Контент обработан
- Что должны сделать те, кто занимается ремонтом, чтобы воспользоваться вычетом
- Что делать, если недвижимость будет продана?
- Что делать, если налогоплательщик умирает?
Еще один год на ремонт дома с самым высоким налоговым вычетом в размере 50%, а затем с 2022-2023 года он вернется к 36%, если не будет продлен. Закон о стабильности фактически предоставил право тем, кто намеревается провести реставрационные работы на своей собственности, воспользоваться 50% вычетом от Irpef при максимальной сумме расходов 96 тысяч на единицу собственности. Но каковы облегченные вмешательства? Какие формальности требуются? Попробуем подвести итоги.
Что касается других лет, вычет 50% подоходного налога с населения может быть использован для ряда различных мероприятий по обычному и внеочередному техническому обслуживанию, восстановлению, консервации и обновлению.
Прежде всего, следует подчеркнуть, что обычные ремонтные работы облегчаются только в том случае, если они проводятся на общих частях жилых домов, то есть лестницах, входных дверях, вестибюлях, галереях, дворах, всех частях здания, необходимых для общего пользования, помещения для сторожки и сторожки, лифты, колодцы, цистерны, канализация и т. д. В этом случае индивидуальные кондоминиумы имеют право на вычет 50% Irpef из расчета на тысячную долю.
Примерами обычных работ по техническому обслуживанию, указанных Агентством доходов, являются:
- ремонт, обновление и замена отделки зданий,
- замена полов, окон и дверей,
- покраска стен, потолка, внутренней и внешней отделки,
- ремонт внутренних штукатурок,
- гидроизоляция крыш и террас,
- покраска гаражных ворот.
Если эти работы проводятся на отдельных объектах недвижимости и являются частью более крупного вмешательства (подумайте о замене пола после сноса старых разделительных стен), вы можете воспользоваться вычетом Irpef в размере 50%.
В экстраординарных работ по техническому обслуживанию , которые дают право на налоговый вычет в качестве примера:
- установка лифтов и лестниц безопасности
- строительство и улучшение туалетов
- замена оконных рам и окон или ставен на ставни и с изменением материала или типа рамы
- ремонт лестниц и пандусов
- ограждение частной территории
- строительство внутренней лестницы.
Регулировка высоты этажей (с учетом существующих объемов) или открытие окон для вентиляции помещений являются примерами реставрационных и консервативных мероприятий по перепланировке. Наконец, снос и тщательная реконструкция здания, изменение фасада или даже создание чердака или балкона - все это примеры реконструкции здания.
Другие меры, которые позволяют вам воспользоваться 50 % вычетом из Ирпеф до 31 декабря 2022-2023 года:
- строительство гаражей или прилегающих парковочных мест
- устранение архитектурных преград и, как следствие, установка лифтов и подъемников
- вмешательства, направленные на предотвращение риска противоправных действий третьих лиц (например, установка решеток на окнах, бронированных дверях, установка или замена замков, навесных замков, засовов, глазков, ставен, небьющихся стекол)
- прокладка кабелей и снижение шумового загрязнения
- обеспечение с сейсмической точки зрения
- восстановление асбеста.
Не только владельцы собственности, но также арендаторы и заемщики могут получить выгоду от налогового вычета, и в этих случаях для выполнения работ требуется декларация о согласии собственника собственности, которую нужно предъявлять во время любых проверок. Член семьи, проживающий совместно с владельцем или держателем имущественного объекта вмешательства, также имеет право на вычет, если он несет расходы и ему выписываются банковские переводы и счета. Те, кто выполняет работы на объекте собственными силами, также могут запросить вычет, ограниченный затратами на приобретение используемых материалов.
Что должны сделать те, кто занимается ремонтом, чтобы воспользоваться вычетом
Налоговый вычет, рассчитываемый на максимальную сумму 96 тысяч на единицу недвижимости, должен быть разделен на десять ежегодных взносов той же суммы в год, в котором были понесены расходы, и в последующие годы. Таким образом, его можно использовать, указав в налоговой декларации (форма 730 или для индивидуальных лиц) кадастровые данные, идентифицирующие собственность, и, если работа выполняется владельцем (арендатором или заемщиком), регистрационные данные документа.
Чтобы иметь право на вычет, платежи должны производиться банковским или почтовым "говорящим" переводом, так называемым потому, что в нем должны быть указаны определенные элементы, такие как:
- причина платежа со ссылкой на закон (статья 16-бис Указа Президента 917/1986)
- налоговый код получателя вычета
- налоговый код или номер плательщика НДС получателя платежа.
Перевод должен быть оплачен в банк или почтовое отделение, и к нему будет применяться удерживаемый налог в размере 8% от подоходного налога, уплачиваемого компанией, выполняющей работы.
Квитанция банковского перевода должна храниться у налогоплательщика вместе с другими документами для предъявления во время проверок, а именно:
- связь с ASL (если предоставляется)
- счета-фактуры и квитанции, подтверждающие понесенные расходы
- квитанции об уплате муниципального налога (Ici-imu) при наличии
- по вмешательствам на общих частях жилых домов, решение собрания акционеров об утверждении выполнения работ и тысячная таблица распределения расходов
- любые уступки или разрешения, но если законодательство не предусматривает каких-либо оговорок, достаточно подстановочного заявления о признании дела, в котором указывается дата начала работ и удостоверяется, что проведенные вмешательства относятся к числу тех, которые могут быть облегчены.
Если недвижимость еще не была зарегистрирована, также необходимо подать заявку на регистрацию.
Что делать, если недвижимость будет продана?
В случае, если недвижимость, на которой выполнялись работы, продается до того, как истечет весь период использования концессии, право на вычет неиспользованных квот переходит к покупателю, если стороны не договорились об ином. единицы недвижимости, если это физическое лицо.
Что делать, если налогоплательщик умирает?
Также в этом случае неиспользованные вычеты передаются наследникам, которые сохраняют материальное и прямое владение имуществом. Что это означает? Пример прежде всего: если наследник, который напрямую владел недвижимостью, впоследствии унаследованной, сдает ее в аренду, он сможет воспользоваться вычетом взносов только в конце срока аренды.
Напоминаем, что вместе с 50% вычетом подоходного налога с населения, также был расширен соответствующий бонус за мебель, налоговый вычет для тех, кто покупает новую мебель и крупную технику энергетического класса A (A + для духовок) для меблировки дома объекта работ.