Контент обработан
- Купонный сухой 2022-2023: сколько вы платите
- Сухой купон: при оплате
- Сухой купон: как платить
Сухой купон на арендной платеэто необязательный налоговый режим, предусмотренный для тех, кто владеет недвижимостью и сдает ее в аренду для проживания. По сути, он заключается в уплате замещающего налога на доходы физических лиц и относительных дополнительных налогов в отношении части дохода, получаемого арендодателем от сданного в аренду имущества. Выбирая сухой купон, арендодатель не только платит заменяющий налог, но также освобождается от уплаты регистрационного налога в виде гербового сбора, который регулярно взимается за регистрацию, расторжение или продление договора аренды при условии, что выбор этого режима это можно сделать, когда дело будет зарегистрировано в Агентстве по доходам или в последующие годы. Для арендатора, когда арендодатель выбирает купон,Преимущество заключается в возможности рассчитывать на арендную плату, которая не увеличивается, поскольку владельцу придется отказаться, выбрав купон, чтобы запросить обновление вышеупомянутой арендной платы на весь период действия опциона, даже если это предусмотрено контрактом.
Купонный сухой 2022-2023: сколько вы платите
Если говорить о замещающем налоге, который выплачивается путем выбора купона , то ставка налога равна 21%, которая применяется к годовой арендной плате. По некоторым видам договоров аренды также предусмотрена пониженная ставка, которая с 2013 года составляет 15%, а только с 2022-2023 по 2022-2023 год еще больше снижена до 10%. От этого сокращения могут выиграть контракты с согласованной арендной платой, относящейся к собственности, расположенной в муниципалитетах с нехваткой жилья, таких как Бари, Болонья, Катания, Флоренция, Генуя, Милан, Неаполь, Палермо, Рим, Турин и Венеция, а также в ограниченных муниципалитетах и в целом устройства с высоким напряжением в корпусе, определенным CIPE.
Сухой купон: при оплате
Арендодатель уплачивает замещающий налог в соответствии с процедурами и сроками, установленными для уплаты Ирпеф, подоходного налога с физических лиц. Как правило, сначала выплачивается депозит в размере 95% налога, подлежащего уплате за предыдущий год, а затем остаток. Хорошо уточнить, что залог не выплачивается первый год.в котором выбран сухой купон, поскольку он относится к предыдущему году. Залог можно внести единовременно до 30 ноября (если сумма меньше 257,52 евро). Арендодатель также может выбрать оплату депозита двумя частями, одна из которых должна быть внесена 16 июня и соответствует 40% от суммы, а вторая - 30 ноября, оставшиеся 60%. Тогда остаток должен быть оплачен до 16 июня следующего года, затем остаток, относящийся к 2022-2023 году, должен быть оплачен до 16 июня 2022-2023 года. Он также может быть выплачен через месяц, до 16 июля вместе с увеличением на 0,40%.
Сухой купон: как платить
Как уплачивается налог? Необходимо использовать форму F24, доступную онлайн на веб-сайте налогового агентства, в которой должны быть указаны точные налоговые коды: «1840» для первого взноса авансового платежа, «1841» для второго взноса авансового платежа или для кто выбирает платеж в едином решении и "1842" для выплаты остатка. Модель F24 можно оплатить напрямую онлайн через домашние банковские услуги или из веб-приложения на веб-сайте Agenzia delle Entrate, снабженного паролем для доступа к Entratel или Fisconline.