Контент обработан
- Кадастровая съемка: что это такое и что в нем содержится
- Как запросить поиск и сколько это стоит
- Как проходят исследования
- Как читать кадастровую съемку
Определите кадастровый доход, проверьте владельцев объекта недвижимости или план этажа. Есть много причин, по которым необходимо запрашивать кадастровую съемку. Но что такое поиск по заголовку? Кто может попросить об этом? Какую процедуру следует соблюдать?
Кадастровая съемка: что это такое и что в нем содержится
Кадастровая съемка - это документ, содержащий все данные, касающиеся здания или объекта недвижимости. В частности, с помощью опроса можно приобрести:
- идентификационные данные и данные о доходах недвижимого имущества (земли и зданий)
- личные данные физических или юридических лиц, владеющих недвижимостью
- графические данные земельного участка (кадастровая карта) и объектов городской недвижимости (поэтажные планы)
- кадастровые актуализации.
Обследования городских единиц для обычного использования, зарегистрированные в земельном кадастре и сопровождаемые планом этажа, также содержат данные о поверхности собственности. Владелец может потребовать исправить данные о кадастровой площади собственности или, если эти данные отсутствуют в кадастровых архивах, вставить их, связав их с планом, уже существующим в базе данных. Кадастровая информация, за исключением ознакомления с планами, которая предназначена исключительно для лиц, имеющих право собственности или их представителей, является общедоступной, и поэтому доступ к данным, содержащимся в кадастровой съемке, разрешен всем в соответствии с действующим законодательством.
Как запросить поиск и сколько это стоит
Кадастровую съемку можно запросить у:
- Провинциальные офисы налогового агентства: необходимо заполнить анкету, которая также доступна онлайн на веб-сайте налогового агентства. Услуга бесплатна, если требуется в отношении недвижимости, которой заявитель является владельцем, даже частично, права собственности или других реальных прав пользования. В остальных случаях применяется налог, предусмотренный специальной кадастровой налоговой таблицей.
- Friend Desk - итальянское почтовое отделение. Услуга доступна в почтовых отделениях, где на входе висит логотип Sportello Amico. Также в этом случае необходимо заполнить заявку на проведение кадастровой съемки.
- в электронном виде через службу «Персональная консультация» Агентства по доходам. Для доступа к нему у вас должны быть учетные данные для доступа к Entratel / Fisconline, и достаточно указать свой налоговый код, кадастровые идентификаторы (муниципалитет, раздел, лист, участок) и провинцию местонахождения любой собственности.
Как проходят исследования
Чтобы получить кадастровую съемку, у пользователей есть следующие способы поиска кадастровых данных:
- Поиск по собственности: Консультация проводится с использованием двух возможных ключей поиска:
- кадастровый идентификатор объекта недвижимости, то есть кадастровый участок для земельного кадастра или единица городской недвижимости для городского кадастра
- адрес объекта городской недвижимости. В этом случае поиск ограничивается только архивом Кадастра зданий.
- Поиск по теме: поиск данных о недвижимости от имени одного или нескольких субъектов включает просмотр информации путем ввода личных данных соответствующего субъекта: фамилии, имени, пола, налогового кода, если физическое лицо, имя и зарегистрированный офис, если юридическое лицо. Поиск может производиться в архивах кадастра земель и построек.
- Поиск по лоту: в этом случае консультация происходит путем ввода идентификационного номера владельца одного или нескольких объектов недвижимости.
- Поиск по базисному периоду: в отношении конкретного отчетного периода может быть запрошен текущий поиск, если он относится к текущей кадастровой ситуации или исторической ситуации, если он относится ко всем ситуациям, относящимся к запрашиваемому периоду и содержащимся в компьютеризированной базе данных.
Как читать кадастровую съемку
Кадастровая съемка недвижимого имущества содержит следующие точные данные:
- Адрес: местонахождение объекта недвижимости, включая номер дома, подъезд, этаж и интерьер объекта.
- Площадь переписи: указывает однородную часть муниципальной территории, в пределах которой рентабельность зданий считается равномерной.
- Категория: тип объектов недвижимости, присутствующих в зоне переписи.
- Класс: параметр, определяющий степень продуктивности объектов недвижимости, относящихся к категориям групп A, B и C. Обозначается буквой U (уникальный) при отсутствии разделения на классы категории (это, поскольку доходность однородный в пределах муниципалитета или области переписи) или с числами от '1'a' n 'по мере увеличения рентабельности.
- Согласованность: указывает размер объекта недвижимости. Для домов и офисов (здания категории А) выражается в квадратных метрах.
- Доход: для единиц недвижимого имущества, относящихся к категориям групп A, B и C, кадастровый доход определяется путем умножения согласованности на удельную ставку единицы для муниципалитета, области переписи и соответствующей категории и классу. Для объектов недвижимости, относящихся к группам категорий D и E, доход определяется путем прямой оценки.
- Лист: часть муниципальной территории, которую кадастр представляет на своих картографических картах.
- Частица: ее также называют кадастровой картой или номером карты, она обозначает на листе участок земли или здание и любую подходящую территорию и помечается, за редкими исключениями, номером. Данные всегда обязательны.
- Знаменатель: данные, возможно, присутствуют только для собственности, принадлежащей Земельному кадастру (провинции Триест и Гориция и части провинций Удине и Беллуно).
- Субальтерн: для Строительного кадастра, если он присутствует, он определяет недвижимость, включая единственную существующую единицу недвижимости на участке. Единица городской недвижимости - это минимальный элемент инвентаря, имеющий доход и функциональную автономию. Как правило, в гипотезе всего здания каждая единица недвижимости определяется своим подчиненным. Если здание состоит из одной единицы недвижимого имущества, подчиненный может отсутствовать. Данные, если они есть, необходимы для однозначной идентификации отдельной единицы недвижимости; в противном случае система создаст список единиц городской недвижимости, имеющих один и тот же участок, с целью их последующего единичного выбора. В Земельном кадастре, где он присутствует, это в основном относится к сельским постройкам.