Контент обработан
- Ремонт: вычет 50% на ремонт.
- Мобильный бонус за работы кондоминиума
- Вычет 65% на энергосберегающие работы
Те, кто намеревается отремонтировать свои дома или провести работы по повышению энергоэффективности, могут воспользоваться самыми высокими налоговыми вычетами, соответственно 50 и 65%, до 31 декабря 2022-2023 года. Возможность, которую закон также предоставляет тем, кто живет в кондоминиумах, и для работ, связанных с общими частями жилых домов.
Ремонт: вычет 50% на ремонт.
Налогоплательщики, проживающие в кондоминиумах, могут вычесть часть затрат, понесенных на ремонт общих частей жилых домов, из подлежащего уплате подоходного налога с населения, подоходного налога с физических лиц. В частности, налоговый вычет равен 50% расходов, произведенных с 26 июня по 31 декабря 2022-2023 года с максимальным лимитом расходов 96 тысяч евро. С 1 января 2022-2023 года, если не будет продлений, вычет будет снижен до 36% с максимальным лимитом 48 тысяч евро за единицу недвижимости. Кондоминиумы могут получить налоговые льготы при проведении работ в общих частях зданий. Понятие общих частей дано в Гражданском кодексе, где в статье 1117 цифрами 1, 2, 3 указано:
- все части здания, необходимые для общего пользования, такие как земля, на которой стоит здание, фундамент, основные стены, колонны и опорные балки, крыши и плоские крыши, лестницы, входные двери, вестибюли, коридоры, галереи, дворы и фасады;
- парковочные места, а также помещения для общих служб, таких как консьерж, в том числе домик швейцара, прачечная, сушилки и чердаки, предназначенные в силу своих конструктивных и функциональных характеристик для общего пользования;
- работы, установки, артефакты любого вида, предназначенные для общего пользования, такие как лифты, колодцы, резервуары, системы водоснабжения и канализации, централизованные системы распределения и передачи газа, электроэнергии , для отопления и кондиционирования воздуха, для приема радио и телевидения и для доступа к любому другому виду информационного потока, в том числе со спутника или кабеля, а также для соответствующих подключений до точки разветвления в помещения, принадлежащие физическим лицам. кондоминиумов или, в случае унитарных систем, до точки использования, за исключением случаев, предусмотренных отраслевыми правилами для сетей общего пользования.
В Работы , выполненные на этих общих частей , которые позволяют каждому кондоминиум наслаждаться, не основанные на тысячной доли налогового вычета на 50% до 31 декабря 2022-2023 года , являются:
- обычное обслуживание: покраска стен и потолков, замена полов, внешней отделки, реконструкция штукатурки, замена плитки и обновление гидроизоляции, ремонт или замена ворот или дверей, ремонт водостоков и ремонт стен пояс.
- внеочередной ремонт: установка лифтов и защитных лестниц, переделка лестниц и пандусов, строительство ограждений, ограждающих стен и ворот, строительство внутренних лестниц
- Ремонт здания: модификация фасада, открытие новых дверей и окон.
- Реставрация и консервативная реабилитация: корректировка высоты этажей в соответствии с существующими объемами, восстановление историко-архитектурного облика здания.
Чтобы воспользоваться вычетом , платежи должны производиться банковским или почтовым переводом с указанием:
- причина платежа со ссылкой на закон (статья 16-бис Указа Президента 917/1986)
- налоговый код кондоминиума как получателя вычета
- налоговый код или номер плательщика НДС получателя платежа.
Помимо налогового кода кондоминиума необходимо указать код администратора или другого кондоминиума, производящего платеж. В кондоминиумы , что не имеет каких - либо обязательств, не назначен администратором и не имеют налогового кодекса, вы также можете воспользоваться вычетом на ремонт общих частей. Однако необходимо, чтобы оплата всегда производилась посредством соответствующего банковского / почтового перевода, а при отсутствии налогового кода кондоминиума налогоплательщики могут указывать понесенные расходы в формах декларации, сообщая налоговый код кондоминиума, который осуществил перевод. Во время проверки налогоплательщик должен продемонстрировать, что ремонтные работы проводились в общих частях здания. Если вы обратитесь в Caf или к квалифицированному посреднику для представления декларации, помимо обычно необходимой документации, вы должны предоставить самосертификат, подтверждающий выполненные работы и указывающий кадастровые данные зданий в кондоминиуме.Во время выплаты перевода банки и Poste Italiane Spa должны внести удерживаемый налог в качестве аванса на подоходный налог, подлежащий уплате компанией, выполняющей работы, который с 1 января 2022-2023 года равен 8%.
