50% налоговый вычет за ремонтные работы выплачивается не только владельцам недвижимости, но и арендаторам или заемщикам. А если вы собираетесь купить дом и хотите начать работу раньше, не дожидаясь окончательного подписания акта , можете ли вы получить вычет? Уточним, ответив на вопрос одного из наших читателей: если до совершения сделки, с подписанным компромиссом , покупатели квартиры имеют разрешение от собственников начать ремонтные работы до совершения сделки, могут ли они по-прежнему пользоваться вычетом в размере 50%?
Как уточняет Агентство по доходам, если был оговорен предварительный договор купли-продажи (компромисс), покупатель недвижимости имеет право на получение выгоды, если:
- был передан во владение имуществом
- выполняет вмешательства за свой счет
- компромисс был зафиксирован.
С другой стороны, для тех, кто покупает недвижимость, в отношении которой были проведены интервенции, извлекающие выгоду из вычета, оставшиеся доли «бонуса» переводятся автоматически, если между сторонами не будет достигнуто иное соглашение. Обратите внимание, что данная налоговая льгота была продлена до 31 декабря 2022-2023 года, опять же с максимальным лимитом расходов 96 тысяч евро на единицу недвижимости.
Работы, дающие право на удержание:
- текущий ремонт общих частей жилых домов
- Внеочередное обслуживание
- восстановление и консервативная реабилитация
- восстановление здания.
Для вычета просто оплатите работу банковским переводом или по почте , сохраните квитанцию о переводе вместе со счетами и другими необходимыми документами (сообщение в ASL, платежные квитанции IMU, если необходимо, решение собрания, утверждающее выполнение работ и тысячная таблица разбивки затрат на вмешательства в общих частях жилых домов и т. д.) и указать понесенные расходы в налоговой декларации. Фактически вычет делится на 10 ежегодных платежей одинаковой суммы. Закон о бюджете на 2022-2023 год также ввел обязанность передавать информацию о проделанной работе в Enea., аналогично тому, что уже предусмотрено в отношении отчислений на переквалификацию зданий.