Контент обработан
- Что такое бесплатный заем на пользование недвижимостью?
- Как оформляется договор?
- Кто платит налоги?
Среди нововведений в отношении налогообложения собственности в законопроекте о стабильности 2022-2023 года - освобождение от налогов и от Imu для домов, предоставленных в бесплатную ссуду родственникам первой степени прямой линии, при условии, что собственность является единственным владельцем, и налогоплательщик должен был проживать в том же доме, который он предоставляет родственнику. Давайте разберемся, что такое кредитный договор, как он прописан и какие обязанности требует закон.
Что такое бесплатный заем на пользование недвижимостью?
Статья 1803 Гражданского кодекса устанавливает, что бесплатная ссуда - это договор, по которому сторона, называемая поклажедателем, передает другому, заемщику, движимую или недвижимую вещь для использования в течение определенного времени или для использования с обязательство вернуть то же полученное. Кредит практически бесплатный. Обе стороны имеют права и обязанности. Прежде всего, заемщик должен охранять и сохранять недвижимое имущество, полученное с усердием хорошего семьянина, как гласит закон, и должен использовать его с той единственной целью, для которой оно было получено. Он также обязан доставить недвижимость в срок, оговоренный в контракте. Если срок не указан в договоре, имущество должно быть возвращено по требованию поклажедателя.
Как оформляется договор?
Нет никаких обязательств, но желательно оформить договор в письменной форме. После составления он должен быть подписан обеими сторонами, а затем должен быть зарегистрирован в любом офисе Агентства по доходам. Перед тем, как обратиться в Агентство, необходимо подготовить три копии с оригинальной подписью акта, который будет зарегистрирован: один для поклажедателя, один для заемщика и один для Офиса, а затем должна быть заполнена форма 69, доступная в любом офисе. налогового агентства, а также может быть заполнен в офисах агентства. К разным копиям регистрируемого контракта необходимо прикрепить 3 марки доходов по 16 евро каждая, а затем уплатить регистрационный налог в размере 200 евро с помощью формы F23. Налоговый код для модели F23 - «10T9».
Наконец, копии документов, которые необходимо зарегистрировать, ксерокопии удостоверений личности поручителя и заемщика, штампы о доходах, заполненная форма 69 и копия формы F23, подтверждающая уплату налога, должны быть доставлены в налоговое агентство. регистр.
Кто платит налоги?
Мы говорили, что с 1 января 2022-2023 года освобождение от уплаты ИДУ и Таси вступит в силу для собственника недвижимости, единственного, кто владеет и живет в 2022-2023 году, до прямой родственницы первой степени. Однако вне этого правила обязательство по оплате всегда несет кредитор, владелец собственности. Заемщик, с другой стороны, должен заплатить тариф, то есть налог на отходы, поскольку именно лицо занимает собственность.