Мобильный бонус за работы кондоминиума
Закон о стабильности 2022-2023 года продлил до 31 декабря 2022-2023 года мебельный бонус, 50% вычет из подоходного налога при покупке мебели и крупной бытовой техники класса не ниже A + (A для духовок), направленных на мебель ремонтируемых зданий. Основным условием для вычета является проведение восстановительных работ в фонде зданий не только на отдельных единицах жилой недвижимости, но и на общих частях жилых домов, таких как караульные посты, квартира портье, прачечные и т. Д. В частности, когда проводится вмешательство в части кондоминиума, кондоминиумы имеют право на вычет, каждый за свою долю, только за товары, купленные и предназначенные для их предоставления. Однако бонус не предоставляется, если они покупают товары для отделки своей собственности. Для получения бонуса необходимо, чтобы дата начала ремонтных работ предшествовала дате приобретения товара. Однако не обязательно, чтобы расходы на реконструкцию были понесены раньше, чем расходы на меблировку здания.Независимо от суммы расходов, понесенных на ремонтные работы, вычет 50% должен быть рассчитан на максимальную сумму в 10 000 евро, относящуюся, в целом, к расходам, понесенным на покупку мебели и крупной бытовой техники). Кроме того, вычет должен быть разделен между теми, кто имеет право на десять ежегодных платежей той же суммы.
С помощью мобильного бонуса можно приобрести :
- новая мебель, такая как кухни, кровати, гардеробы, комоды, книжные шкафы, столы, столы, стулья, прикроватные тумбочки, диваны, кресла, буфеты, а также матрасы и осветительные приборы
- большие новые приборы энергетического класса не ниже A + (A для духовок), такие как холодильники, морозильники, стиральные машины, сушилки, посудомоечные машины, кухонные приборы, электрические плиты, электрические плиты, микроволновые печи, электрические нагревательные приборы, электрические радиаторы, электрические вентиляторы, приборы для кондиционирования воздуха.
К вычету могут относиться расходы на транспортировку и сборку купленных товаров, при этом покупка дверей, напольных покрытий (например, паркета), занавесок и занавесок, а также других мебельных аксессуаров исключается. Чтобы получить вычет при покупке мебели и крупной бытовой техники, оплата должна производиться банковским или почтовым переводом., на котором должна быть указана причина платежа (та, которую в настоящее время используют банки и Poste Spa для переводов, связанных с ремонтными работами), налоговый код получателя вычета (кондоминиума), номер НДС или налоговый код лица, в пользу которого осуществляется перевод. Оплата также разрешена с помощью кредитной или дебетовой карты, а оплата банковскими чеками, наличными или другими платежными средствами не допускается.
Вычет 65% на энергосберегающие работы
Кондоминиумы, опять же в связи с вмешательством в общие части кондоминиума, могут получить еще одну налоговую льготу, вычет Ирпеф за энергосберегающие работы, экобонус, который также в максимальной степени расширен до 65% в соответствии с Законом о стабильности. до 31 декабря 2022-2023 г.
Эти вмешательства в общие части кондоминиумов, которые позволяют вам воспользоваться налоговым вычетом, включают:
- вмешательства по снижению глобальных потребностей здания в энергии для отопления
- тепловое улучшение ограждающих конструкций (утепление стен, крыш, полов, замена арматуры, установка солнцезащиты)
- установка тепловых солнечных панелей
- замена зимних систем отопления.
Объект был расширен за счет покупки и установки систем солнцезащиты и зимнего кондиционирования воздуха, оснащенных теплогенераторами, работающими на топливе из биомассы.
Для этого налогового вычета Закон о стабильности предусмотрел большое новшество, которое заключается в возможности передачи экологического бонуса поставщикам.На расходы, понесенные с 1 января 2022-2023 года по 31 декабря 2022-2023 года на энергетическую реконструкцию общих частей зданий кондоминиумов, кондоминиумов, которые находятся в так называемой «зоне без налогообложения», то есть тех, кто недееспособен из-за низкого дохода и, как таковые, они не платят налоги и не могут получать выгоду от налоговых вычетов, можно передать поставщикам товаров и услуг, необходимых для осуществления вмешательств, кредит, равный причитающемуся вычету по подоходному налогу с физических лиц, в качестве оплаты части возмещения. Как указано в Налоговом управлении, ситуация неспособности существовать в налоговом периоде 2022-2023 года, и передаваемый кредит равен 65% расходов, взимаемых с отдельного кондоминиума, на основе тысячной таблицы распределения,и относится к расходам, понесенным в 2022-2023 году, даже если речь идет о вмешательствах, начатых в предыдущие годы.
Воля к присвоению кредита должна быть результатом решения собрания.который одобряет интервенции по перепланировке энергетики или посредством специального сообщения, отправляемого впоследствии кондоминиуму. Кондоминиум должен сообщить об этом завещании поставщикам, которые, в свою очередь, должны принять в письменной форме переуступку кредита путем частичной оплаты вознаграждения за проданные товары или предоставленные услуги. Ожидается, что за использование кредита поставщиками кондоминиум оплатит до 31 декабря 2022-2023 года расходы, соответствующие части, не проданной в форме кредита, посредством соответствующего банковского или почтового перевода и в электронном виде сообщит Введите ряд данных через администратора или, если это не требуется, через ответственный кондоминиум.
Передаваемые данные:
- общие расходы, понесенные в 2022-2023 году
- список произведенных переводов
- налоговый код кондоминиумов, предоставивших кредит
- сумма кредита, переданного каждым кондоминиумом
- налоговый код поставщиков, которым был предоставлен кредит, и общая сумма кредита, присвоенного каждому из них.
Сообщение должно быть сделано с использованием электронной службы Entratel или Fisconline Налогового агентства до 31 марта 2022-2023 года.