До 31 декабря 2022-2023 года, за исключением любых продлений, те, кто проводит ремонт дома или экономят энергию, имеют право на налоговые вычеты, соответственно, 50% с бонусом на подключенную мебель и 65%. Для получения налоговых вычетов при разделении на 10 лет равными суммами достаточно указать понесенные расходы в налоговой декларации. Но есть ряд документов, которые необходимо сохранить и, возможно, предъявить в случае проверки налоговыми органами.
Начиная с налогового вычета за ремонтные работы в здании, для получения 50% бонуса до 31 декабря 2022-2023 г. достаточно указать в налоговой декларации кадастровые данные, идентифицирующие объект недвижимости, и, если работы выполняются собственником, регистрационные данные документ, подтверждающий право собственности, и другие данные, необходимые для проверки удержания.
Однако необходимо сохранить следующие документы:
- заявление о регистрации (если недвижимость еще не зарегистрирована)
- квитанции об уплате муниципального налога (Ici-imu), если необходимо
- Решение собрания акционеров об утверждении выполнения работ (по вмешательствам на общих частях жилых домов) и тысячная таблица по распределению расходов
- заявление о согласии собственника на выполнение работ, на вмешательство, проведенное собственником имущества, если оно отличается от сожительства членов семьи
- административная квалификация, требуемая действующим строительным законодательством в отношении типа выполняемых работ (концессии, разрешения и т. д.), или, если законодательство не предусматривает какой-либо квалификации, заменяющую декларацию о государственной репутации, в которой указывается дата начала работ и удостоверяют, что проведенные вмешательства относятся к числу тех, которым можно содействовать.
Помимо этих документов необходимо сохранить квитанцию о банковском переводе.банк или почтовое отделение, в котором были оплачены расходы (будьте внимательны, чтобы правильно заполнить банковский перевод с указанием причины платежа, налогового кода получателя вычета и номера НДС компании, выполнившей работу), счета-фактуры или соответствующие налоговые квитанции расходы на проведение ремонтных работ. Для вмешательств, проводимых в общих частях кондоминиума, налогоплательщик - выполняемые обычные работы по техническому обслуживанию, такие как покраска стен, замена полов, оборудования, дверей и окон - вместо всей необходимой документации, может использовать свидетельство, выданное администратором кондоминиума. ,в котором он удостоверяет, что он выполнил все предусмотренные обязательства, и указывает сумму, которую налогоплательщик может принять во внимание для целей вычета.
Также, чтобы воспользоваться 65% налоговым вычетом на работы по энергосбережению, необходимо указать соответствующие расходы в налоговой декларации, форме 730 или Unico, но существуют другие документы, которые необходимо хранить и предъявлять по запросу налоговых органов в случае проверок. В частности, заранее необходимо приобрести следующие документы :
- проверка, позволяющая продемонстрировать, что проведенное вмешательство соответствует требуемым техническим требованиям
- энергетический сертификат (или квалификационный сертификат), который включает данные, касающиеся энергоэффективности здания
- информационный лист, касающийся выполненных работ, который должен содержать идентификационные данные лица, понесшего расходы, и здания, в котором выполнялись работы, тип выполненного вмешательства и полученная в результате экономия энергии, а также относительная стоимость с указанием суммы профессиональных расходов и суммы, используемой для расчета вычета.
Все три этих документа должны быть выданы техническими специалистами, имеющими квалификацию для проектирования зданий и систем в пределах компетенции, приписываемой им действующим законодательством, зарегистрированными в их соответствующих профессиональных ассоциациях и колледжах. В отличие от вычета 50%, чтобы воспользоваться эко-бонусом, копию сертификата сертификации необходимо отправить в течение 90 дней с момента окончания работ - крайний срок, который совпадает со днем тестирования, а не с энергетической квалификации и информационный листв отношении проведенных вмешательств. Кому передать эти документы? Энеа, Национальному агентству новых технологий, энергетики и устойчивого экономического развития, в электронном виде через веб-сайт (www.acs.enea.it).