Вопрос Паолы Т. о системе отопления в арендуемой собственности : Я хотела бы понять, как следует управлять автономной системой отопления, существующей в арендуемой мной собственности. Я арендатор дома, в котором стоит котел для теплового / санитарного отопления. Я не мог знать, когда система была установлена и когда было проведено последнее «обычное» обслуживание. По закону я записался на прием в сервисную службу материнской компании этого завода. Вопрос в том:
- 1) если завод должен был провести ремонт, за кого они несут ответственность?
- 2) не требуется ли от владельца предоставлять мне документацию, относящуюся к системе?
Отвечает адвокат Стефано Горла ([email protected])
Искусство. 1576 Гражданского кодекса возлагает весь ремонт на владельца, за исключением затрат на консервацию и обычное обслуживание, которые остаются обязанностью арендатора, в то время как ст. 1609 того же кодекса говорится, что ремонт, который должен выполняться арендатором, в любом случае связан с ухудшением состояния, вызванным использованием, а не ремонтом из-за возраста или случайных событий. Таким образом, считается, что арендатор несет ответственность за расходы, связанные с периодическим осмотром котла, при этом понимается, что, если возникает необходимость в ремонте / адаптации системы отопления в конструктивном порядке, расходы полностью и, если не согласовано иное, ложатся на владельца. Также необходимо, чтобы владелец доставил буклет арендатору для периодических проверок или, по крайней мере,сделайте его доступным по прибытии технических специалистов.
Котел Viessman