При необходимости проведения строительных работ, которые имеют особое значение, необходимо получить так называемое разрешение на строительство - квалификацию, требуемую муниципалитетом. Давайте подробнее рассмотрим строительные работы, для которых это должно быть запрошено, кому оно должно быть запрошено, и какие документы должны быть представлены.
Это закон, регулирующий разрешение на строительство в Законе о консолидированном строительстве от 6 июня 2001 г., n. 380. Он определяется как административный акт, который заменяет старое разрешение на строительство и выдается муниципалитетом для проведения строительных работ, так сказать «тяжелых».
В частности, строительные работы, для которых необходимо запросить разрешение на строительство, включают:
- вмешательства в реконструкцию здания, которые приводят к тому, что строительная организация полностью или частично отличается от предыдущей, и которые включают увеличение единиц недвижимости, изменение объема, формы, высоты или поверхности или что-то, что ограничивается свойствами, включенными в однородные области A , включают изменения в предполагаемом использовании, а также вмешательства, которые включают изменение формы зданий с учетом ограничений в соответствии с Законодательным декретом от 22 января 2004 г., n. 42 и последующие поправки
- новые строительные работы
- меры по реструктуризации города (направленные на замену существующего здания другим, отличным от другого, путем изменения дизайна участков, кварталов и дорожной сети).
Именно регионы определяют, какие преобразования зданий подлежат выпуску этого положения муниципалитетом.
В целях упрощения бюрократической процедуры в этом году было подписано соглашение между Правительством, регионами и местными органами о применении на всей территории стандартной унифицированной формы так называемого SuperDia, альтернативного отчета о запуске для разрешение на строительство. Эта форма действительна с 14 октября прошлого года, и ее должны утвердить отдельные регионы.
Здесь уместно провести некоторые различия между различными административными квалификациями, которые необходимо требовать, когда предполагается проведение строительных работ.
Различают:
- CIL, Связь Начало работы : требуется для обычных работ по техническому обслуживанию, то есть ремонта, обновления и замены отделки здания, а также работ, необходимых для интеграции или обслуживания существующих технологических систем.
- CILA, Сертифицированное сообщение о начале работ : оно требуется для тех чрезвычайных мероприятий по техническому обслуживанию, то есть работ и модификаций, необходимых для ремонта и замены даже структурных частей зданий, а также для создания и интеграции санитарных и технологических услуг при условии, что объемы и поверхности отдельных единиц недвижимости и не предполагают изменений в предполагаемом использовании
- SCIA, Отчет о начале деятельности: он требуется для всех тех чрезвычайных мероприятий по техническому обслуживанию, которые невозможно выполнить с помощью CILA, а также для реструктуризации, восстановления и консервативных реабилитационных вмешательств. Во-первых, реконструкция здания включает в себя восстановление или замену некоторых элементов здания, удаление, модификацию и установку новых элементов и систем. Реконструкция также включает в себя снос и реконструкцию того же объема, что и существующее здание, за исключением нововведений, необходимых для адаптации к антисейсмическому законодательству. С другой стороны, консолидация, реставрация и обновление составных элементов здания относятся к числу задач реставрации и консервативного восстановления.
SCIA, в частности, заменил DIA, Уведомление о начале деятельности, даже если выбор остается за отдельными регионами и муниципалитетами, продолжать ли запрашивать разрешение DIA, например, для вмешательства, чтобы изменить предполагаемое использование.
Возвращаясь к разрешению на строительство, владелец строительного объекта вмешательства или профессионал может запросить его . Запрос на получение разрешения на строительство должны быть направлен к муниципальной власти , и каждый муниципалитет устанавливает документацию , которая должна быть дополнительно прикреплена к разрешению, но в целом относится:
- свидетельство о легитимности
- проектная документация
- декларация проектировщика, в которой вы заявляете о соответствии вмешательства инструментам городского планирования, строительным нормам, отраслевым нормам, касающимся антисейсмического строительства, безопасности, противопожарной безопасности, санитарно-гигиеническим нормам и энергоэффективности.
Заявление должно быть подано в муниципалитет, и в течение 60 дней муниципальный руководитель процедуры должен начать расследование , собрать мнения, разрешения и другие акты согласия, которые не были приложены к заявлению, а затем сформулировать предложение муниципальному менеджеру. по заключительному положению. В течение 30 дней с момента этого предложения управляющий или управляющий должен принять окончательные меры и затем выдать разрешение на строительство соответствующему лицу. В случае, если положение не будет принято, формируется молчаливое согласие .