Проблемы с водопроводной системой - кошмар каждого, владельцев и арендаторов, потому что ванная комната может прийти в негодность и потому что может быть нанесен ущерб (даже третьим лицам), что повлечет за собой непредвиденные расходы. Таким образом, немного теории может помочь понять, чего ожидать в некоторых ситуациях.
Санитарная система состоит из сетей подачи и водоотведения , набора открытых и внутренних труб. Под внутренними трубами мы подразумеваем те, которые проходят сквозь стены или под полом; видимые трубы являются последним элементом нашей системы и соединяют наш бытовой / сантехнический прибор с внутренними воздуховодами. Внутренние трубы сложнее всего установить, и их следует правильно выбирать, если вы хотите избежать последующих проблем.
Фактически, правильная установка внутренних труб гарантирует, что со временем не возникнет проблем с проникновением, падением давления в котле или шумами в трубах. В случае покупки дома следует попытаться выяснить, не возникли ли какие-либо проблемы; Признаком в этом смысле может быть повторная побелка.
Чтобы иметь гарантию качественного монтажа и монтажа внутренних труб , необходимо полагаться на грамотных сантехников, а в век Интернета, возможно, даже на отличные отзывы. Иногда слишком заниженные оценки не дают уверенности в успехе; Работа, выполняемая серьезно и компетентно, может повлечь за собой большие расходы, но она защищает на будущее, позволяя значительно сэкономить.
На трубы обычно предоставляется гарантия 30 лет , однако они подвержены износу и образованию известняковых отложений. Поэтому очень часто приходится делать ремонт или тщательную проверку санитарной системы через двадцать лет.
Причиной вмешательства в сантехнические трубы является износ теплообменника , устройства, позволяющего обмениваться теплом между жидкостями с разной температурой. Теплообменник находится в котле или чуть ниже. Наиболее частыми проблемами являются накипь в трубопроводе или небольшие утечки из-за микроотверстий (проблема, которая возникает, особенно в крупных городах и в медных теплообменниках, из-за электромагнитных зарядов, которые трамваи и аналогичные транспортные средства сбрасывают на землю, которые достигают труб и заканчивается в теплообменнике, где в медных трубках образуются небольшие отверстия).
Еще одна причина переделать сантехнику - заменить старые чугунные и свинцовые трубы на самые современные ПВХ и многослойные трубы. Раньше для подводящих труб использовалось железо, а для водосточных труб - свинец. Сегодня мы обычно используем для системы подачи (проход, подверженный более высокому давлению) многослойную армированную пластиковую трубу (3 слоя алюминия, ПВХ и Wirsbo, которые обеспечивают гигиену и устойчивость. В случае старых систем весьма вероятно, что внутренние трубы не изолированы; при обновлении сантехнической системы будут установлены более эффективные с этой точки зрения трубы.
Также важно, чтобы давление в водопроводной сети составляло около 6 бар , чтобы добраться до всех интересных квартир, а внутри самих квартир должно быть около 3 бар, чтобы избежать поломки труб и гидравлического удара. Если эти параметры не соблюдаются (за исключением больших систем, например, крытый бассейн или другие большие системы), утечки могут возникнуть на высоте соединений между трубами или даже вздутие и подозрительные шумы. Для этого устанавливаются специальные редукторы давления .
Другая возможная проблема сантехнической системы, всегда связанная с давлением, заключается в том, что его не хватает . Однозначными признаками низкого давления в системе являются небольшая утечка воды из кранов или трудности с попаданием воды , например, на верхние этажи квартиры и трудности с загрузкой туалета. В этом случае для увеличения напора воды устанавливаются циркуляторы или насосы . Общая тенденция к трудозатратному распределению воды для всех соединений должна быть связана с проблемой давления, но перед установкой циркуляционных насосов или насосов убедитесь в том, что проблемы не связаны спрепятствия, ржавчина или известковый налет .
