопросы, еще раз уточняя, кто из субъектов может получить налоговый вычет при проведении ремонтных работ.
Вопрос Микеле Ф. Если я отдам чердак своей дочери, и она восстановит и отремонтирует его, чтобы превратить его в дом, сможет ли она воспользоваться налоговыми льготами (50/65%)?
Вопрос Ваня М. Мы с моим партнером (мы не женаты) живем в доме, который прошел капитальный ремонт и который принадлежит только мне. Что касается вычетов, правильно ли, что он тоже может ими воспользоваться, потому что, даже если он не является членом семьи, он имеет право проживать в собственности?
Реструктуризация: кто имеет право на налоговый вычет
Как указано в руководстве, посвященном реструктуризации, на веб-сайте Агентства по доходам, содействие предоставляется владельцам собственности, но также и держателям реальных / личных прав пользования недвижимостью, в отношении которых проводятся вмешательства, и которые несут соответствующие расходы. В основном это:
- владельцы или голые владельцы
- обладатели реального права пользования (узуфрукт, пользование, жилище или поверхность)
- арендаторы или заемщики
Кроме того, они имеют право на вычет при условии, что они несут расходы и являются держателями банковских переводов и счетов:
- совместно проживающий член семьи владельца или держателя имущественного объекта вмешательства (супруга, родственники до третьей степени и родственники до второй степени)
- отдельный супруг, правопреемник собственности на имя другого супруга
- член гражданского союза (Закон № 76/2021, обеспечивающий защиту прав, вытекающих из гражданских союзов между лицами одного пола, приравнивает юридические узы, возникающие в браке, к связям, порождаемым гражданскими союзами)
- сожитель More uxorio, ни владелец собственности, в отношении которой проводятся интервенции, ни держатель кредитного договора, за расходы, понесенные начиная с 1 января 2022-2023 года.
Наконец, следует отметить, что вычет за ремонтные работы в зданиях не может сочетаться с налоговыми льготами, предусмотренными для таких же вмешательств положениями о переквалификации зданий (вычет в настоящее время составляет 65%). Таким образом, в случае, если проведенные мероприятия подпадают под как льготы по переквалификации энергии, так и льготы по ремонту зданий, налогоплательщик может получить только ту или иную выгоду при тех же расходах.
