16 июня - последний день для уплаты первого взноса за 2022-2023 год ИДУ и УСТ, но не все налогоплательщики обязаны платить. Давайте посмотрим на гипотезы освобождения и случаи, когда налоговый орган предоставляет скидки как на муниципальный налог, который заменил ICI, так и на муниципальный налог на неделимые услуги.
Освобождение Иму и Таси до 2022-2023 года
Прежде всего, депозиты IMU и Tasi не выплачиваются по основному месту жительства.Под основным местом жительства мы подразумеваем собственность, зарегистрированную или внесенную в регистр городского строительства в качестве единой единицы недвижимости, в которой владелец или пользователь и его семья обычно проживают и проживают в регистре. Исключение также распространяется на пристройки, то есть здания, классифицированные как C / 2, C / 6, C / 7 (гаражи, подвалы, чердаки), но не более одного для каждой категории. Главное условие, которое следует соблюдать, - это то, что недвижимость, используемая в качестве основного жилья, не должна быть роскошной, поэтому она не должна быть величественными домами, виллами, замками или дворцами, имеющими историческую или художественную ценность (кадастровые категории A1, A8 и A9). Это правило распространяется как на ИДУ, так и на Таси. Очень частый случай - это когда два супруга проживают в двух разных домах, расположенных в одном муниципалитете.Могут ли оба места считаться основным местом жительства и как таковые иметь право на освобождение от уплаты иму и таси? Ответ в этом случае - нет.. Режим субсидирования, предусмотренный для основного жилья и связанных с ним принадлежностей, распространяется только на один объект недвижимости. В этом случае супруги должны выбрать, какой из двух домов будет считаться основным местом проживания для целей налогообложения.
По закону они приравниваются к основному месту жительства и поэтому не платят ни Иму, ни Таси:
- объект недвижимости, находящийся в собственности или узуфрукте пожилыми людьми или инвалидами, которые после постоянной госпитализации приобретают жилье в больнице или медицинских учреждениях, при условии, что они не сдаются в аренду;
- единица недвижимости, принадлежащая итальянским гражданам, не проживающим на территории государства и зарегистрированным в Реестре итальянцев, проживающих за границей (AIRE), уже вышедших на пенсию в своих соответствующих странах проживания, на правах собственности или узуфрукта в Италии, при условии, что не сдан в аренду и не предоставлен в пользование;
- единицы недвижимости, принадлежащие строительным кооперативам с безраздельной собственностью, используемые в качестве основного места жительства членов правопреемников, в том числе единицы недвижимости, принадлежащие строительным кооперативам с безраздельной собственностью, предназначенные для студентов университетов, которые являются правопреемниками, также в отступление от необходимого требования о регистрации места жительства;
- жилые дома, предназначенные для социального жилья, определенные приказом министра инфраструктуры от 22 апреля 2008 года;
- семейный дом, закрепленный за супругом после положения о раздельном проживании, аннулировании, расторжении или прекращении гражданских последствий брака:
- имущество, зарегистрированное или внесенное в реестр городских построек как единое целое, находящееся в собственности, а не в аренде, персоналом, находящимся на постоянной службе, принадлежащим Вооруженным силам и силам военной полиции, и тем, кто нанят силами полиции для гражданской системы, а также персоналом Национальной пожарной бригады и персоналом префектурной карьеры, для которого не требуются условия обычного проживания и прописки.
Следует подчеркнуть, что таси, в отличие от ИДУ, также подлежат оплате владельцем собственности, поэтому с этого года арендатор также может воспользоваться освобождением от уплаты муниципального налога на неделимые услуги. В любом случае собственник оплачивает свою долю Tasi - от 70 до 90% - в случае аренды недвижимости. Решение о доле налога, подлежащей уплате владельцем, принимает муниципалитет.
Иму и Таси 2022-2023 уступки
Помимо гипотез об освобождении от уплаты налогов, существуют также случаи, когда и IMU, и Tasi получают зарплату по сниженной ставке. В данном случае речь идет о уступках. Таким образом, владельцы недвижимости, сданной в аренду по согласованной ставке, имеют право на 25% скидку как на Imu, так и на Tasi. Более того, с этого года единицы недвижимости, предоставленные в аренду родственникам, подлежат обложению как Imu, так и TASI с преимуществом 50% -ного сокращения налоговой базы по обоим налогам. Однако необходимо соблюдать следующие условия:
- кредитор и заемщик должны быть родственниками по прямой линии в пределах первой степени (родитель / ребенок или ребенок / родитель);
- для использования кредитной линии до января 2022-2023 года письменный договор займа должен быть зарегистрирован до 5 февраля 2022-2023 года, а устный договор - до 1 марта 2022-2023 года;
- сданный в кредит объект недвижимости не должен относиться к кадастровым категориям A / 1, A / 8 и A / 9;
- объект недвижимости должен использоваться заемщиком в качестве основного места жительства;
- ссудодатель должен проживать в ЗАГСе и обычно проживать в том же муниципалитете, где находится имущество, предоставленное в ссуду;
- кредитор, помимо имущества, предоставленного в ссуду, может владеть в том же муниципалитете другим имуществом, используемым в качестве его основного места жительства, при условии, что это не жилищная единица, отнесенная к кадастровым категориям A / 1, A / 8 и A / 9;
- В дополнение к собственности, предназначенной для его основного проживания и предоставленной в кредит, кредитор не должен владеть другой недвижимостью, предназначенной для проживания в Италии.