16 июня - последний день, когда налогоплательщики должны выплатить первый взнос ИДУ, подлежащий уплате в 2022-2023 году . Но не все обязаны платить. Мы объясняем, кто такие обязанные субъекты, как он рассчитывается и как платить налог, который заменил старый ICI.
Прежде всего, нужно сказать, что по сравнению с прошлым годом правила применения ИДУ не изменились . Фактически, как и в 2022-2023 году, IMU подлежит оплате в основном жилом доме только в том случае, если это роскошный дом, классифицируемый по кадастровым категориям A1 (величественный дом), A8 (вилла) и A9 (замки, дворцы выдающейся художественной или исторической ценности) . Следовательно, те, кто владеет недвижимостью, используемой в качестве основного жилья, которая технически не является роскошью, то есть попадает в кадастровые категории от A2 до A7, не платят ни первый взнос 16 июня 2022-2023 года, ни остаток в декабре.
Но что означает основное место жительства ? Очень часто термины «основное место жительства» и «первый дом» используются как синонимы, но они отличаются с нормативной и, прежде всего, финансовой точки зрения.
Фактически, термин « первый дом» используется при покупке недвижимости с использованием возможностей, правильно называемых «первым домом» : это означает, что те, кто желает купить недвижимость с пониженными налогами, поскольку они являются первым домом, не обязательно должны в нем жить. То есть, закон требует проживания субъекта не в этой конкретной собственности, а в муниципалитете, где она приобретена. Фактически, среди реквизитов, необходимых для получения первой помощи по дому, мы находим потребность в том, чтобы недвижимость находилась на территории муниципалитета, в котором покупатель имеет или устанавливает свое место жительства в течение 18 месяцев с момента покупки.
С другой стороны, основным местом жительства является недвижимость, в которой налогоплательщик и его семья проживают и зарегистрированы по месту жительства, то есть они проживают и обычно проживают там . Другая недвижимость, за которую ИДУ не платит, только если она не является роскошью, приравнивается к основному месту жительства. Например, дом, принадлежащий на правах собственности или по узуфрукту пожилым людям или инвалидам, которые переехали в дом престарелых. Даже недвижимость, принадлежащая в Италии гражданам, проживающим за границей, которые зарегистрированы в AIRE (Реестр итальянцев, проживающих за границей) и уже вышедшие на пенсию в стране проживания, не платят ИДУ (однако они платят налоги и тарифы). до 1/3). Однако во всех этих случаях дом нельзя сдавать в аренду.
Единиц недвижимости предоставляется бесплатно родственникам в первой степени , как и в случае родителей , которые предоставляют собственность на кредит для своего ребенка, являются эквивалентными в основных домах и поэтому ИДУ также сбрасывать со счетов . Однако освобождение от уплаты IMU применяется, если заемщик принадлежит к семье, у которой ISEE не превышает 15 тысяч евро в год . Могут быть другие условия в отношении бесплатной ссуды в пользование и ассимиляции к основному месту жительства в отношении аннуитета, установленного муниципалитетом по месту жительства.
В самом деле, муниципалитет сам должен указать в решении о ИДУ , то предметы , которые должны оплатить его и случаи освобождения от уплаты , а также ставки , элементы , необходимые для расчета налога. Ставки на 2022-2023 год еще не утверждены, поэтому прошлогодние решения используются для расчета первого взноса, подлежащего выплате 16 июня . Итак, чтобы узнать, сколько вы платите, просто возьмите квитанции из бюллетеня или F24, выплаченные в 2022-2023 году: 50% от общей суммы, уплаченной в 2022-2023 году, должно быть выплачено за первый взнос 2022-2023 года. Это при условии, что в финансовом положении налогоплательщика не произошло изменений., следовательно, при условии, что он не купил новую недвижимость или не получил ее в наследство и т. д. Затем ему придется снова произвести расчеты: определяется кадастровый доход (от акта купли-продажи или производится поиск), он переоценивается до 5% и применяется коэффициент 160, предусмотренный для дома. К полученной сумме добавляются различные ставки и отчисления от муниципалитета к муниципалитету. Чтобы узнать о решениях вашего муниципалитета, просто выполните поиск на веб-сайте Департамента финансов.
Для оплаты вы можете использовать бюллетень почтового текущего счета за номером "1008857615", выданный к платежу imu.
Общая сумма к оплате должна быть округлена до евро: до 49 центов округляется в меньшую сторону, более 49 центов - в большую . Бюллетень можно оплатить наличными, дебетовой картой Postamat или в Bancomat в почтовых отделениях по всей стране, а стоимость услуги на кассе составляет 1,30 евро.
Вы также можете оплатить с помощью формы F24, которая должна быть указана в разделе «ИДУ И ДРУГИЕ МЕСТНЫЕ НАЛОГИ»:
- налоговый код 3912 для основного дома (3913 для сельских построек инструментального назначения, 3916 для строительных площадок, 3918 для прочих построек)
- кадастровый код муниципалитета, в котором расположена недвижимость (доступен по этому адресу http://www1.agenziaentrate.gov.it/documentazione/versamenti/codici/ricerca/VisualizzaTabella.php?ArcName=COM-CI&pRet=http:// www1.agenziaentrate.gov.it/documentazione/versamenti/codici/ricerca/Ricorrenti.php)
- 2022-2023 год в пространстве «Базовый год».
При первоначальном взносе от 16 июня 2022-2023 г. необходимо также пересечь графу «Акк.».
Обратите внимание, что форма F24, если окончательный баланс равен нулю или превышает 1000 евро, должна быть оплачена онлайн с использованием телематических служб, доступных для налогового агентства (Fisconline или Entratel), через кафе или через банковские услуги на дому в банках и почтовых отделениях.