По дренажной системе белая и черная вода, производимая растениями, выводится за пределы дома. Их правильный отток в канализационную систему допускается благодаря различным факторам, таким как:
-
Отсутствие отложений в трубах
-
Скорость разгрузки
-
Гидравлическое уплотнение труб
Отток всегда происходит под действием силы тяжести, поэтому даже горизонтальные участки труб должны иметь уклон от 1 до 3% . Это имеет значение для перемещения соединений и связанных с ними устройств: когда это вмешательство изменяет уклон слива и значения не остаются в указанном диапазоне (1-3%), работа не может быть выполнена. Поэтому всегда уточняйте у сантехника, например, положение, в котором вы хотите установить сантехнику, может гарантировать необходимое давление внутри труб для правильного использования.
Эти трубы , которые собирают сточные воды , также должны иметь достаточный размер для системы рассматриваемых , с тем , чтобы избежать препятствий и позволить для быстрого потока воды. Размер труб зависит не от размеров дома, а от количества сантехники и приборов, которые есть в доме. Фактически, мы могли бы иметь дом в сельской местности площадью 300 квадратных метров, но только с одной сантехникой, и поэтому относительная дренажная труба будет небольшой.
Две системы для новой сантехнической системы
Для создания новой водопроводной системы есть две возможности: традиционная система, также называемая кольцевой, которая начинается с коллектора и соединяется со всеми бытовыми приборами и соединениями через одну трубу благодаря Т-образному соединению; и система - более современная и используемая сейчас - которая позволяет начинать с коллектора с несколькими трубами уменьшенного размера и подключаться непосредственно к прибору или сантехнике.. Эта последняя система (называемая коллектором) более практична, но возможна только в строящихся домах, поскольку для нее требуется гораздо больше места под полом: например, если в ванной комнате 5 соединений (различная сантехника и приборы), 10 должны проходить под полом. трубы, фактор, который по сравнению с традиционной системой требует гораздо большего пространства для прохода труб.
Сроки ремонта сантехники
Строительство новой санитарной системы требует разной продолжительности между 1-5 рабочими днями и является весьма инвазивным . Для замены только сантехнической системы с определенной разметкой труб требуется один рабочий день, на ремонт ванной - 5 рабочих дней. Фактически работа состоит из следующих этапов:
-
Разобрать сантехническую арматуру и приборы.
-
Демонтаж плитки и полов.
-
Отсоединение старых труб.
-
Ремонт завода.
-
Закрытие отверстий штукатуркой и повторная укладка плитки.
Чтобы узнать, где проходят системы, всегда полезно иметь карту, нарисованную и записанную на DVD, где сантехники прошли трубы . В случае покупки нового дома с последующим наследованием уже существующих систем, мы должны надеяться, что предыдущие владельцы имели эту хорошую привычку. В противном случае вам часто приходится действовать методом проб и ошибок, и в конечном итоге иногда приходится все разбирать.
Затраты на строительство новой сантехники
Расходы на ремонт ванной комнаты могут составить около 4500 евро **, которые включают новую сантехническую систему, закрытие дорожек и все необходимое для стандартной ванной комнаты, не считая поставки, но включая установку сантехники, смесителей и мебели. .
За 6000 евро ** вмешательство также может включать в себя поставку сантехники и плитки сантехником, учитывая, однако, что для этой цифры это будут довольно простые серийные изделия , тогда как цена растет пропорционально в зависимости от эстетических и качественных потребностей. . Учитывая бесконечное количество вариантов душевых уголков, ванн с гидромассажем или без него, дизайнерских смесителей или нет…, как правило, вы предпочитаете покупать материалы самостоятельно, а сантехник устанавливает их во время работы.
** Указанные цены - без НДС и только ориентировочные - относятся к ванной среднего и маленького размера с 5 подключениями (раковина, биде, стиральная машина, душ, туалет) и включают в себя поставку труб.
Справочные правила
- DM 174/2004 описывает материалы, которые можно использовать для проектирования санитарной системы.
- С другой стороны, Постановление Министерства 37/2008 утверждает, что санитарные системы подпадают под действие проектных обязательств, руководителем которых является технический руководитель монтажной компании.
- UNI CEN / TR - это полезный регламент также для профессионалов, анализирующих практические аспекты работы.
Спасибо Антонио Де Лука, профессионалу Prontopro.it за совет.