Контент обработан
- ИДУ: Кто это платит
- Кто не платит
- Когда ожидается сокращение
- Как рассчитывается в 2022-2023 году
- Как платить
- Когда истечет
Первоначально это был ICI, затем появился imu, муниципальный налог на недвижимость, введенный в 2022-2023 году вместе с так называемым IUC, единым муниципальным налогом. В дополнение к IMU, IUC состоит из двух других дани, Tasi и Tari. Пока мы живем только на Иму, вот субъекты, которые должны его платить, как он рассчитывается и сроки, установленные законом.
MU - это налог на имущество, предварительным условием которого является владение зданиями, площадями под застройку и сельскохозяйственными землями, расположенными на территории государства, установленный Законодательным декретом No. 23, а затем модифицировался с годами.
ИДУ: Кто это платит
Иму причитается к основному месту жительства, понимаемому как собственность, зарегистрированная или внесенная в земельный кадастр, в котором владелец или пользователь вместе со своей семьей обычно проживает или проживает там. Однако следует отметить, что Imu подлежит уплате за основное место жительства только в том случае, если оно подпадает под кадастровую категорию роскоши и / или стоимости. Технически рассматриваемые кадастровые категории:
- Величественные дома A1
- A8 жилища в виллах
- A9 замки, дворцы выдающейся исторической или художественной ценности.
Следовательно, Иму не подлежит выплате, если основное место жительства попадает в кастовую категорию:
- Жилой дом А2
- Экономичный корпус А3
- Популярный корпус A4
- Ультрапопулярный корпус A5
- A6 сельские дома
- Дома А7 в небольших виллах.
Но как узнать, к какой кадастровой категории относится ваша недвижимость? Просто проверьте это в акте продажи или дарения или в кадастровой съемке, которую нужно запросить в налоговом агентстве. В отношении собственности, отличной от основного места проживания, ИДУ выплачивается независимо от кадастровой категории. Итак, второй и третий дома, свободные и сданные. К оплате ИДУ относятся:
- собственник недвижимости
- обладатель одного из следующих прав: узуфрукт, то есть право использовать и пользоваться фиксированным активом, использование, то есть право использовать собственность, ограниченную собственными потребностями и потребностями семьи, жилище, т.е. право на жизнь дом для собственных нужд и потребностей семьи, площадь поверхности, то есть право строить на земле третьих лиц или отчуждать существующее здание отдельно от права собственности на землю, аренды, т.е. пользования активами других лиц (например, сельскохозяйственный) с обязательством его улучшения и уплаты периодической пошлины.
Кто не платит
Если основное место жительства не попадает в категории роскоши и ценности, освобождение от уплаты Imu распространяется также на вспомогательное оборудование, то есть на те единицы, которые классифицируются в кадастровых категориях C2, C6 и C7, то есть гаражи, подвалы и чердаки. Кроме того, Иму не подлежит выплате в семейном доме, закрепленном за супругом, после положения о юридическом раздельном проживании, аннулировании, расторжении или прекращении гражданских последствий брака. Исключение также предоставляется для жилья, выделенного Автономными институтами государственного жилищного строительства (IACP), и для объектов недвижимости, принадлежащих строительным кооперативам с единоличной собственностью, если они используются в качестве жилого дома. Считается, что он напрямую используется в качестве основного жилого дома и как таковой полностью не учитывается Иму, если он не попадает в кадастровую категорию A1,A8 и A9 и при условии, что она не сдана в аренду или ссуду для использования, единственная единица недвижимости, находящаяся в собственности или узуфрукте итальянских граждан, зарегистрированных в Реестре итальянцев, проживающих за рубежом (AIRE), если они вышли на пенсию в соответствующие страны проживания.
Когда ожидается сокращение
С 2022-2023 года собственность, предоставляемая бесплатно родственникам по прямой в пределах первой степени - это случай родителя, который передает дом ребенку, - дает скидку на Imu в размере 50%. В основном уменьшается налоговая база, по которой исчисляется налог. Однако должны соблюдаться особые требования:
- кредитор, то есть владелец недвижимости, должен владеть только одной недвижимостью в Италии и проживать или обычно проживать в муниципалитете, где находится недвижимость, подлежащая ссуде
- в качестве альтернативы кредитор должен владеть только одним другим имуществом в том же муниципалитете и проживать там;
- недвижимость должна быть основным местом проживания заемщика и не должна быть роскошью или ценностью
- кредитный договор должен быть должным образом зарегистрирован в Агентстве по доходам в течение 20 дней с даты заключения.
Кроме того, Закон о стабильности 2022-2023 года предусматривает 25% скидку на недвижимость, сдаваемую в аренду с согласованным договором аренды.
Как рассчитывается в 2022-2023 году
Для расчета налога сначала необходимо определить налоговую базу, которая определяется кадастровым доходом, переоцененным до 5%, а затем умноженным на коэффициент 160 для зданий, отнесенных к кадастровым категориям A1, A8, A9 и кадастровым категориям C2, C6 и C7. Ставки, установленные муниципалитетом специальным постановлением и с которыми можно ознакомиться на веб-сайте Департамента финансов, затем применяются к полученной стоимости.
Как платить
Оплата может быть произведена по квитанции почтового текущего счета - номер «1008857615», действительной на всей территории страны, выданной «Imu Payment» - или с помощью формы F24. Тем, кто решит использовать F24 - предпочтительнее еще и потому, что с его помощью можно произвести любую компенсацию с другими налогами - необходимо обратить внимание на налоговые коды, чтобы указать, какие из них:
- «3912» для главного дома и связанных с ним принадлежностей
- «3913» для сельских построек инструментального назначения
- «3914» за земельный участок
- «3916» для площадей под застройку
- «3918» для остальных зданий.
Когда истечет
Что касается других лет, то также в 2022-2023 году оплата производится двумя частями, одна из которых истекла 16 июня (первоначальный взнос), а другая - 16 декабря (остаток).